Решение по делу № 2-2559/2015 ~ М-2091/2015 от 20.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин               18 августа 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2559/15 по иску Кисляковой Н. В. к Кисляковой О. А. о разделе жилого дома, признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Кислякова Н.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, общей /площадь/, в том числе, жилой - /площадь/, лит. А,А1,А2,а,а1,а2,а3,а4,Г,Г1,Г3,Г2,Г4, расположенного по /адрес/, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/

Согласно сведениям технического паспорта жилого дома, составленного Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/., жилой дом состоит из следующих помещений и строений:

- жилой дом лит. А, общей /площадь/, комнаты: № 1 (жилая) - /площадь/, № 2 (жилая) - /площадь/, № 3 (жилая) - /площадь/, № 4 (жилая) - /площадь/, № 5 (коридор) - /площадь/

- жилая пристройка лит. А1, общей /площадь/, комнаты: № 8 (коридор) - 2/площадь/, № 9 (кухня) - /площадь/;

- жилая пристройка лит. А2, комната № 11 (кухня) - /площадь/

- жилая пристройка лит. А3, комната № 6 (санузел) - /площадь/;

- пристройка лит. а2, комната № 10 - /площадь/;

- пристройка лит. а3, комната № 12 - /площадь/;

- пристройка лит. а4, комната № 13 - /площадь/;

- пристройка лит. а5, комната № 7 - /площадь/;

- служебные постройки и сооружения: сарай Г - /площадь/, сарай Г1 - /площадь/, сарай Г3 - /площадь/, уборная Г5 - /площадь/, уборная Г6 - /площадь/, колодец Г7 - /площадь/, септик Г8 - /площадь/, трубы водопроводные 1Л, трубы канализационные 2Л.

В техпаспорте отражено: лит. А3 переоборудован из лит. а; лит. а1, Г2, Г3 - снесены; разрешение на переоборудование жилой пристройки лит. А3 не предъявлено, разрешение на строительство пристройки лит. а5 не предъявлено.

/дата/ Клинский городской суд вынес решение по гражданскому делу № по иску К. к Кисляковой Н. В. о выделе доли домовладения, прекращении права долевой собственности.

Решением суда в собственность К.., в счет принадлежащей ему 1/2 доли жилого дома, выделена часть дома: в жилом доме лит. А жилые комнаты № 1 - /площадь/, № 2 - /площадь/, в жилой пристройке лит. А кухня № 11 - /площадь/, пристройка лит. а2 - помещение № 10 - /площадь/, пристройка лит. а3 - помещение № 12 - /площадь/, пристройка лит. а4 - помещение № 13 - /площадь/, сарай Г, сарай Г1, уборная Г6.

Этим же решением прекращено право долевой собственности К. на жилой дом.

По договору купли-продажи (купчей) земельного участка и квартиры от /дата/. К.. продал Кисляковой О.А. и её несовершеннолетним детям А.., Т. и В. земельный участок, /площадь/, и квартиру, назначение: жилое, общая /площадь/, номер на поэтажном плане 1, по /адрес/

/дата/ произведена государственная регистрация права собственности Кисляковой О.А. и ее детей, в 1/4 доли каждый, на указанные земельный участок и квартиру.

Истица обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и просит выделить ей в собственность следующие помещения и строения: в жилом доме лит. А комнаты № 3, 4, 5, жилые пристройки лит. А1, А3, пристройку лит. а5, сарай Г3, уборную Г5, колодец Г7, септик Г8, трубы водопроводные 1Л, трубы канализационные 2Л, признать за ней право собственности на указанные помещения и строения, прекратить право общей долевой собственности на домовладение.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования.

Кислякова О.А. иск признала.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Учитывая, что часть дома в виде квартиры, общей /площадь/, собственником которой является ответчица с детьми, реально выделена, а истица просит выделить ей в собственность фактически занимаемые помещения и постройки, суд выделяет в собственность истицы в жилом доме лит. А комнаты № 3, 4, 5, жилую пристройку лит. А1, служебные постройки и сооружения: сарай Г3, уборную Г5, колодец Г7, септик Г8, трубы водопроводные 1Л, трубы канализационные 2Л.

Учитывая, что жилая пристройка лит. А3 и пристройка лит. а5 являются самовольными постройками, в раздел дома они не включаются.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что постройки лит. А3, а5 выстроены истицей на принадлежащем ей земельном участке и возражений со стороны ответчицы не заявлено; согласно техническому заключению, составленному ООО «Бюро жилэкспертизы», указанные постройки соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, заявленные исковые требования о признании права собственности на указанные постройки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел жилого дома № 5, расположенного по /адрес/, выделив в собственность Кисляковой Н. В. следующие помещения и строения:

- в жилом доме лит. А комнаты: № 3 (жилая) - /площадь/, № 4 (жилая) - /площадь/, № 5 (коридор) - /площадь/;

- жилая пристройка лит. А1, общей /площадь/, комнаты: № 8 (коридор) - /площадь/, № 9 (кухня) - /площадь/

- служебные постройки и сооружения: сарай Г3 - /площадь/, уборная Г5 - /площадь/, колодец Г7 - /площадь/, септик Г8 - /площадь/, трубы водопроводные 1Л, трубы канализационные 2Л.

Признать за Кисляковой Н. В. право собственности на постройки, расположенные по /адрес/

- жилая пристройка лит. А3, комната № 6 (санузел) - /площадь/;

- пристройка лит. а5, комната № 7 - /площадь/.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом № 5, расположенный по /адрес/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья - подпись

Решение в окончательной форме составлено 19 августа 2015 года.

     Судья - подпись