Определение по делу № 2-320/2014 ~ М-187/2014 от 03.02.2014

Дело № 2-320/2014г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

14 апреля 2014 года

гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Дьяченко Н.Н., Дьяченко О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

         Представитель истца ОАО «Сбербанк России» обратился в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчикам - Дьяченко Н.Н., Дьяченко О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № от <дата>., заключенного между ОАО «Сбербанк России» и Дьяченко Н.Н., Дьяченко О.А., последним был предоставлен «Ипотечный» кредит в сумме <...> рублей на приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сроком по <дата> г. под <...>% годовых.

        Согласно п.2.1., п.2.1.1. кредитного договора в качестве обеспечения кредита заемщик предоставляет залог объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости, устанавливается в размере 100 % от его стоимости в соответствии с предварительным договором купли-продажи квартиры от <дата>.

        Согласно п.2.1 предварительного договора купли-продажи и ипотеки квартиры от <дата>. стоимость квартиры составляет <...> рублей.

         Согласно 4.1. кредитного договора и ст.810 ГК РФ погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно. Согласно п.4.3 кредитного договора и ст.809 ГК РФ уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно.

        В соответствии с п. 4.4 кредитного договора при несвоевременном внесении платежа на погашение кредита и/или уплату процентов, созаемщики уплачивают неустойку в размере от суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

        В настоящее время созаемщиками не исполняются надлежащим образом обязанности, предусмотренные условиями кредитного договора в части своевременного погашения основного долга, уплаты процентов за пользование кредитом. Последний платеж в погашение задолженности был произведен 17.10.2013г. Ответчики неоднократно извещались о наличии просроченной задолженности и необходимости погашения просроченной задолженности по кредиту. По состоянию на 12.12.2013г. задолженность ответчиков по кредитному договору составляет <...> и включает суммы: просроченная задолженность по основному долгу в размере <...> рублей, просроченные проценты в сумме <...> рублей за период с <дата>. по <дата>., неустойка в размере <...> рублей за период с <дата>. по <дата>.

        Просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от <дата>. в размере <...>, в том числе:

- просроченная задолженность по основному долгу <...>

- просроченные проценты <...>

- неустойка <...>

а также сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере <...>

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Установить начальную стоимость заложенного имущества в размере 100% от его стоимости, а именно <...> рублей.

В судебном заседании представителем истца уменьшена сумма иска, стороны предоставили суду письменное ходатайство о заключении мирового соглашения, подписанное сторонами, по условиям которого:

ответчики Дьяченко Н.Н,, Дьяченко О.А. признают исковые требования ОАО «Сбербанк России» в полном объеме, равному объему обязательств ответчиков по кредитному договору № от <дата> на дату утверждения судом настоящего мирового соглашения в сумме <...> рублей, в том числе: основной долг — <...> рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита и процентов - <...> рублей, а также, требование обобращении взыскания на предмет залога: <...> благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. (жилая площадь <...>.) оцененная в рамках предварительного договора купли-продажи от <дата>. в сумме <...> рублей, принадлежащая на праве общей долевой собственности Дьяченко Н.Н., Дьяченко О.А. на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> г.,

Ответчики Дьяченко О.А., Дьяченко Н.Н. обязуются:

В срок до даты судебного заседания, на котором будет вынесено определение об утверждении мирового соглашения, перечислить на расчетный счет истца или внести наличными в кассу истца сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере <...> руб.

С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, ответчики обязуются погасить неустойку в размере <...> рублей в соответствии с графиком погашения задолженности, предусмотренным в Приложении №1 к мировому соглашению, которое является его неотъемлемой частью.

С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, ответчики обязуются производить платежи в погашение основного долга в соответствии с графиком погашения задолженности, предусмотренным в Приложении №1 к мировому соглашению, которое является его неотъемлемой частью.

С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения ответчики обязуются уплачивать проценты за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга из расчета процентной ставки <...>% годовых, в соответствии с графиком погашения задолженности, предусмотренным в Приложении №1 к мировому соглашению, которое является его неотъемлемой частью

Последний платеж (оставшуюся сумму) в погашение задолженности по кредиту произвести <дата> г.

При несвоевременном внесении платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, уплачивать неустойку в размере <...>% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

Должники имеют право вносить в погашение задолженности сумму, превышающую размер очередного платежа, которая засчитывается в счет погашения будущих платежей по основному долгу.

С заключением данного мирового соглашения сохраняет силу кредитный договор № от <дата> и договор купли-продажи (ипотеки) от <дата> номер регистрации № от <дата> с учетом условий, установленных мировым соглашением.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками любых условий мирового соглашения, заключенного в рамках исполнительного производства, наступают следующие последствия:

ОАО «Сбербанк России» (в лице Анжеро-Судженского отделения Кемеровского отделения №8615) имеет право обратиться в суд с заявлением на выдачу исполнительных листов о принудительном солидарном взыскании с должников всей суммы оставшейся задолженности (основного долга, процентов и иных платежей) по мировому соглашению единовременно, без учета установленного графика платежей.

ОАО «Сбербанк России» (в лице Анжеро-Судженского отделения Кемеровского отделения №8615) имеет право обратиться в суд с заявлением на выдачу исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № от <дата> г., с установление начальной продажной цены в размере <...> в соответствии с п.2.1.1 кредитного договора и п.6 договора купли-продажи квартиры от <дата> г.,

Неисполнением должниками обязательств будет являться неуплата (уплата не в полном объеме) задолженности в срок по 28.12.2025 г.Ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей установленных пунктом 2 мирового соглашения.

