Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6602/2017 ~ М-5818/2017 от 12.07.2017

Дело № 2 – 6602/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 04 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черных Владимира Петровича к ГК «Сириус - 40» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГК «Сириус - 40» с требованиями о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1988 году истец был принят в члены ГК «Сириус-40», после выплаты им паевого взноса, ему был предоставлен гараж. В 2007 году было принято решение о проведении инвентаризации гаражного кооператива и оформлении необходимых документов для оформления гаражей в собственность. Истец является владельцем гаража № по адресу: <адрес>. Однако в 2010 году выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководством гаражного кооператива, оформить гараж в собственность не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования Черных В.П. удовлетворить.

Представители третьих лиц Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени направил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.     

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец с 1988 года является членом гаражного кооператива и пользователем гаража №, площадью 22, 2 кв.м., паевой взнос им уплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой ГК «Сириус-40» № 05-07 от 05.07.2017г., выпиской из протокола заседания правления от 06.07.1988г.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правовому положению, Гаражный кооператив «Сириус-40» являлся некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взноса до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса, а не с моментом государственной регистрации и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса.

Согласно Государственному акту на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Гаражному кооперативу «Сириус - 40» предоставлен земельный участок площадью 3, 3689 га на праве бессрочного (постоянного) пользования по <адрес>.

Из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 8175 от 24.03.2009 года следует, что нежилое строение по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.

Согласно приказа №09-37452 о подтверждении адреса от 11.03.2009 года нежилое строение, расположенное на земельном участке, предоставленном для размещения существующих гаражей в <адрес> имеет адрес: <адрес>.

Согласно копии технического заключения ООО «Промжилпроект» от 2009 года установлено, что гараж удовлетворяет требования СНиП 2.02.01 -83*, СНиП 52 -01 -2033, СНиП 3.03.01 -87 в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письма Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Тюменской области №14-29/17-7536-СВ от 31.07.2017 года следует, что Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение – гараж № по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнила взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черных Владимира Петровича – удовлетворить.

Признать за Черных Владимиром Петровичем право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью 22, 2 кв.м., расположенный в ГК «Сириус-40» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 11.09.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева