Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1406/2016 ~ М-650/2016 от 18.02.2016

Дело № 2-1406/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2016 года                        г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Руденко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой РВ, Ковалева ВВ, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ковалева МВ, Бученкова СН, Муравьевой ИН к Муниципальному образованию Администрация г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Р.В., Ковалев В.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с исковым заявлением с учетом последующих уточнений к Муниципальному образованию Администрация г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Канска Красноярского края в лице главы города Качан Н.Н. и Ковалевой Р.В. на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен типовой договора социального найма жилого помещения №. Согласно условий заключенного договора истица и члены ее семьи получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение находящиеся в муниципальной собственности состоящее из одной комнаты, общей площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Квартира расположенная по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью города Канска, имеет площадь 17,4 кв.м. и числится за реестровым номером 72/61. Истцы ранее не участвовали в приватизации. Таким образом, за ними возникает право на приватизацию данного объекта недвижимого имущества.

Просят признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,4 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. - квартирой.

Признать в порядке приватизации за Ковалевой Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковалевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, 04.07.2002г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 17,4 кв.метров, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Истцы Ковалева Р.В., Ковалев В.В., их представитель Алейников В.Е. (действующий на основании устного ходатайства) исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

    Представитель ответчика Администрации г.Канска Неретина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Филь Н.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ранее в материалы дела было представлено пояснение на исковое заявление согласно которого просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» Овчинников Д.Н. действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обоснованно, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Ковалевой Р.В. на семью из четырех человек была предоставлена квартира по адресу: <адрес> общей площадью 17,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 17,4 кв. метра (л.д.13-16, 24-25).

    Выпиской из реестра муниципальной собственности г.Канск на объект, находящийся в казне от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 17,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 17,4 кв. метра (л.д.12,29), факт того, что спорное жилое помещение является квартирой также подтверждается актом о техническом состоянии квартиры ООО «Меридиан+» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), техническим планом помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым спорное жилое помещение состоит из одной комнаты, является изолированным, имеет отдельный вход, имеет водопровод, водоотведение, снабжено электричеством, пригодно для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в данном жилом помещении, то есть соответствует статусу квартиры. В данной квартире самовольной перепланировки не производилось (л.д.7-11).

    Осуществление государственного кадастрового учета помещения с местоположением: Россия, <адрес> приостановлено, что подтверждается решением о приостановлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

    Согласно выписке из домовой книги ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Ковалева Р.В.. ФИО10, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, Ковалев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26, 48).

    Ковалева (Бученкова) Р.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.45).

    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Ковалева (Бученкова) Р.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.46).

    Ковалев В.В. в период с 24.07.2000г. по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

    Справкой из Администрации Терского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ковалева Р.В. в период проживания на территории Терского сельсовета Канского района красноярского края с 20.04.2000г. по ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации жилья не принимала (л.д.44).

    Согласно справке из МКУ «КУМИ г.Канска» № от ДД.ММ.ГГГГ Ковалев В.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> не принимал (л.д.49).

Справками из МКУ «КУМИ г.Канска» №, 162, 164, 166 от ДД.ММ.ГГГГ Ковалев В.В., Ковалева Р.В., ФИО12, ФИО11, ФИО10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>А <адрес> не принимали (л.д.50-51, 53, 55).

Согласно справкам из МКУ «КУМИ г.Канска» №, 167 от ДД.ММ.ГГГГ Ковалева Р.В., ФИО11, ФИО10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> не принимали (л.д.52, 54).

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-60).

Постановлением Администрации г.Канска № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что снят статус «общежития» с жилого помещения по адресу: <адрес>, данному жилому помещению присвоен статус жилого дома.

Суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как неоднократно указывал Верховный суд РФ, если по каким-то причинам жилая площадь не принимается в муниципальную собственность соответствующими органами местного самоуправления, то это не должно препятствовать гражданину в осуществлении своего права на приватизацию жилья.

Факт того, что истцы с несовершеннолетними детьми проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма и в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрели право собственности на данную квартиру подтверждается материалами дела.

Поскольку истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, не имеют никакого другого жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимали, произведенные в квартире изменения не представляют угрозу жизни и здоровью третьим лицам, суд полагает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме, учитывая, что истцами все условия для приобретения спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации соблюдены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалевой РВ, Ковалева ВВ, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО10, ФИО11 к Муниципальному образованию Администрация г. Канска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) - удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А - 61, общей площадью 17,4 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м. - квартирой.

Признать в порядке приватизации за Ковалевой РВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковалевым ВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, 04.07.2002г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, общей площадью 17,4 кв.метров, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме с 05.04.2016г.

Судья:                Охроменко С.А.