Решение по делу № 2-5075/2017 ~ М-3911/2017 от 31.07.2017

Дело № 2-5075/2017

Решение

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Валитовой Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Племенной завод «Пламя» к Сойкканен Ирине Арвовне о признании отсутствующим права, исключении записи о государственной регистрации права,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что по данным ЕГРН, ответчику принадлежит земельная доля на земельный участок с кадастровым номером 47:23:0000000:16, размером 111 б/га. Ответчик приобрела указанную долю в качестве наследника акционера АОЗТ «Пламя», в результате реорганизации которого создано АО «Племенной завод «Пламя». АОЗТ «Пламя» реорганизовано в свою очередь, из совхоза «Пламя». При реорганизации совхоза «Пламя» *** между работниками совхоза был заключен Учредительный договор, в котором указано, что устав­ный капитал вновь образованного АОЗТ формируется из имущественных и земельных долей учредителей. В соответствии с действовавшим законодательством, наделение земельной долей члена реорга­низуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из установленных законодательством спосо­бов. Владелец земельного пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования пая: получение на сумму пая земли и средств производ­ства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, об­служиванию, строительству, торговле и других предприятий; передача земельного пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача зе­мельного пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству. Указанный перечень является исчерпывающим. Все работники реорганизованно­го совхоза «Пламя» передали имущественные и земельные паи в уставный капитал АОЗТ «Пламя». Постановлением главы администрации *** Ленинградской об­ласти № от *** в собственность АОЗТ «Пламя» передан земельный уча­сток, сформированный из земельных долей акционеров, площадью 2276 га. *** Гатчинским райкомземом АОЗТ «Пламя» выдано свидетельство на право собственности на землю. Истец владеет, пользуется и распоряжается земельным участком с кадастровым номером №, несет бремя его содержания. Все акционеры Общества, в том числе наследодатель ответчика, внесли свои доли в уставный капитал АОЗТ, в связи с чем, истец просит признать отсутствующим право собственности ответчика на вышеуказанную земельную долю, исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик надлежащим образом была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц могут быть земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Приобретение права собственности на земельный участок с нарушением законодательства РФ не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», колхозы и совхозы обязаны были провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Порядок проведения земельной реформы был установлен Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну форм использования пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 16 данного постановления, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

На основании статьи 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего на момент реорганизации колхозов и совхозов, имущество, созданное за счёт вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером.

Судом установлено, что АОЗТ «Пламя» было создано на основании учредительного договора от 26.04.1994. Устав АОЗТ «Пламя» зарегистрирован постановлением главы администрации Гатчинского района № 694/1 от 06.09.1994.

Учредителями общества явились граждане России – владельцы имущественных и земельных долей (пункт 3.2 Устава). Владельцами бесплатно выделенных паев при учреждении общества стали постоянные работники бывшего совхоза, работающие по состоянию на ***, не прервавшие производственно-трудовую связь с хозяйством до учредительного собрания и давшие согласие вступить в общество. Общество является собственником имущества, переданного ему акционерами (пункт 3.7 Устава). Сельскохозяйственные земельные угодья, предоставленные акционерам для ведения сельскохозяйственного производства, находятся в совместной общедолевой собственности членов общества (пункт 6.2 Устава). Каждому члену-учредителю АОЗТ на праве бесплатного получения земельной доли в общедолевой собственности общества принадлежит 111 балло/гектар без выдела в натуре, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (пункт 6.6 Устава).

Впоследствии *** АОЗТ «Пламя» было реорганизовано в СПК «Племенное хозяйство «Пламя», затем *** преобразовано в ОАО «Племенной завод Пламя».

АОЗТ «Пламя» на основании постановления главы администрации *** от *** № принадлежит на праве собственности земельный участок 2276 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

Во исполнение постановления главы администрации Гатчинского района от *** № и в соответствии с Уставом, земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные акционерами АОЗТ «Пламя» для ведения сельскохозяйственного производства и находящиеся в коллективно-долевой собственности членов общества были распределены между членами общества по 111 б/га на акционера, в подтверждение чего работникам акционерного общества были выданы свидетельства на право собственности на земельный пай.

Право общей долевой собственности ОАО «ПЗ «Пламя» в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственной деятельности, расположенный по адресу: ***», площадью 27040000 кв.м зарегистрировано в ЕГРН.

Акционеру АОЗТ «Пламя» ФИО2 принадлежала 1 земельная доля из указанного земельного участка, 111 б/га, на основании свидетельства на право собственности на землю от ***.

После смерти ФИО2 указанная земельная доля была унаследована ее дочерью ФИО1, ей *** было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого *** было зарегистрировано право собственности, в ЕГРН внесена запись о регистрации права №.

ФИО2 на день заключения учредительного договора являлась работником совхоза «Пламя» (№ в списке акционеров) и имела право на земельный и имущественный пай, которыми обязана была распорядиться в соответствии с вышеназванными нормативными актами.

Поскольку ФИО2 реализовала свое право на имущественный и земельный пай в соответствии с «Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий и в соответствии с учредительными документами, она утратила свое право собственности на земельный пай, а в случае выхода из Общества, могла рассчитывать лишь на денежную компенсацию стоимости земельной доли в размере нормативной стоимости оценки земли.

Следовательно, земельный пай 111 б/га не мог быть унаследован, поскольку он вошел в состав земель АОЗТ «Пламя» площадью 2276 га, право общей совместной собственности на которые, были подтверждены свидетельством на право собственности на землю от ***.

Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО1, не имеет юридической силы, не подтверждает принадлежность наследодателю земельного пая.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека и иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, в связи с удовлетворением требований неимущественного характера, в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 в отношении 111 б/га в праве на земельный участок для сельскохозяйственной деятельности, земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***».

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 № от *** в отношении 111 б/га в праве на земельный участок для сельскохозяйственной деятельности, земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 47:23:0000000:16, расположенный по адресу: ***

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Племенной завод «Пламя» государственную пошлину в сумме 6000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 31.10.2017