Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-735/2018 ~ М-727/2018 от 26.07.2018

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года                                         <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сухобузимского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ его семье (ему, жене и двум детям) был предоставлен жилой дом по указанному адресу в связи с трудовыми отношениями, он в то время работал в ЗАО «Сухобузимское». До настоящего времени он проживает в этом доме. Более 15 лет истец открыто владеет домом, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Решив приватизировать дом, истец выяснил, что дом, в котором он проживает не состоит ни в краевой, ни в федеральной, ни в муниципальной собственности, договор приватизации заключать не с кем. ЗАО «Сухобузимское» прекратило свое существование более 10 лет назад. Истец государственную регистрацию права собственности не может произвести ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. В связи с чем, просит признать право собственности в силу приобретательной давности. Его супруга умерла ДД.ММ.ГГГГ, дети взрослые, проживают и зарегистрированы отдельно, на спорный дом не претендуют.

    В судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнил, что фактически он с семьей вселился в указанный дом в 1999 году с разрешения руководства и профкома совхоза, но документы на вселение были оформлены в 2002 году.

    Ответчик – администрация Сухобузимского сельсовета просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица администрации <адрес> в лице КУМИ просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по поводу требований истца не имеется.

Третьи лица – Агентство по управлению государственным имуществом <адрес>, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> своих представителей в суд не направили, отзывы на иск не представили.

Свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебном заседании показали, что ФИО1 более 18 лет постоянно проживает в спорном доме, который ему предоставило ЗАО «Сухобузимское» (ранее совхоз), так как ФИО1 длительное время работал в совхозе. Сначала ФИО1 проживал с семьей в предоставленном доме, затем дети выросли и стали проживать отдельно, жена умерла в марте 2018 года, в настоящее время ФИО1 проживает один, поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит необходимый ремонт, обрабатывает приусадебный участок. Место жительства истец не менял. Никто из третьих лиц свои права на дом, за весь период проживания в нем ФИО1, не предъявлял.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

    Как видно из материалов дела, занимаемое истцом жилое помещение на учете в качестве бесхозяйных недвижимых вещей не состоит.

    Согласно выписке из протокола заседания Совета директоров ЗАО «Сухобузимское» от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом был предоставлен ФИО1 и его семье. В настоящее время ФИО1 зарегистрирован в спором доме и проживает в нем один, что подтверждается справкой Сухобузимского сельсовета.

            ЗАО «Сухобузимское» прекратило свою деятельность, правопреемника не имеется.

            Из документов, представленных администрацией Сухобузимского сельсовета, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, Агентством по управлению государственным имуществом <адрес>, Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что собственников жилого <адрес> в <адрес> не имеется.

            Добросовестность владения вышеуказанным жилым помещением подтверждается также отсутствием задолженности у истца по оплате электроэнергии.

    Таким образом, установлено, что ФИО1 более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

                Признать право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33,7 кв.м. за ФИО1 в силу приобретательной давности.

    Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой <адрес> в <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья

Копия верна:

Судья Сухобузимского

районного суда                                      С.А. Кузнецова