Решение по делу № 2-421/2012 ~ М-441/2012 от 18.06.2012

Дело № 2-421/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 года                                    с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего                 Ю.С.Давыдовой,

при секретаре                     Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Копылова Е.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Россия» о признании права собственности,

Установил:

     Истец обратился в суд с иском к ответчику СПК «Россия» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (Российского сельского совета) <адрес>.

В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была ему передана по договору купли-продажи колхозом «Россия», однако, в договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – покупателем указан только он Копылов Е.А., не указан вид собственности и полный адрес, в договоре указан дом, а фактически приобреталась квартира, неверно указана площадь квартиры. На момент сделки в квартире проживали Копылов Е.А. и К., которая умерла, и после нее осталось наследство в виде доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Наследником доли умершей супруги К. является он – Копылов Е.А., Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истец не имеет возможности оформить наследство на долю умершей супруги, обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца – Миненко О.Е. требования истца поддержала в полном объеме.

Истец Копылов Е.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – СПК «Россия» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии рассмотрения дела в его отсутствие, исковые требования признал, о чем в деле имеется заявление.

     Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес>, нотариус Комендантов А.Г. в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Копыловым Е.А. и колхозом «Россия» заключен договор на передачу и продажу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Российского сельского совета), <адрес>. Правопреемником колхоза «Россиия» является ТОО «Россия», в настоящее время правопреемником которого является СПК «Россия» (л.д.12).

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем не указаны все собственники квартиры, участвующие в приобретении спорного жилого помещения, а именно – супруга истца – К., не указан вид собственности, полный адрес, неверно указана площадь квартиры.

Отсутствие в договоре указания на всех собственников, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие полного адреса, указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки купли-продажи, которые не могут ставить под сомнение действительность договора. Фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Копылов Е.А. и его супруга К.

В соответствии с данными технической инвентаризации АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Шипуновский производственный участок Алейского филиала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-21), общая площадь спорной квартиры составляет 69,8 кв.м, жилая – 42,7 кв.м.

Согласно указанному договору квартира передавалась покупателям в собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, доля Копылова Е.А. и его супруги К. в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/2 на каждого.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К. (л.д.10), наследником к имуществу которой является ее супруг – Копылов Е.А.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти супруги Копылов Е.А. фактически принял наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, сделку по купли-продажи квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств возможно признать за Копыловым Е.А. право собственности на спорную квартиру.

     Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (Российского сельского совета), <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м за Копыловым Е.А.

     Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.

Судья                                 Ю.С.Давыдова