Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2013 ~ М-661/2013 от 19.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» апреля 2013 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-761/13 по иску Сюлиной Антонины Семеновны к Плаксину Геннадию Семеновичу, Плаксину Александру Семеновичу, Плаксину Виктору Семеновичу о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сюлина А.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 58 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования оставшийся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Заявленные требования мотивированы тем, что жилой дом принадлежал ФИО1, её супруг ФИО2 умер в 2008 году. После ФИО12 наследниками являются истец и ответчики. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО9 истец является наследником имущества по адресу: <адрес>. При оформления наследства по завещанию выяснилось, что при составлении завещания произошла ошибка в указании адреса недвижимого имущества. Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 17.10.2012 года завещание ФИО1 в части неправильного указания номера участка № завещанных объектов недвижимости по адресу: <адрес> признано недействительным и признано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, участок №, в порядке наследования.

Выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом нотариус не имеет возможности, так как при жизни родители произвели реконструкцию жилого дома, пристроив к основному зданию под литером А, жилую пристройку под литером А1, вследствие чего изменились площади дома: общая и жилая.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель истца Сюлиной А.С. – Сорокин В.Я. также поддержал исковые требования, просил признать право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 58 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание не явились ответчики Плаксин А.С., Плаксин В.С., третье лицо нотариус Лабунец Я.В., просили рассмотреть дело без их участия. Не явился ответчик Плаксин Г.С., о дне и времени извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не сообщил. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о смерти серии II-EP №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС муниципального района Ставропольский управления ЗАГС <адрес>, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Её супруг ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Согласно выписке из похозяйственной книги жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО1, что подтверждается записью в похозяйственной книге № лицевой счет №. Основание занесения в похозяйственную книгу: Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> ФИО11 в реестре за №.

Распоряжением главы сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

Судом установлено, что в 1985 году ФИО12 без соответствующих разрешений - самовольно была произведена реконструкция жилого дома, построена жилая пристройка Литер А1.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 58,9 кв.м, жилая площадь 43,5 кв.м.

Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе от 15 июня 2012г. следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.

Согласно сообщения архитектуры и градостроительства администрации м.р. Ставропольский Самарской области № 113 от 04.02.2013г. расположение самовольно возведенного пристроя (лит.А1) не противоречит требованиям свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских и поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* ), а также требованиям свода правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».

Согласно техническому заключению № 58Ж по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: <адрес>, в результате произведенной реконструкции не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Части 1, 3 ст. 222 ГК РФ устанавливают, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое строение является самовольной постройкой, поскольку в процессе реконструкции жилого дома не были получены соответствующие разрешения органов, ведающих вопросами строительства.

Согласно абз. 1 п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Возникновение нового объекта объективно подтверждено техническим паспортом от 21.10.2011 года.

Пункт 27 данного Постановления указывает на то, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Судом установлено, что Сюлина А.С. является единственным наследником своих родителей, согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

На основании свидетельства о государственной регистрации права 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ Сюлина А.С. является собственником земельного участка площадью 1350,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

То обстоятельство, что при жизни наследодатели не успели надлежаще оформить свое право собственности на реконструированный жилой дом, не может являться препятствием в осуществлении наследственных прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сюлиной Антониной Семеновной право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 58 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья