Решение по делу № 2-382/2015 ~ М-337/2015 от 27.04.2015

Дело № 2-382/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 25 июня 2015 года

Кугарчинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,

при секретаре Динеевой Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетбаевой ФИО26 к Давлетбаевой ФИО27, Давлетбаеву ФИО28 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску Давлетбаевой ФИО29 к Давлетбаевой ФИО30 о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Давлетбаева Ф.А. обратилась в суд с иском, указывая, что она является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РБ<адрес> Совместно с ней в квартире зарегистрированы ответчики с ДД.ММ.ГГГГ, которые фактически не проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ответчицей Давлетбаевой А.И. и ее сыном ФИО31. расторгнут. В договоре социального найма ответчики указаны членами ее семьи, учитывая, что они зарегистрированы в их квартире в <данные изъяты>, когда являлись членами семьи ее сына ФИО32. Ответчики не платили и не платят за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время ответчики выехали на постоянное проживание в <адрес>. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и обязать ОУФМС России по РБ в Кугарчинском районе снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Давлетбаева А.И. обратилась в суд со встречным иском, указывает, что ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Кугарчинскому району был зарегистрирован брак между ней и Давлетбаевым Р.Р., с ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по месту регистрации мужа: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын- Давлетбаев А.Р., который также был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Из-за сложившихся неприязненных отношений с бывшим мужем, его родственниками, ответчиком, которые отобрали у нее ключи от входной двери и чинили препятствия в пользовании жилым помещением, она вместе с малолетним ребенком была вынуждена выехать с квартиры и временно поселиться у своих родителей. От права пользования жилым помещением по договору социального найма она не отказывалась. В целях содержания своей семьи, алиментов на содержание ребенка от бывшего мужа не получает, вынуждена была трудоустроиться на работу в <данные изъяты>. Имеет намерение жить по месту своей регистрации и регистрации ее ребенка. Просит вселить ее в жилое помещение, возложить на ответчика обязанность не чинить ей и ее сыну препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец Давлетбаева Ф.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Не согласна со встречными исковыми требованиями, просила в удовлетворении встречного иска отказать. Пояснила, что сын в ДД.ММ.ГГГГ году поженились с Давлетбаевой А.И., и они начали жить в квартире, Давлетбаеву А.И. с ребенком прописали в квартире для получения пособия. ответчик Давлетбаева А.И. с ребенком с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире, все вещи забрала,кроме шифонера, брак расторгнут с ее сыном ФИО33 который проживает на <данные изъяты> снялся с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ году. Давлетбаева А.И. с сыном проживает в <адрес> у своих родителей. Выехала она из квартиры по своей воле. У её родителей есть жилье. Ключ от квартиры у нее никто не отбирал, замок не меняли, не препятствовали проживанию ответчицы с сыном в квартире. Супруг Давлетбаевой Ф.А. пил, внук Давлетбаев А.Р. пусть остается в квартире, при этом она настаивает на всех своих исковых требованиях.

Представители истца – Яппарова Р.Р., Каримова К.Х. поддержали иск Давлетбаевой Ф.А., просили удовлетворить, во встречном иске отказать, он необоснован, обращение со стороны Давлетбаевой А.И. о вселении к истице или в какие-либо органы не было, препятствий в проживании не было. Отсутствие Давлетбаевой А.И. и сына в квартире носит постоянный характер.

Ответчик Давлетбаева А.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Давлетбаева А.Р. исковые требования не признала, просила в иске отказать. Встречное исковое заявление поддержала в полном объеме, просила вселить ее и сына Давлетбаева А.Р. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и возложить на истца обязанность не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением. У неё и ребенка другого жилья нет. В ДД.ММ.ГГГГ году был скандал, свекр ФИО34 отбирал у нее ключи от квартиры, он злоупотреблял спиртными напитками, собутыльников пускал в квартиру. В квартиру её не пускали. Заплатить квартплату она не смогла, так как не было денег. Периодически она приезжала в квартиру раза 2 в год, последний раз была на 8 марта в этом году, просила предоставить жилье, ей отказали.

Представитель ответчика Кангильдин З.М. поддержал мнение Давлетбаевой А.И., она с ребенком вынужденно выехала из квартиры из-за неприязненных отношений с мужем и свекровью, ключи от квартиры были отобраны и не были возвращены, с момента смерти свекра она не могла заселиться в квартиру, так как в ней были чужие вещи и у нее не было ключей от квартиры. Пояснил, что ответчица была вынуждена выехать из квартиры из-за неприязненных отношений с мужем и свекром.

Заслушав стороны, их представителей, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. льствам должниказмерно имеющимся обязанять судебную повестку считается извещенным о времени и месте сдебного разбирательства.

Свидетель ФИО35 суду показала, что Давлетбаева А.И с сыном ФИО36. с ДД.ММ.ГГГГ не живут в <адрес>. В проживание никто ей не препятствовал, с мужем у них брак расторгнут.

Свидетель ФИО37. суду показала, что ответчики не живут по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, никто ее не прогонял, не препятствовал проживанию в указанной квартире.

Свидетель ФИО38. суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ Давлетбаева А.И. не проживает в данной квартире.

Свидетель ФИО39. суду показала, что истец Давлетбаева Ф.А. не препятствовала проживанию ответчиков в указанной квартире.

Свидетель ФИО40 суду показала, что 5 лет не видела Давлетбаеву А.И., с ДД.ММ.ГГГГ года она с сыном Азатом не проживает в этой квартире, никто не препятствовал в ее проживании в квартире, членами семьи Давлетбаевой Ф.А. ответчица и ее ребенок не являются.

Свидетель ФИО41. дала суду показания, схожие с показаниями свидетелей ФИО42 пояснила, что ответчицу никто не выгонял из квартиры, членом семьи истицы она не является. Истицу Давлебаева Ф.А. до смерти мужа Давлебаева не жила в квартире, так как он не работал, злоупотреблял спиртными напитками, не платил квартплату, она уезжала и долгое время ухаживала за матерью.

В судебном заседании свидетель ФИО43. суду показала, что с ответчицей Давлетбаевой А.И. жили по –соседству, ее муж ФИО44 выпивал, избивал ее. ФИО45 присутствовала, когда её свекр в ДД.ММ.ГГГГ кричал, чтобы она не появлялась в квартире, требовал ключи от квартиры, был пьяный, выхватил у нее ключи от квартиры.

Свидетель ФИО46 суду показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году Давлетбаева А..И. снимала квартиру, так как негде было жить, рассказывала, что невыносимо было жить с родственниками мужа. Свекр пил и не давал им спать, постоянно их тревожил.

Свидетель ФИО47. суду показала, что Давлетбаева А.И. ей рассказывала о том, что невыносимо жить вместе, свекор пил, постоянно их тревожил, не давал спать.

Свидетель ФИО48. суду показала, что Давлетбаева А.И. и ее муж ФИО49 постоянно ссорились, он бил ее сестру. Давлетбаева вынуждена была уехать. Свекр в конце ДД.ММ.ГГГГ года ее выгонял из квартиры. У Давлетбаевой и ребенка нет другого жилья.

Свидетель ФИО50 суду показал, что зять избивал Давлетбаеву А.И. В квартире не давал жить свекр Давлетбаев, выражал недовольство, когда был пьян скандалил.

Свидетель ФИО51 суду показала, что в квартиру вселилась в ДД.ММ.ГГГГ года. Помогала истице Давлетбаевой Ф.А. погасить долг по квартплате, не согласна чтобы в квартире жила Давлетбаева А.И., так как их семья живет в этой квартире 6-7 человек.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1 ст. 60 ГК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 38 Конституции РФ, ст. 65 СК РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, нанимателем квартиры № <данные изъяты> расположенной по адресу: Республика <адрес> является Давлетбаева Ф.А., вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы сноха Давлетбаева А.И., внук Давлетбаев А.Р. и другие.

В квартире ответчица Давлетбаева Ф.А., ее несовершеннолетний сын не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из объяснений Давлетбаевой А.И. и показаний свидетелей, доказательств бесспорно свидетельствующих, что она добровольно выехала из квартиры,- нет.

Имея право на спорную жилую площадь, Давлетбаев А.Р., будучи несовершеннолетним, в силу своего возраста самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой не мог,суд считает, что он вынужденно выехал из спорного жилого помещения в связи с выездом матери Давлетбаевой А.И., которая оставила квартиру истца по причине невозможности совместного проживания.

Как показали свидетели ФИО52 свекр Давлебаевой А.И. выгнал ее из квартиры, выхватил ключи, поэтому она не может проживать в квартире. Что подтверждает вынужденный характер ее выезда из жилого помещения

Право пользования другим жильем ответчики не приобрели. Они проживают временно у родителей Давлетбаевой А.И.

На основании изложенного, суд считает что оснований для удовлетворения иска Давлебаевой Ф.А. нет, а встречные исковые требования Давлетбаевой ФИО53 к Давлетбаевой ФИО54 о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку истица Давлетбаева Ф.А. не желает в проживании в квартире ответчиков, так как настаивает на своих требованиях и просит отказать в иске Давлетбаевой А.И.

Руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Давлетбаевой ФИО55 к Давлетбаевой ФИО56, Давлетбаеву ФИО57 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, возложении обязанности на ОУФМС России по Республике Башкортостан в Кугарчинском районе снять их с регистрационного учета по указанному адресу, - отказать.

Встречные исковые требования Давлетбаевой ФИО58 удовлетворить.

Вселить Давлетбаеву ФИО59, Давлетбаева ФИО60 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На Давлетбаеву ФИО61 возложить обязанность не чинить Давлетбаевой ФИО62, Давлетбаеву ФИО63 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия через районный суд.

Председательствующий Ширшова Р.А.