Решение по делу № 2-1-1209/2018 ~ М-1-1143/2018 от 07.08.2018

№2-1-1209/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября2018г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Козловой Н.В. к администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на земельный участок, установлении факта принадлежности сведений, содержащихся в архивной справке, снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на земельный участок, установлении факта принадлежности сведений, содержащихся в архивной справке, снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование указав, что на основании постановления главы администрации города Ливны Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индивидуальном строительстве и частном землепользовании» ей был выделен земельный участок под строительство жилого дома общей площадью 1200 кв.м., в районе аэропорта. Однако, в данном постановлении допущена ошибка. Так, под № в постановлении указана Козлова Н.Н., проживающая по адресу: <адрес>

Несмотря на допущенную в постановлении ошибку, с момента предоставления ей земельного участка под строительство жилого дома, она пользуется данным земельным участком, обозначила его границы на местности, несет расходы по его содержанию, оплачивает земельный налог.

В настоящее время она обратилась к ответчику по вопросу оформления права собственности в отношении спорного земельного участка и по вопросу уточнения его адреса, уточнения его границ. Однако, в принятии заявления ей отказали по причине того, что сведения, изложенные в архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ей не принадлежат.

Вместе с тем, согласно налоговому уведомлению, выделенный ей земельный участок имеет адрес: <адрес>. Однако, согласно данным кадастрового учета, принадлежащий ей земельный участок имеет площадь 1200 кв.м., границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, адрес: <адрес>, кадастровый №, то есть местоположение данного земельного участка находится в ином кадастровом квартале, нежели его действительное положение.

Просила установить факт принадлежности сведений, изложенных в архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ей, Козловой Н.В., признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м.

В судебном заседании истец и представитель истца Дорохина Т.Н. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации города Ливны Орловской области Фролова Э.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области, отдела архитектуры и градостроительства администрации города Ливны Орловской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов гражданского дела усматривается, что в документах архивного фонда администрации города Ливны Орловской области в постановлениях главы администрации города Ливны Орловской области за ДД.ММ.ГГГГ имеется постановление главы администрации города Ливны от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индивидуальном строительстве и частном землепользовании», где значится: «глава администрации <адрес> постановил: …4.Выделить земельные участки под строительство жилых домов площадью 1200 кв.м. в районе аэропорта следующим гражданам: …28. Козловой Н.Н., прожив. <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2017, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилых домов. Сведения о правах отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Свидетели З и Б подтвердили, что спорный земельный участок выделялся истцу Козловой Н.В.

Из налогового уведомления следует, что Козловой Н.В. значится принадлежащим земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее - единицы кадастрового деления).

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что истцу был выделен на законных основаниях земельный участок, при этом, в силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, в связи с чем исковые требования Козловой Н.В. подлежат удовлетворению.

При этом, учитывая, что спорному земельному участку ошибочно присвоен кадастровый номер, не соответствующий кадастровому кварталу, в котором фактически спорный земельный участок расположен, что нарушает принцип кадастрового деления территории и препятствует истцу в оформлении ее прав на участок с надлежащими данными, суд полагает, что требование об исключении из данных кадастрового учета ошибочных сведений о спорном земельном участке также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козловой Н.В. удовлетворить.

Признать за Козловой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принадлежности сведений, изложенных в архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Козловой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Исключить из кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с адресом: <адрес>, с площадью 1200 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья