Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2019 ~ М-552/2019 от 25.06.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

6 августа 2019 года              с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-656/2019 по иску Барцевой <данные изъяты> Барцева <данные изъяты> к Нерсесян <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.

В доме без согласия истцов зарегистрирована Нерсесян Р.Г., о чем свидетельствует справка поселения Кинель-Черкассы № от 21.06.2019г.

С 2013 года истцы проживают по указанному адресу.

Ответчица зарегистрирована и проживает с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., лично с ней не знакома. Также известно, что ответчица после регистрации брака носит другую фамилию -ФИО7 Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Членом ее семьи ответчик не является. В договоре купли-продажи п.7 уведомлено, что прописаны на момент совершения сделки было два человека ФИО8 и Нерсесян Р.Г., позднее они выписались. О прописке ответчицы стало известно в 2018г. из справки сельского поселения Кинель-Черкассы.

Истцы просят прекратить право пользования ответчиком Нерсесян ответчица Р.Г. жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать ОВМ О МВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области снять с регистрационного учета Нерсесян ответчица Р.Г. в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, требования поддержали. Истица Барцева в заявлении указала, что ответчик дочь продавца, при продаже продавцы ей не сообщили о наличии еще одного зарегистрированного человека. Регистрация ответчика мешает ей в оформлении субсидии по коммунальным платежам.

Ответчица Нерсесян Р.Г. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания была извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета / по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В судебном заседании установлено, что на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.11.2013 года истцам принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Из п. 7 договора следует, что на момент подписания договора в отчуждаемом жилом доме были зарегистрированы ФИО8, Нерсесян Р.Г., которые обязались выписаться в течение двух недель с момента регистрации недвижимого имущества покупателями.

Регистрация ответчицы по адресу <адрес> подтверждается справкой администрации Кинель-Черкасского района Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы от 21.06.2019 г. и справкой ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району от 04.07.2019 г.

Ответчица собственником жилого помещения, членом семьи истцов не является, общего хозяйства с истцами не ведет, в спорном жилом помещении фактически не проживает, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несет, вещными или обязательственными правами на жилой дом не обладает, собственных вещей в нем не хранит, поэтому, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчицей права пользования жилым домом отсутствуют.

Соглашений о порядке пользования жилым домом стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчица может проживать в доме, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих жилищных прав, ответчик не обращался. Свидетельств временного отсутствия ответчицы по спорному адресу не имеется. При указанных обстоятельствах, ответчица Нерсесян Р.Г. утратила право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, регистрация ответчицы по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер, сама по себе прав на жилье не порождает, местом жительства ответчицы не является и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Регистрация ответчицы Нерсесян Р.Г. ограничивает право истцов на пользование и распоряжение спорным имуществом. Оснований отказать в удовлетворении заявленных истцами требований в отношении ответчицы не имеется. Истцы как собственники жилого помещения имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Нерсесян <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Нерсесян <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 06.08.2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>