К мировому соглашению прилагается график платежей (Приложение №1), согласно условиям которого оплата должна производиться ответчиками ежемесячно, начиная с 28.05.2014г., размер ежемесячного платежа составляет <...>. Последний платеж должен быть внесен до 28.12.2025г. в сумме <...>.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, им разъяснены, понятны.

         Представитель истца Карапетян А.С. в судебном заседании заявил ходатайство о заключении мирового соглашения на указанных условиях.

В судебном заседании ответчик Дьяченко Н.Н., действующий за себя и в качестве представителя ответчика Дьяченко О.А. на основании доверенности от 05.04.2014г., представитель ответчика Дьяченко Н.Н. – Чупин И.Г., допущенный для участия в рассмотрении гражданского дела в порядке ст.53 ГПК РФ, ходатайство представителя истца о заключении мирового соглашения на указанных условиях полностью поддержали.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, судом сторонам разъяснены и понятны,          мировое соглашение подписано представителем истца ОАО «Сбербанк России» в лице Управляющего Анжеро-Судженским отделением №2356 ОАО «Сбербанк России» ФИО7, действующей на основании доверенности № от <дата> и ответчиком Дьяченко Н.Н., действующим за себя лично и в качестве представителя ответчика Дьяченко О.А., на основании доверенности от 05.04.2014г.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению. На основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ утверждает мировое соглашение сторон, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, является добровольным волеизъявлением сторон, и в соответствии со ст. 220 ГПК РФ прекращает производство по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения, и утверждением его судом.

Мировое соглашение в письменном виде, подписанное сторонами приобщено к материалам гражданского дела.

Согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чем судом разъяснено сторонам.

Руководствуясь ст. ст., 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Управляющего Анжеро-Судженским отделением Кемеровского отделения №8615 ОАО «Сбербанк России» Василевич Н.В., действующей на основании доверенности № от <дата>., и ответчиком Дьяченко Н.Н., действующим за себя лично и в качестве представителя ответчика Дьяченко О.А., на основании доверенности от <дата>., на следующих условиях:

           ответчики Дьяченко Н.Н., Дьяченко О.А. признают исковые требования ОАО «Сбербанк России» в полном объеме, равному объему обязательств ответчиков по кредитному договору № от <дата> на дату утверждения судом настоящего мирового соглашения в сумме <...> рублей, в том числе: основной долг — <...> рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита и процентов - <...> рублей за период, а также, требование об обращении взыскания на предмет залога: двухкомнатная благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. (жилая площадь <...>м.) оцененная в рамках предварительного договора купли-продажи от <дата>. в сумме <...> рублей, принадлежащая на праве общей долевой собственности Дьяченко Н.Н., Дьяченко О.А. на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> г.,

          Ответчики Дьяченко О.А., Дьяченко Н.Н. обязуются:

- В срок до даты судебного заседания, на котором будет вынесено определение об утверждении мирового соглашения, перечислить на расчетный счет истца или внести наличными в кассу истца сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере <...> рублей.

- С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, ответчики обязуются погасить неустойку в размере <...> рублей в соответствии с графиком погашения задолженности, предусмотренным в Приложении №1 к мировому соглашению, которое является его неотъемлемой частью.

- С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, ответчики обязуются производить платежи в погашение основного долга в соответствии с графиком погашения задолженности, предусмотренным в Приложении №1 к мировому соглашению, которое является его неотъемлемой частью.

- С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения ответчики обязуются уплачивать проценты за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка основного долга из расчета процентной ставки <...>% годовых, в соответствии с графиком погашения задолженности, предусмотренным в Приложении №1 к мировому соглашению, которое является его неотъемлемой частью

- Последний платеж (оставшуюся сумму) в погашение задолженности по кредиту произвести <дата> г.

- При несвоевременном внесении платежа в погашение основного долга в соответствии с графиком платежей и/или уплату процентов за пользование денежными средствами, уплачивать неустойку в размере <...>% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.

- Должники имеют право вносить в погашение задолженности сумму, превышающую размер очередного платежа, которая засчитывается в счет погашения будущих платежей по основному долгу.

- С заключением данного мирового соглашения сохраняет силу Кредитный договор № от <дата> и договор купли-продажи (ипотеки) от <дата> номер регистрации № от <дата> с учетом условий, установленных мировым соглашением.

- В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками любых условий мирового соглашения, заключенного в рамках исполнительного производства, наступают следующие последствия:

- ОАО «Сбербанк России» имеет право обратиться в суд с заявлением на выдачу исполнительных листов о принудительном солидарном взыскании с должников всей суммы оставшейся задолженности (основного долга, процентов и иных платежей) по мировому соглашению единовременно, без учета установленного графика платежей.

- ОАО «Сбербанк России» имеет право обратиться в суд с заявлением на выдачу исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору № от <дата>., с установление начальной продажной цены в размере <...> в соответствии с п.2.1.1 кредитного договора и п.6 договора купли-продажи квартиры от <дата> г.,

- Неисполнением должниками обязательств будет являться неуплата (уплата не в полном объеме) задолженности в срок по <дата> Ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств будет являться неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей установленных пунктом 2 мирового соглашения.

            К мировому соглашению прилагается график платежей (Приложение №1), согласно условиям которого оплата должна производиться ответчиками ежемесячно начиная с <дата>., размер ежемесячного платежа составляет 6 <...>. Последний платеж должен быть внесен до <дата>. в сумме <...>.

Производство по делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи частной жалобы.

Председательствующий: