Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2017 ~ 2-232/2017 от 09.06.2017

Дело 2-288/2017 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Прейс О.С.,

с участием представителя истца Михайловской В.Ф. – Михайловской Н.Н., выступающей на основании доверенности от 18.01.2017 года, сроком по 17.01.2020 года (л.д. 4-5),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Михайловской В.Ф. к Администрации Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, СХПК «Имени 7 съезда Советов», Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Михайловская В.Ф. обратились в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, СХПК «Имени 7 съезда Советов», Администрации Иланского района о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировали тем, что они с 1976 года заселились и по настоящее время проживают в спорной квартире. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеет. Договоры найма (социального найма) ни с кем и никогда не заключались. Правоустанавливающих документов на квартиру у СХПК не имеется. Согласно справке, выданной СХПК, квартира на балансе СХПК не состоит. Квартира так же не является муниципальной собственностью Новогородского сельсовета, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района. В базе данных Реестра объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о квартире как объекте капитального строительства отсутствуют, в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Собственника квартиры нет, каких-либо прав на квартиру не зарегистрировано, иных претендентов на квартиру нет, а она, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной, за свой счёт производят капитальные и текущие ремонты. В связи с чем, они обратилась в суд, просила признать за ней право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности (л.д. 3).

Истец Михайловская В.Ф. о дате месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.24), в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Михайловской В.Ф. – Михайловская Н.Н., выступающая на основании доверенности от 18.01.2017 года, сроком по 17.01.2020 года (л.д. 4-5), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что Михайловская В.Ф. работала директором Новогородской СОШ, и ей от работы выдали данную квартиру. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. (л.д.34).

Представитель ответчика Администрации Новогородского сельского совета Иланского района, надлежащим образом извещен о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью извещение (л.д. 24), суду представил заявления с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие (л.д.21).

Представитель ответчика СХПК «Имени 7 съезда Советов», надлежащим образом извещен о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью извещения (л.д. 24), председатель СХПК «Имени 7 съезда Советов» Н.А.Зеков, суду представил заявления с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие (л.д.13), по исковым требованиям не возражал (л.д.19).

Представитель ответчика Администрации Иланского района, надлежащим образом извещен о времени, дате, месте судебного слушания дела (л.д. 24), в судебное заседание не явился, суду причины не явки не пояснил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явился, суду направил пояснения, согласно которых просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 31).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

В ходе судебного заседания установлено, что спорной квартирой Михайловская В.Ф. владеют с 1976-х годов, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с техническим паспортом, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49.6 кв.м., жилая 34.3 кв.м., инвентарный № (л.д. 8-10).

В соответствии с кадастровым паспортом, квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, данные правообладателя отсутствуют (л.д. 6-7).

Согласно справок, выданных главой Новогородского сельского совета, год постройки квартиры по указанному адресу-1974 (л.д.17); спорная квартира не является муниципальной собственностью Новогородского сельского совета (л.д. 16); в спорной квартире зарегистрирована Михайловская В.Ф. с 03.08.1976 года.(л.д. 20)

Согласно справке КУМИ Администрации Иланского района, объект недвижимости, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Иланского района не числится (л.д. 14).

В соответствии с сообщением Территориального Управления агентства по Управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 31).

В ходе судебного заседания установлено, что спорной квартирой Михайловская В.Ф. владеют с 1976 года, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и объяснениями свидетелей ФИО1 и ФИО2 (л.д. 34-35)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет Михайловская В.Ф. открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилья. Претензии к ней со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорной квартирой, никто никогда не предъявлял.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования Михайловской В.Ф. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайловской В.Ф. к Администрации Новогородского сельсовета Иланского района Красноярского края, СХПК «Имени 7 съезда Советов», Администрации Иланского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Михайловской В.Ф. право собственности на объект недвижимости – помещение, вид жилого помещения - квартира, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 49.6 кв. м., жилой площадью 34.3 кв.м., имеющей кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 10.07.2017 года.

Судья Л.В. Сисюра