Решение по делу № 2-567/2014 ~ М-377/2014 от 18.02.2014

Дело № 2-567/2014                 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники         19 мая 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Шельповой Л.В.,

при секретаре СиленокО.В.

с участием адвоката Кивелевой К.М., на стороне истца Слободенюк Н.И., действующей на основании ордера № от <дата>

представителя ФГКП «Ростехинвенраризация- Федеральное БТИ» Скачкова А.В., действующего на основании доверенности от <дата>

представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Ивановой О.В., действующей на основании доверенности № от <дата>

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по исковому заявлению Слободенюк Н.И. к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании внесенных в государственный реестр недвижимости сведений о жилом помещении кадастровой ошибкой, внесении изменений в кадастровые паспорта и государственный кадастр недвижимости сведений о жилом помещении, о внесении изменений в технические паспорта, взыскании морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец Слободенюк Н.И. обратилась в суд с иском к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ФГУП «Ростехинвентаризая - Федеральное БТИ» по Пермскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Березниковское отделение филиал по Пермскому краю об исправлении кадастровой ошибки, возложении обязанности по внесению изменения в технический и кадастровый паспорт, о компенсации морального вреда, указывая на то, что между истцом и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ, согласно которому ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» должно было изготовить технический паспорт и кадастровый паспорт на принадлежащие истцу комнаты № и № <адрес> в <адрес>. Данные документы были необходимы для государственной регистрации права собственности на указанные комнаты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. Работники БТИ допустили ошибки, неправильно указав номера комнат. Был выдан неправильно оформленный технический паспорт и кадастровый паспорт на комнаты № и № <адрес> в <адрес>. В результате ошибок, допущенных сотрудниками БТИ при оформлении технического и кадастрового паспортов, в свидетельствах о государственной регистрации права на комнаты также неправильно указаны номера комнат, поскольку регистрация права в ФРС осуществляется по документам БТИ. <дата> истец обратилась к ответчику с заявлением об исправлении ошибок или возврате уплаченной истцом суммы в размере ..... руб. Ошибки ответчиком не были исправлены. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который выразился в нравственных переживаниях из-за самого факта нарушения прав истца как потребителя – оказание истцу ненадлежащей платной услуги, что повлекло существенные негативные последствия. Покупатели отказались ждать, когда документы на комнаты будут оформлены надлежащим образом, в связи с чем, отказались от покупки комнат истца. Истец до сих пор не может привести документы в соответствии с требованиями законодательства. Из-за нарушенных прав истца, как потребителя, она вынуждена менять кадастровый и технический паспорта, а также свидетельства о праве собственности на комнаты. Просила обязать ответчика внести изменения в кадастровый и технический паспорт комнаты № <адрес> в <адрес>, указать комната №; внести изменения в кадастровый и технический паспорт комнаты № <адрес> в <адрес>, указать комната №; взыскать с ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. <дата> истица подала уточненное исковое заявление, к ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», в котором просила, признать внесенные в государственный реестр недвижимости сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, сведения о жилом помещении с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности Слободенюк Н.И. кадастровой ошибкой, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» внести изменения в кадастровые паспорта и в государственный кадастр недвижимости сведений о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером    

№, а именно - указать комната №;внести изменения в    кадастровый паспорт и в государственный кадастр недвижимости сведений о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а именно - указать комната №. Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» внести изменения в технические паспорта жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, указать вместо номера комнаты ....., номер ....., а вместо номера комнаты ....., указать номер ....., а также взыскать ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» компенсацию за причиненный моральный вред в сумме ..... рублей, за некачественное выполнение работ.

Истец на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца адвокат Кивелева К.М. настаивала на доводах уточненного искового заявления, частично. Указала, что истицей получены кадастровые паспорта с правильным указанием номеров комнат. Кадастровые паспорта сданы в регистрационную палату для получения свидетельств о государственной регистрации права. На требованиях к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» настаивала, просила обязать ответчика вести изменения в технические паспорта жилых помещений, и взыскать моральный вред в сумме ..... руб.,

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Иванова О.В., с иском не согласна, указала, что <дата> истице выданы надлежаще оформленные паспорта на основании заявления об учете изменений адреса помещений, согласно справке ЖПЭТ о нумерации комнат. Указанные паспорта сданы в регистрационную палату на повторную выдачу свидетельств о государственной регистрации права на спорные объекты.

Представитель ответчика - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Скачков А.В. с иском не согласен, в удовлетворении иска просил отказать, указывая на то, что все работы по изготовлению документов по заявлениям истца были выполнены без нарушений, в соответствие с документами представленными истцом. Результат был принят истцом, без каких-либо замечаний.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истица на праве собственности имеет жилые помещения по <адрес>, комнаты №,№.

В основание иска положены следующие обстоятельства: ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в частности некачественное выполнение работ по составлению технической документации (результата работ),причинение морального вреда вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по договору.

По мнению истца в техническом и кадастровом паспортах являющихся результатом работ по договору допущены ошибки по вине исполнителя работ, в частности неправильно указаны порядковые номера комнат №, № расположенных по адресу <адрес>.

Судом установлено, что <дата> ответчик по заявлению истицы за № взял на себя обязательства выполнить работы по первичной технической инвентаризации и государственному техническому учету объекта: помещение, комнаты №, № расположенные по адресу: <адрес>. Целью указанных работ для являлась необходимость определения технических характеристик объекта и последующее оформление (приведение в соответствие с законом) свидетельства о праве собственности на объект.

    При оформлении заявления на выполнение работ в качестве правоустанавливающих документов на объект была представлена копия справки вместо ордера и гражданский паспорт РФ. Представленная справка, не содержала сведений позволяющих определить, к какой комнате присваивался свой порядковый номер (№ и № либо № и №) (л.д. 121,122).

    В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ использование своего имущества определяет собственник.

    При выполнении работ порядковая нумерация комнат отраженная в техническом паспорте указана, в том порядке, в котором указала истица.

    Результат работ, технический паспорт от <дата> и кадастровый паспорт от <дата> на объект: помещение, комнаты №, № расположенные по адресу: <адрес> был выдан истице (л.д. 123-128).

Обязательства, взятые на себя ответчиком ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по заявлению истца были выполнены в соответствии с пунктами I, 2, 3 статьи 720 ГК РФ претензий по качеству, выполненной работы от истца не поступало, о недостатках технической документации не заявлялось.

На основании полученных документов истица оформила свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> серия № на жилое помещение, состоящее из двух комнат, назначение; жилое, общая площадь ..... кв. м., этаж ....., адрес объекта; <адрес>, ном. № №. Регистрация в судебном порядке не оспаривалась, изменения в свидетельство не вносилось (л.д. 129).

Требования, связанные с недостатками результата работ (срытые недостатки) по указанной сделке, в силу статьи 724 ГК РФ истицей не заявлялись.

<дата> согласно заявлению № истица вновь обратилась к ответчику за выполнением работ по технической инвентаризации объектов спорных жилых помещений (л.д. 130). Целью указанных работ для являлось нe определение технических характеристик объектов, получение отдельных технических паспортов на каждый объект взамен единого технического паспорта, для последующего получения технических планов на объекты.

При оформлении заявления на выполнение работ в качестве правоустанавливающих документов на объект истицей была представлена копия свидетельства о регистрации права и гражданский паспорт РФ.

При выполнении работ, порядковая нумерация комнат отраженная в технических паспортах, указана на основании представленного истицей свидетельства о регистрации права, с учетом ранее выданной технической документации.

Более того, надлежащее указание нумерации комнат подтверждается актами технического описания помещений и абрисами объектов, подписанными представителем истца (л.д. 136,137,146,147). Результат работ, технические паспорта от <дата> на объекты комната №, комната № расположенные по адресу; <адрес> были выданы истцу ( л.д. 131-135,138-142).

Обязательства, взятые на себя ответчиком по заявлению истца от <дата> выполнены в полном объеме, в надлежащем качестве, в установленные сроки.

В соответствии с пунктами 1, 2. 3 статьи 720 ГК РФ претензий по качеству, объему и срокам выполнения работ от истца не поступало, о недостатках технической документации не заявлялось.

<дата> истица обратилась к ответчику за выполнением кадастровых работ на спорные объекты, что подтверждается заявлением истца № ( л.д. 143).

На основании указанного заявления между сторонами заключен договор от <дата> № на выполнение кадастровых работ, изготовление технического плана. Выполнение работ по подготовке кадастрового паспорта условиями договора не предусмотрено. В силу закона подготовкой и выдачей кадастровых паспортов на территории Пермского края занимается ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю.

Целью указанных работ являлась необходимость получения кадастрового паспорта в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Пермскому краю для последующего оформления отдельных свидетельств о праве собственности на два объекта, взамен единого свидетельства.

При оформлении заявления на выполнение работ в качестве правоустанавливающих документов на объект истцом была представлена копия свидетельства о регистрации прав, технические паспорта и гражданский паспорт РФ.

При выполнении работ порядковая нумерация комнат отраженная в техническом плане указана на основании представленного свидетельства о регистрации права, с учетом ранее выданной технической документации.

Более того, надлежащее указание нумерации комнат подтверждается заполненной и подписанной истицей декларацией об объекте недвижимости ( л.д. 150-157).

Согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 13,12,2010 г, N628 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке" декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости.

Результат работ был принят истицей, что подтверждается актом выполненных работ от <дата> № (л.д. 148), технические планы переданы представителю истца по акту приема-передачи(л.д.149).

В последующем на основании полеченных кадастровых паспортов в кадастровой палате истица оформила свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> серия №, серия №. Регистрация в судебном порядке не оспаривалась. изменения в свидетельство не вносилось.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что каких либо нарушений при выполнении работ по заявлением истца, ответчиком ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» не допущено.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора. Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий (п. 1), В соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что вина ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в неправильном указании нумераций комнат в изготовленных документах отсутствует. Кроме того, каких либо доказательств, свидетельствующих о наступлении последствий в виде физических и нравственных страданий и противоправного поведения ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» суду не представлено.

Оснований для удовлетворения требований истца к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о внесении изменений в технические паспорта и взыскании морального вреда на некачественное выполнение работ, не имеется.

Нет оснований и для удовлетворения требований ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», поскольку в судебном заседании установлено, что не оспаривалось сторонами, <дата> истице выданы надлежаще оформленные паспорта на основании заявления об учете изменений адреса помещений, согласно справке ЖПЭТ о нумерации комнат. Указанные паспорта сданы в регистрационную палату на повторную выдачу свидетельств о государственной регистрации права на спорные объекты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                 р е ш и л :

Исковые требования Слободенюк Н.И. к ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о внесении изменений в технические паспорта жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, взыскании морального вреда в сумме ..... рублей оставить без удовлетворения.

Исковые требования Слободенюк Н.И. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании внесенных в государственный реестр недвижимости сведений о жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровой ошибкой, о внесении изменений в кадастровые паспорта и государственный кадастр недвижимости сведений о жилом помещении расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме ( <дата>)

Судья -                подпись                Л.В. Шельпова

Копия верна.

Судья-