Решение по делу № 2-19/2014 (2-1359/2013;) ~ М-1414/2013 от 15.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Баймак 24 апреля 2014 года

Дело №2-19/2014

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Утарбаева А.Я., при секретаре Бердигуловой Д.В.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Ибрагимова Т.Г. – Кужабаева М.М. (по доверенности),

представителя ответчика (истца по встречному иску) администрации муниципального района Баймакский район РБ Буляковой З.Б. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Т.Г. к Салимьянову Ф.Ф,, Салимьяновой А.Р., Салимьянову Р.Ф,, Салимьянову Р.Ф,, Салимьяновой Г.С,, Салимьяновой Ф,Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

встречному исковому заявлению администрации муниципального района Баймакский район РБ к Ибрагимову Т.Г. о признании сделки по переходу права собственности на жилой дом,

встречному иску Ибрагимова Т.Г. к администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании договора купли-продажи незаключенным и недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ибрагимов Т.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он, Ибрагимов Т.Г., являюсь собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ____ года. По месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы ответчики Салимьянов Ф.Ф., Салимьянова А.Р., Салимьянов Р.Ф, Ф., Салимьянов Р.Ф, Ф., Салимьянова Г.С, Салимьянова Ф.Р. Между ними договорные отношения с ответчиками по регистрации в моем доме отсутствуют. Ответчики, несмотря на регистрацию в его доме, не проживают но месту регистрации. Таким образом, согласно жилищному законодательству право пользования спорной квартирой ответчики не приобрели и они подлежат снятию с регистрационного учета. Регистрация в его доме других лиц нарушают мои права, как собственника имущества. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами, использования. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быт признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок. установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет своп права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____. Обязать Отдел управления федеральной миграционной службы России по РБ в г.Баймак снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец (ответчик по встречному иску) Ибрагимов Т.Г. на судебное заседание не явился, просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия с участием его представителя Кужабаева М.М.

Представитель Ибрагимова Т.Г. - Кужабаев М.М. (по доверенности) исковые требования истца Ибрагимова Т.Г. признал в полном объеме, встречное исковое заявление администрации МР Баймакский район РБ не признал, просит отказать в удовлетворении, дополнив, что считает представленный суду договор купли продажи от 10 декабря 2001 года незаключенным и недействительным по следующим основаниям. Данный договор купли-продажи от 10.12.2001 года им не подписывался. У него намерений продавать дом кому-либо никогда не было. В данном договоре также указаны документы, датированные более позже, чем договор. В частности: 1) справка БТИ от 21.01.2002г. 2) постановление Администрации г.Баймак и Баймакского района №____. 3) Свидетельство о государственной регистрации права ____. Постановление Администрации г.Баймак и Баймакского района №____. является основным правоустанавливающим документом на землю, и получение данного документа мною после указанной в договоре даты свидетельствует об отсутствии намерений продавать данную недвижимость. Также он зарегистрировал свое право на земельный участок 22.01.2002г. Представленный договор купли-продажи от 10.12.2001г. не прошел государственную регистрацию. Статья 549 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130). Вместе с тем в соответствии с п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу и. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Представленный суду договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию. Каких-либо доказательств того, что данный договор был зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с требованиями Закона от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суду не представлено. Поскольку в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным только с момента такой регистрации, настоящий договор, как не прошедший регистрацию, следует признать незаключенным (несостоявшимся). В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно 4.1 ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Поскольку жилой дом, находящийся по адресу: ____ ____ года принят на баланс Администрацией Баймакского района и г.Баймак на основании незаключенного (ничтожного) договора купли-продажи, действия ответчика по принятию на баланс указанного жилого дома являются незаконными.

