Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5307/2015 ~ М-5312/2015 от 31.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2015 года г. Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Кошелевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5307/15 по иску Алекберзаде А.В.о к Бадауи М.Д., в лице законного представителя Бадауи Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алекберзаде А.В.о. обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником комнаты № и комнаты № в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>. В комнате № зарегистрирован истец и 3-е его несовершеннолетних детей. Также с ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате зарегистрирован Бадауи М.Д. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющийся членом семьи истца. В комнате № зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жена истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор мены комнаты № в квартире по адресу: <адрес> с ФИО6., принадлежавшей последней на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 состояла в браке с Бадауи Д., от брака у ФИО6 совместных детей не было. Сразу после расторжения брака Бадауи Д. зарегистрировал брак с ФИО2, с которой у них родился совместный сын Бадауи М.Д. Поскольку после заключения с истцом договора мены Бадауи Д. в добровольном порядке с регистрационного учета не снимался, ФИО6. была вынуждена обратиться в Останкинский районный суд г. Москвы с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением как бывшего члена семьи. Поскольку обеспечительные меры не были приняты, в процессе рассмотрения дела, Бадауи Д. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал по адресу: <адрес> своего сына Бадауи М.Д. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Бадауи Д. был признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снят с регистрационного учета, но в квартире остался зарегистрированным несовершеннолетний Бадауи М.Д. Регистрация несовершеннолетнего нарушает права истца как собственника жилого помещения, что и послужило поводом для обращения в суд с данным иском.

Истец просит суд признать Бадауи М.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Алекберзаде А.В.о. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Бадауи Д., являющийся законным представителем несовершеннолетнего ответчика Бадауи М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц - органа опеки и попечительства ОСЗН Ростокино г. Москвы, ОУФМС по району Ростокино г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Алекберзаде А.В.о. является собственником комнаты №2 в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 истец Алекберзаде А.В.о. является собственником комнаты № 1 в квартире по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12-13, 15)

ФИО6 являлась собственником комнаты № в квартире по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 16).

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Бадауи М.Д. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4г. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5г. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20), с ДД.ММ.ГГГГ Алекберзаде А.В.о., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. (л.д. 21-22, 23, 35-38, 39)

С ДД.ММ.ГГГГ Бадуи Д. вступил в брак с ФИО6., брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 25)

На основании решения Останкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Бадауи Д., как бывший член собственника жилого помещения, был признан утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Несовершеннолетний Бадауи М.Д. был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> по месту регистрации своего отца Бадауи Д., который был признан утратившим право пользования данным жилым помещением на основании решения Останкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Несовершеннолетний Бадауи М.Д. не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оснований для проживания и регистрации несовершеннолетнего Бадауи М.Д. в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, доказательств сохранения за ответчиком права пользования квартирой в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Алекберзаде А.В.о. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бадауи М.Д. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Хуснетдинова А.М.