Решение по делу № 2-2950/2019 от 30.05.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Халапхановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Баяндылгырова Б. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Баяндылгыров Б.Б. обратился в суд с заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что заявитель в ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи приобрел земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Однако жилой дом является самовольно возведенным, поэтому договор купли-продажи не является правоподтверждающим документом. Однако заявитель является пользователем земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому намерен получить земельный участок по Закону Республики Бурятия «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков…». Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

Заявитель Баяндылгыров Б.Б. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие заявителя.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Санжиева Е.Б. возражала против удовлетворения заявления, суду пояснила, что на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке отсутствовал жилой дом, поэтому оснований для установления факта пользования земельным участком не имеется.

Выслушав представителя Комитета, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Судом установлено, что жилой дом возведен до ДД.ММ.ГГГГ, о чем заявителем представлены следующие доказательства.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ» технический паспорт на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, был изготовлен на Баяндылгырова Б.Б. и внесен в историю пользования жилым домом ДД.ММ.ГГГГ на основании его заявления и свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Из копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, представленного в суд ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ», следует, что год постройки жилого дома ДД.ММ.ГГГГ., пользователем является Баяндылгыров Б.Б.

Согласно копии свидетельства о регистрации Баяндылгырова Б.Б. по месту пребывания, представленного также в суд указанным Учреждением, заявитель зарегистрирован по месту пребывании по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется подпись начальника ТП № 1 ОУФМС РБ по Октябрьскому району г. Улан-Удэ Жининовой С.М. от ДД.ММ.ГГГГ и печать паспортно-визовой службы.

В подтверждение пользования земельным участком заявитель также представил заключение от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Баяндылгырову Б.Б. начальником Управления архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ, главным архитектором Итыгиловым В.П. о несоответствии постройки градостроительным нормам, согласно которому индивидуальный жилой <адрес> расположен в зоне затопления от <адрес>, в зоне ограничения для строительства жилых домов (исполнитель Абгалдаев А.И.).

Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что факт пользования Баяндылгыровым Б.Б. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требование Баяндылгырова Б.Б. об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Баяндылгырова Б. Б. об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Баяндылгыровым Б. Б. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: А.Д. Бунаева