Представитель ответчика истца по встречному иску) администрации муниципального района Баймакский район РБ Муталлапов Ш.Ш. (по доверенности) исковые требования истца Ибрагимова Т.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков Салимьяновых и встречное исковое заявление о признании договора купли-продажи незаключенным и недействительным не признал, просит отказать в удовлетворении исковых требований Ибрагимова Т.Г. с удовлетворением исковых требований администрации МР Баймакский район РБ, указав, что ____ года между Ибрагимовым Т.Г., ____., и Администрацией г.Баймака и Баймакского района РБ был заключен договор купли-продажи жилого дома состоящего из ____, общей площадью ____.м., в т.ч. жилой площадью ____ кв.м., расположенный на земельном участке размером ____ кв.м., находящейся по адресу: ____. Вышеуказанный дом был приобретен Администрацией г.Баймака и Баймакского района Республики Башкортостан за ____ рублей за счет целевых средств, выделенных Кабинетом Министров Республики Башкортостан в ____ году Администрация г.Баймака и Баймакского района Республики Башкортостан приняла жилой дом по передаточному акту от 10 декабря ____ года, и с этого момента добросовестно владеет домом. Передача дома во владение также подтверждается Актом №2/1 приемки -передачи основных средств в бюджетных учреждениях от ____ года (форма №ОС-1). Однако при условии исполнения обязательства Ибрагимовым Т.Г. по передаче имущества, до сих пор не выполнены действия по регистрации перехода права собственности и права собственности за Администрацией MP Баймакский район Республики Башкортостан в учреждениях юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. "Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Таким образом, для возникновения права собственности и перехода права собственность на недвижимость, необходима государственная регистрация этого права. Основанием для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество является сделка. Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты прав. С учетом автономии воли участников, а также закрепленных в ГПК РФ принципов состязательности, диспозитивности и равноправия сторон гражданского процесса, право выбора способа защиты принадлежит лицу, обращающемуся за защитой нарушенного права, с учетом положений ст. 56 ГПК должно представить соответствующие относимые и допустимые доказательства в подтверждение обстоятельств, составляющих предмет соответствующего иска. При рассмотрении споров о ненадлежащем исполнении обязательств, возникающих из договоров, суд с учетом предъявляемых ГК РФ и иными законами и НПА требований к таким договорам проверяет согласование воли их участников по всем существенным условиям, то есть факт заключенности либо незаключенности конкретного договора. Согласование воли продавца, в нашем случае Ибрагимова Т.Г. о продаже жилого дома по адресу : ____ подтверждается распоряжением Кабинета Министров Республики Башкортостан от ____-р. Ибрагимов Т.Г. зарегистрировал право собственности на жилой дом по адресу: ____ ____ года и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 апреля сделана запись регистрации №____. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон) зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Ответчик Ибрагимов Т.Г. предъявил встречный иск к Администрация муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании договора купли-продажи незаключенным и недействительным. Подлинный экземпляр договора купли-продажи от 10.12.2001 года имеется, и он лично подписан Ибрагимовым Талгатом Гильмутдиновичем. Кроме того имеется распоряжение Кабинета Министров Республики Башкортостан №1316-р от ____ г., в котором указано конкретная цель выделения бюджетных средств, конкретная сумма, конкретный дом. Считает, что договор купли-продажи от ____., заключенным с учетом всех существенных условий сделки по договору купли-продажи, однако была допущена техническая ошибка при указании даты составления настоящего договора. Попытки Администрации MP Баймакский район зарегистрировать в установленном порядке были безуспешными, по вине самого Ибрагимова Т.Г. Имеются формы бухгалтерской документации - Акт №2/1 приемки - передачи основных средств в бюджетных учреждениях (Форма ОС-1) от 29 января 2002 года, также инвентарная карточка №12 учета основных средств в бюджетных учреждениях от 29.01.2002г., что указывают о принятии на баланс Администрации. Администрация MP Баймакский район об оспаривании права на жилой дом по адресу : Республика ____ узнала по исковому заявлению Ибрагимова Т.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании регистрации по месту жительства недействительной и снятии с регистрационного учета Салимьяновых от ____ года. Таким образом, заявление о применении срока исковой давности к требованиям Ибрагимова Т.Г. необоснованны и удовлетворению не подлежат.

На судебное заседание ответчики Салимьянов Ф.Ф., Салимьянова А.Р., Салимьянов Р.Ф, Ф., Салимьянов Р.Ф, Ф., Салимьянова Г.С. не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

На судебное заседание представитель ОУФМС России по РБ в г. Баймак Сакина Г.Н., государственный регистратор Максимова Ю.В., просят рассмотреть данное дело без их участия.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав явившихся сторон, их представителей, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск Ибрагимова Т.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о признании договора купли-продажи незаключенным и недействительным подлежит в отказе удовлетворении, а исковые требования администрации МР Баймакский район РБ о признании сделки по переходу права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.

