Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2015 ~ М-800/2015 от 13.07.2015

Дело № 2(1)-883/2015 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2015 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисюк Алины Анатольевны к Исаеву Борису Викторовичу, ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии» по Калужской области, Управлению Росреестра по Калужской области об установлении границ земельного участка и о признании права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости без согласия собственника,

УСТАНОВИЛ:

13 июля 2015 года Борисюк А.А. обратилась в суд с иском к Исаеву Б.В., указав, что после смерти матери Борисюк Т.А. унаследовала 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве является Исаев Б.В. Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 03 июня 2015 года прекращено право долевой собственности и произведен реальный раздел жилого дома <адрес>, за нею (истицей) признано право собственности на часть жилого дома, расположенную на отдельно огороженном земельном участке площадью 1115 кв.м, являющимся частью земельного участка площадью 2230 кв.м с кадастровым номером №. В 2015 году у нее возникла необходимость оформления документов на земельный участок, в связи с чем был изготовлен межевой план, который она не имеет возможности согласовать, в связи с неизвестностью местонахождения сособственника земельного участка – ответчика по делу. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от 30 июня 2015 года; признать право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости без согласия собственника.

Истица Борисюк А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Исаев Б.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке. Его представитель, назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвокат Мухина Е.П. в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчики ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии» по Калужской области, Управление Росреестра по Калужской области, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Минаева Т.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Городская Управа городского поселения «Город Кондрово», о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 19 марта 2008 года Борисюк А.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 46,7 кв.м, а также 1/2 доля земельного участка площадью 2230 кв.м с кадастровым номером № по указанному адресу.

Согласно договору дарения от 05 августа 1993 года Исаеву Б.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом площадью 47,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 03 июня 2015 года по гражданскому делу по иску Борисюк А.А. к Исаеву Б.В. о разделе имущества и выделе из него доли постановлено: прекратить право долевой собственности и произвести реальный раздел жилого дома <адрес>, выделив собственнику Борисюк А.А. в счет принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома и признать за ней право собственности на выделенную часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте под № 1 общей площадью 37,1 кв.м, в том числе жилой – 19 кв.м, состоящую из: литеры А жилой комнаты 1 площадью 19 кв.м, лит. а кухни 2 площадью 7,2 кв.м, прихожей 3 площадью 10,9 кв.м. Выделить собственнику Исаеву Б.В. в счет принадлежащей ему 1/2 доли жилого дома <адрес> часть жилого дома обозначенной в техническом паспорте № 2 общей площадью 39,1 кв.м, в том числе жилой 19,9 кв.м, состоящую из литеры А, жилой комнаты 1 площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты 2 площадью 12,1 кв.м, кухни 3 площадью 7,8 кв.м, лит. а1 коридора 4 площадью 11,4 кв.м.

На основании постановления Городской Управы «Город Кондрово» от 31 января 2002 года № 89, свидетельства о праве на наследство по закону от 19 марта 2008 года Борисюк А.А. и Исаев Б.В. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 40:04:01 06 08:007 площадью 2230 кв.м по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве.

Для установления границ земельного участка и изготовления межевого плана Борисюк А.А. обратилась к кадастровому инженеру Зубареву И.А. Согласно межевого плана установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточнена площадь земельного участка и составляет 2230 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, согласно межевого плана по точкам н5-1, 7-н5 граничит с землями Городской Управы городского поселения «Город Кондрово», по точкам 1-7 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Минаевой Т.С.

В судебном заседании также установлено, что граница земельного участка по точкам н5-1, 7-н5 согласована с Городской Управой ГП «Город Кондрово», возражений от собственника земельного участка с кадастровым номером № Минаевой Т.С. не имеется.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1,7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, а также вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истицы об установлении границ земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования об учете изменений объекта недвижимости без согласия собственника суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с законом такого учета документов. В силу ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных законом, иные лица.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства и нормы права, суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о месте жительства и пребывания Исаева Б.В., являющегося сособственником недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности его и истицы, является препятствием и невозможностью совместного обращения в орган кадастрового учета для внесения изменений объекта недвижимости, что нарушает права истцы, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 30 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>