Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2020 от 08.09.2020

Дело № ...

10RS0№ ...-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года                            ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                Береговой С.В.,

при секретаре                            Челмайкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального общеобразовательного учреждения «........ средняя образовательная школа имени героя советского союза А.Н. Афанасьева» к К.И.В. о признании строения самовольной постройкой и ее сносе,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное общеобразовательное учреждение «........ средняя образовательная школа имени героя советского союза А.Н. Афанасьева» обратилось в суд с иском по тем основаниям, что ответчиком самовольно осуществлено строительство гаража на не отведенном для этих целей земельном участке с кадастровым номером № ..., расположенном по адресу: ........ и ........, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования истцу, без получения на это необходимых разрешений. Ссылаясь на ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) истец просит признать гараж, возведенный на земельном участке с кадастровым номером <...>, расположенном по адресу: ........ и ........, самовольной постройкой и обязать ответчика осуществить снос самовольного строения в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Мартынов Д.А., действующий на основании доверенности, поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного процесса извещена надлежащим образом.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право на вновь созданную вещь приобретается лицом с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно разъяснений п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ... от ХХ.ХХ.ХХ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что муниципальному общеобразовательному учреждению «........ средняя общеобразовательная школа» ........ муниципального района Республики Карелия на основании постановления от ХХ.ХХ.ХХ № ... администрации Кондопожского муниципального района на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ..., категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для эксплуатации здания школы и здания интерната, общая площадь <...> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ........, и .........

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на данном земельном участке расположены два строения: здание школы (кадастровый № ... - ........) и здание спального корпуса (кадастровый № ... - ........). Указанные строения принадлежат на праве оперативного управления истцу, о чем в ЕГРН содержатся записи регистрации № ...

В отношении К.И.В. ХХ.ХХ.ХХ уполномоченным должностным лицом по осуществлению муниципального земельного контроля Управления Росреестра по РК проведена внеплановая проверка. По результатам проверки на земельном участке, расположенном по адресу: ........, в районе ........ с кадастровым номером № ... расположены здание школы и спального корпуса. Рядом со зданием спального корпуса установлен деревянный гараж, который принадлежит и используется К.И.В., какие-либо разрешения на его установку у К.И.В. отсутствуют.

Определением от ХХ.ХХ.ХХ Управления Росреестра по РК отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении К.И.В. по признакам административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие и использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, на основании п. 6 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ - истечение срока привлечения к административной ответственности.

ХХ.ХХ.ХХ от истца ответчику вручено досудебное предупреждение, с требованием в срок до ХХ.ХХ.ХХ осуществить снос гаража на указанном земельном участке. Требование ответчиком не исполнено.

Из акта административного обследования объекта земельных отношений № ... от ХХ.ХХ.ХХ составленного государственным инспектором РК по использованию и охране земель Росреестра следует, что визуальным осмотром установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № ... рядом со зданием спального корпуса установлено деревянное строение (гараж). При сопоставлении содержащихся в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № ... и данных, полученных в ходе натурных измерений, установлено, что гараж расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № ....

Постановлением от ХХ.ХХ.ХХ заместителя главного государственного инспектора РК по использованию и охране земель Управления Росреестра по РК Илецкой О.В. К.И.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии части земельного участка № ..., расположенного адресу: ........ и ........, в районе земельного участка с кадастровым номером № ... и привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа в размере <...> рублей. В настоящее время не вступило в законную силу.

Статьей 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании вышеизложенного, суд приходит к мнению, что у К.И.В. отсутствуют какие-либо права на земельный участок, расположенный под объектом самовольного строительства; не представлено документов, разрешающих ей строение гаража на земельном участке, принадлежащем на праве аренды истцу.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется, в частности, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения. Это требование имеет негаторный характер и в силу абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность на такие требования не распространяется.

В силу положений ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Оценив представленные доказательства, с позиции приведенного законодательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что возведенное на земельном участке, не принадлежащем ответчику на каком-либо вещном праве строение - гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ..., по адресу: ........ и ........, является самовольной постройкой и подлежит сносу в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, учитывая положения ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать строение - гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № ..., по адресу: ........ и ........, самовольной постройкой.

Обязать К.И.В. осуществить снос самовольной постройки - деревянного гаража, расположенного у здания спального корпуса на земельном участке с кадастровым номером № ... по адресу: ........, в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с К.И.В. в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                С.В. Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.