В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. "Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Согласно ст. ст. 218 п.2 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Как следует из материалов дела, ____ года между Ибрагимовым Т.Г. и Администрацией г.Баймака и Баймакского района Республики Башкортостан был заключен договор купли-продажи жилого дома состоящего из ____ расположенный на земельном участке размером ____ кв.м., находящейся по адресу: ____

Вышеуказанный дом был приобретен Администрацией г.Баймака и Баймакского района Республики Башкортостан за ____ рублей за счет целевых средств, выделенных Кабинетом Министров Республики Башкортостан в 2001 году Администрация г.Баймака и Баймакского района Республики Башкортостан приняла жилой дом по передаточному акту от ____ года, и с этого момента добросовестно владеет домом. Передача дома во владение также подтверждается Актом №2/1 приемки - передачи основных средств в бюджетных учреждениях от ____ года (форма №ОС-1). Однако при условии исполнения обязательства Ибрагимовым Т.Г. по передаче имущества, до сих пор не выполнены действия по регистрации перехода права собственности и права собственности за Администрацией MP Баймакский район Республики Башкортостан в учреждениях юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельскими показаниями ____., ____

____. суду показала, что она в ____ году работала ____ в администрации г. Баймак и Баймакского района. Администрацией района в ____ году был приобретен у Ибрагимова жилой дом с земельный участком, расположенной по адресу: РБ____ за ____ рублей. В инвентаризационной карточке стоит ее подпись.

____. суду показала, что она работала заместителем начальника ТФУ администрации г. Баймак и Баймакского района. В ____ году были выделены деньги для покупки жилого помещения в сумме ____ рублей. Данная сумма поступила в местный бюджет администрации района.

____ суду показал, что в ____ году работал ____ главы администрации г. Баймак и Баймакского района РБ. Администрацией района в ____ году был приобретен у Ибрагимова жилой дом с земельный участком, расположенной по адресу: ____. Данный жилой дом был передан администрацией Салимьянову Ф.Ф. Данный договор подписывался самим Ибрагимовым, так как он ездил ему.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права.

Из пункта 5 Договора купли – продажи от ____ года, и передаточному акту от ____ года, заключенного между Ибрагимовым Т.Г. и администрацией г. Баймак и Баймакского района РБ следует, что стороны до подписания настоящего договора передали и приняли указанные земельный участок и жилой дом. Обязательство продавца передать жилой дом и земельный участок считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами настоящего договора. Каких – либо претензий в том числе техническому состоянию передаваемого жилого дома, финансовых претензий друг другу не имеют.

Доводы Ибрагимова Т.Г. о том, что он не подписывал договор купли продажи от ____ года, опровергается с материалами дела и показаниями свидетелей. Суд считает, что договор купли-продажи от ____., заключенным с учетом всех существенных условий сделки по договору купли-продажи Как следует из матераилов дела, а именно формы бухгалтерской документации - Акт №2/1 приемки - передачи основных средств в бюджетных учреждениях (Форма ОС-1) от ____ года, также инвентарная карточка №12 учета основных средств в бюджетных учреждениях от ____., что указывают о принятии на баланс Администрации г. Баймак и Баймакского района РБ

Исследовав и оценив доказательства представленные сторонами в удовлетворении исковых требований истцу Ибрагимову Т.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Салимьянова Ф.Ф,, Салимьянову А.Р., Салимьянова Р.Ф., Салимьянов Р.Ф, Салимьянову Г.С., Салимьяновой Ф.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать, встречные исковые требования Ибрагимову Т.Г. о признании договора купли-продажи незаключенным и недействительным отказать, а встречное исковое заявление администрации МР Баймакский район о признании сделки по переходу права собственности на жилой дом удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального района Баймакский район РБ к Ибрагимову Т.Г. о признании сделки по переходу права собственности на жилой дом удовлетворить.

Произвести переход права собственности на жилой дом, состоящей из ____., находящейся по адресу: ____ от Ибрагимова Т.Г. (продавца) к администрации Муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан (покупателю).

Настоящее решение является основанием для аннулирования записей о праве собственности Ибрагимова Т.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: ____.

В удовлетворении исковых требований Ибрагимова Т.Г. к Салимьянову Ф,Р., Салимьяновой А.Р., Салимьянову Р.Ф,, Салимьянову Р.Ф,, Салимьяновой Г.С,, Салимьяновой Ф,Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

В удовлетворении исковых требований Ибрагимова Т.Г. к администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании договора купли-продажи незаключенным и недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения через Баймакский районный суд Республики

Судья: А.Я. Утарбаев