Решение по делу № 2-2724/2016 ~ М-2468/2016 от 16.06.2016

Дело № 2-2724/2016                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                    07 июля 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи С.А.Мардановой,

при секретаре Н.Г.Юсуповой,

с участием истца В.С.Зуева,

ответчика И.В.Оборина,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Зуева В.С. к Оборину И.В., Обориной Н.А. о выделе доли жилого помещения в натуре,

у с т а н о в и л:

    Истец Зуев В.С. обратился в суд с иском к ответчикам о выделе в натуре части жилого дома на праве собственности. Иск обосновывается тем, что Зуев В.С. является собственником ..... квартиры <адрес>. Собственниками квартиры № в указанном доме являются Оборины. Дом <адрес> состоит из ..... изолированных частей, в которые имеются отдельные входы с улицы, отдельные коридоры, нет помещений общего пользования. Земельный участок каждой квартиры огорожен забором, вход в каждую часть дома осуществляется только с используемого земельного участка. Полагая, что указанный дом не отвечает признакам многоквартирного, просит выделить в натуре в собственность часть указанного одноэтажного дома, состоящую из четырехкомнатной квартиры №.

    Истец Зуев В.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в заявлении доводам.

    Ответчик Оборин И.В. в судебном заседании возражений по иску не выразил, подтвердил изложенные истцом обстоятельства.

    Ответчик Оборина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

    Представитель третьего лица Администрации г.Березники в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по ПК – Егошина Н.Е. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представила, решение оставляет на усмотрение суда.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Зуев В.С. является собственником ..... квартиры <адрес> (л.д.5, 6, 7-8).

    Вместе с тем, как было установлено в судебном заседании, указанная четырехкомнатная квартира является частью жилого дома, расположенного по указанному адресу.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, указанное строение является ..... жилым домом, состоит из ..... квартир, имеющих отдельные входы с улицы, отдельные коридоры, помещений общего пользования не имеется.

    Спорное жилое помещение под определение квартиры, указанное в ст.16 ЖК РФ не подпадает.    

    Жилой дом по <адрес> расположен на земельном участке, который истец не имеет возможности оформить в собственность в связи с тем, что жилое помещение поименовано, как квартира.

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежащее истцу жилое помещение является частью жилого дома, расположенного по <адрес>, который многоквартирным не является, состоит из ..... отдельных помещений, не имеет помещений общего пользования.

    Учитывая изложенное, суд находит обоснованным требование Зуева В.С. о выделе в натуре его доли из общего имущества, а именно, части дома, состоящей, в том числе из квартиры № в указанном доме на основании ст. 252 ч.2, 3 ГК РФ.

В соответствии с п.5 ст.4 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.17 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о виде жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, являются одной из характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п.3 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.

    Согласно ст.8 ГК РФ основанием возникновения и изменения прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

    Таким образом, поскольку в судебном заседании было установлено, что при передаче истцу в собственность жилого помещения неверно был установлен его вид, данные изменения подлежат внесению в Государственный кадастр недвижимости в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выделить в натуре в собственность Зуеву В.С., <дата> рождения, часть домовладения, состоящую из квартиры №, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью ..... кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета и в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним органом государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья -                  С.А.Марданова