Решение по делу № 2-1259/2016 ~ М-1545/2016 от 14.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 11 августа 2016 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при секретаре Домрачевой В.Ф.,

с участием истца Подкаменева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1259/2016 по исковому заявлению Подкаменева С.Н. к Администрации Нижнеудинского муниципального образования об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Подкаменев С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Нижнеудинского муниципального образования об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке.

В обоснование иска истец указал, что он оформил право собственности на принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес абезличен> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 20.12.1968г., удостоверенного нотариусом 06.01.1969г., реестр "номер обезличен", договора купли-продажи от 28.03.2013. До оформления его права собственности на вышеуказанный земельный участок, сведения по нему в Государственном кадастре недвижимости, как о ранее учтенном земельном участке, уже имелись. С целью уточнения индивидуальных характеристик участка (площади и координат характерных точек) после оформления его права, с учетом изменения норм действующего законодательства, он обратился за соответствующими услугами к кадастровому инженеру. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровый инженер запросил выписку из ГКН. 13.05.2013 соответствующая выписка за "номер обезличен" им была получена. В качестве объекта кадастровых работ кадастровым инженером был принят земельный участок по адресу: <адрес абезличен> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., сведения по которому были внесены в базу данных ГКН 19.12.2005 на основании сведений Нижнеудинского муниципального образования. Специалистом были выполнены соответствующие работы, закоординировано местоположение участка, уточнена по сравнению с первоначальным предоставлением площадь земельного участка (составившая <данные изъяты> кв.м., изменившаяся вследствие неточности применяемых ранее средств и методик измерений и вычислений площади предоставляемых земельных участков). Все необходимые сведения были направлены в Администрацию муниципального образования «Нижнеудинский район» (полномочия по управлению землей были переданы району с 01.07.2006 до 01.03.2015). Однако до окончания необходимых кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка (параллельно) были поданы документы на государственную регистрацию его права собственности в отношении данного объекта. С учетом того, что сведения об участке носили статус «ранее учтенного» - Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии были произведены соответствующие регистрационные действия и в отношении него в Едином государственном реестре прав были внесены сведения, как о собственнике ранее учтенного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес абезличен>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, после регистрации права собственности в ЕГРП выявили факт наличия в ГКН земельного участка «двойника», имеющего одинаковый адрес: <адрес абезличен>, на разные кадастровые номера: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. Изменения, касающиеся индивидуальных характеристик по земельному участку, внесенные через Администрацию Нижнеудинского муниципального образования в ГКН должны были коснуться участка с кадастровым номером №, но по причине двойного учета были применимы к участку с кадастровым номером №. По факту оба участка являются одним и тем же объектом недвижимости, а наличие двойного учета обусловлено принадлежностью участков к категории «ранее учтенных» земель. Данный факт не оспаривается ни кадастровым инженером, ни администрацией Нижнеудинского муниципального образования, ни ФГБУ «ФКП» по Иркутской области. На момент подачи сведений об уточнении индивидуальных характеристик земельного участка по адресу: <адрес абезличен> (примененные к участку с кадастровым № №) полномочия собственника (в связи с отсутствием на тот момент зарегистрированного права у землепользователя) осуществляла Администрация Нижнеудинского муниципального образования. Он приобрел право собственности на земельный участок по адресу: <адрес абезличен>, с кадастровым номером № 04.06.2013, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии "номер обезличен". В данный момент невозможно исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, ошибочно внесенных в ГКН (вместо земельного участка с кад. №№). Просил признать незаконными ошибочно внесенные через Администрацию Нижнеудинского муниципального образования в Государственный кадастр недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №; категории: земли населенных пунктов, в том числе сведения о его кадастровом номере, площади и описании поворотных точек границ земельного участка, как ошибочно внесенных в Государственный кадастр недвижимости.

Истец Подкаменев С.Н. в судебном заседании 04.08.2016г. уточнил исковые требования: просил суд признать незаконными ошибочно внесенные в Государственный кадастр недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории: земли населенных пунктов, в том числе сведения о его кадастровом номере, площади и описании поворотных точек границ земельного участка, как ошибочно внесенных в Государственный кадастр недвижимости.

Истец Подкаменев С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Нижнеудинского муниципального образования Соседко Л.И., действующая на основании доверенности от 17.02.2015, направила заявление, в котором уточненные исковые требования Подкаменева С.Н. признала в полном объеме, правовые последствия признания иска понятны, просила принять признание иска; просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности от 02.10.2015 Байрамова Э.Г. направила пояснение на исковое заявление Подкаменева С.Н., указав, что орган кадастрового учета при осуществлении им полномочий в сфере кадастрового учета руководствуется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221 (далее Закон о кадастре). Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес абезличен>, с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости 17.05.2013 на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 23.04.2013, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 20.12.1968. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., статус – ранее учтенный, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для возведения жилого одноэтажного деревянного дома, вид права – собственность, правообладатель – Подкаменев С.Н. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Государственный кадастр недвижимости 19.12.2005 на основании Оценочной описи земельных участков, утвержденной руководителем Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Иркутской области 12.12.2005. 04.09.2013 на основании заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости от 22.08.2013, межевого плана от 21.08.2013, доверенности от 25.07.2013, схемы расположения земельного участка от 25.07.2013 органом кадастрового учета было принято решение об учете изменений объекта недвижимости, в связи с уточнением границ (площади), изменения вида разрешенного использования, местоположения (адреса). Площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м., статус– ранее учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации существующего жилого дома, адрес (местоположение)– <адрес абезличен>. Сведения о правах отсутствуют. В соответствии с частью 5 статьи 24 Закона о кадастре, сведения об объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости в течение срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости. В иных случаях, в соответствии с частью 2 статьи 25 Закона о кадастре, орган кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости. Учитывая, что предмет спора не затрагивает материально-правовых интересов ФГБУ «ФКП Росреестра» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГБУ «ФКР Росреестра».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца Подкаменева С.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или прекращения существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права "номер обезличен" от 05.04.2013 Подкаменев С.Е. является собственником жилого дома по адресу: <адрес абезличен> на основании договора купли-продажи от 28.03.2013 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права "номер обезличен" от 04.06.2013 Подкаменев С.Н. является собственником земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного деревянного дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес абезличен> на основании договора купли-продажи от 28.03.2013; договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 20.12.1968, удостоверил нотариус Кобжицкая 06.01.1969, реестровый     "номер обезличен", зарегистрирован 15.12.1969; кадастровый     (или условный) номер №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 04.09.2013 "номер обезличен" кадастровый номер №, местоположение <адрес абезличен>, уч. 13, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 19.12.2005, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующего жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону. Кроме того, признание иска ответчиком сделано добровольно, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд с учётом признания иска ответчиком считает возможным в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком, принятие этого признания судом и удовлетворить иск в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять от представителя ответчика администрации Нижнеудинского муниципального образования Соседко Л.И. признание иска.

Исковое заявление Подкаменева С.Н. к Администрации Нижнеудинского муниципального образования об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке - удовлетворить.

Признать незаконными ошибочно внесенные в Государственный кадастр недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории: земли населенных пунктов, в том числе сведения о его кадастровом номере, площади и описании поворотных точек границ земельного участка, как ошибочно внесенных в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.П. Папина