Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2401/2012 ~ М-2097/2012 от 23.07.2012

Дело №2-2401/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2012 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело общества с ограниченной ответственностью «Скарлетт» к Мосеевой Л.В. о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Скарлетт» обратилось в суд с иском к Мосеевой Л.В., просило признать необоснованными её возражения от 04.04.2012г. на извещение №130 в газете «Наш Красноярский край» №23/390 и на извещение №295 в газете «Наш Красноярский край» №43/410 о согласовании ООО «Скарлетт» выделения земельного участка в счет земельных долей в контурах пашни №44 (трапеция №7233), №1 (трапеция №7234), №2 (трапеция №7234), №3 (трапеция №7234), №4 (трапеция №7234) и №5 (трапеция №7234). Свои требования в исковом заявлении и судебном заседании через своих представителей Иванову Н.А. и Морозову Г.Д. истец мотивировал тем, что являясь предприятием занимающимся сельскохозяйственной деятельностью и собственником 152 земельных долей (54540 баллогектаров) в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью № квадратных метров, местоположение которого: <адрес>, массив «Енисейский», ООО «Скарлетт» заказало проект межевания земельного участка выделяемого в счет части земельных долей в вышеуказанных контурах пашни, о чем в соответствии с законом 07.03.2012г. в газете «Наш Красноярский край» №23/390 было опубликовано соответствующее извещение №130. На указанное извещение ответчицей в установленный законом срок 04.04.2012г. было подано возражение по тем основаниям, что она, являясь собственницей одной земельной доли в праве на тот же земельный участок, намеривается выделить в счет неё земельный участок в тех же границах. Однако по истечении 20 дней после подачи возражений своего намерения выделить земельный участок в счет своей доли ответчица не высказала, участников долевой собственности об этом не известила, в связи с чем ООО «Скарлетт» вновь заказало проект межевания земельного участка, выделяемого в счет части земельных долей в вышеуказанных контурах пашни и повторно 25.04.2012г. в газете «Наш Красноярский край» №43/410 было опубликовано соответствующее извещение №295. На это извещение ответчицей 23.05.2012г. было вновь подано возражение по тем же основаниям, однако о своём намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли ответчица другим участникам долевой собственности так и не сообщила, что дает основания полагать, что фактически намерений выделить земельный участок в счёт своей доли ответчица не имела, заявляла возражения исключительно с намерением воспрепятствовать выделению земельного участка ООО «Скарлетт». Указанные возражения ответчицы нарушают права истца на владение и распоряжение принадлежащие ему земельными долями, препятствуют выделению земельного участка в натуре в счёт принадлежащих земельных долей, в связи с чем эти возражения подлежат признанию в судебном порядке необоснованными.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ООО «Агрокомплекс «Минусинский».

Представители ответчицы Яковлев В.С. и Морозова Т.М. исковые требования не признали. Суду пояснили, что ответчица Мосеева Л.В. является собственницей 73 земельных долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № квадратных метров, местоположение которого: <адрес>, массив «Енисейский». Свои доли на протяжении уже нескольких лет она и другие сособственники передают в аренду сельскохозяйственному предприятию ООО «Агрокомплекс «Минусинский», которое осуществляет возделывание земельного участка, занимается выращиванием на нем зерновых культур. 01.06.2011г. ответчицей с ООО «Агрокомплекс «Минусинский» был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которого она обязалась в срок до 01.06.2014г. приобрести в свою собственность у других участников долевой собственности их доли, общий объем которых должен соответствовать площади земельного участка, составляющей не менее 7600 гектар, выделить их в натуре в виде земельного участка в составе исходного, границы которого должны совпадать с границами зон сельскохозяйственной деятельности ООО «Агрокомплекс «Минусинский» и продать этот участок ООО «Агрокомплекс «Минусинский». В настоящее время ответчица осуществляет приобретение (покупку) земельных долей других участников долевой собственности и планирует во исполнение своих обязательств выделить земельный участок. Поскольку, выделяемый земельный участок ООО «Скарлетт» находится в границах земельного участка, уже фактически используемого в течение нескольких лет ООО «Агрокомплекс «Минусинский» и планируемого к выделению ответчицей, ею и были поданы оспариваемые истцом возражения. В связи с изложенным возражения ответчицы являются обоснованными, а исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Агрокомплекс «Минусинский» Морозов В.П. с исковыми требованиями не согласился и поддержав позицию ответчицы Мосеевой Л.В., пояснил, что с 2005 года ООО «Агрокомплекс «Минусинский» на основании заключенных с собственниками земельных долей договоров аренды осуществляет возделывание земельного участка площадью 7600 гектар, находящегося в границах земельный участок с кадастровым номером № квадратных метров, местоположение которого: <адрес>, массив «Енисейский», при этом в официальном порядке возделываемый им участок выделен в натуре не был. Поскольку само ООО «Агрокомплекс «Минусинский» сособственником земельного участка не является и в соответствии с требованиями Федерального Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" вправе приобрести земельный участок сельскохозяйственного назначения только после его выделения в натуре, 01.06.2011г. им был заключен вышеуказанный предварительный договор с ответчицей Мосеевой Л.В.. В 2012 году они узнали, что часть земельного участка, уже фактически используемого ООО «Агрокомплекс «Минусинский» намеривается выделить в счёт принадлежащих ему на праве собственности земельных долей ООО «Скарлетт» в связи с чем ответчицей обоснованно и были поданы оспариваемые возражения.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ООО «Скарлетт», являясь собственником земельных долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью № квадратных метров, местоположение которого: <адрес>, массив «Енисейский», намериваясь выделить в счёт 14 целых и 2/3 земельных долей земельный участок в натуре с кадастровым номером №, заказало в землеустроительной организации ООО «Кварц» проект его межевания, о чем ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наш Красноярский край» №23/390 было опубликовано соответствующее извещение №130. На указанное извещение ответчицей Мосеевой Л.В. 04.04.2012г. в ООО «Кварц» было подано возражение по тем основаниям, что она, являясь собственницей земельной доли в праве собственности на тот же земельный участок, намеривается выделить в счет неё земельный участок, в том числе в тех же границах, что и выделяемый ООО «Скарлетт». В связи с этим ООО «Скарлетт» вновь заказало проект межевания земельного участка выделяемого в счет части земельных долей в тех же границах, о чём повторно 25.04.2012г. в газете «Наш Красноярский край» №43/410 было опубликовано соответствующее извещение №295. На это извещение ответчицей 23.05.2012г. было вновь подано возражение по тем же основаниям.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников судебного заседания, кадастровым паспортом выделяемого ООО «Скарлетт» земельного участка, расчетом площади выделяемого земельного участка, письмом ООО «Кварц» в адрес ООО «Скарлетт» (л.д.59-63), возражениями ответчицы Мосеевой Л.В. относительно местоположения границ выделяемого ООО «Скарлетт» земельного участка, свидетельством о праве собственности Мосеевой Л.В. на долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 24:25:0000000:317, выпиской из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 24:25:0000000:317 (л.д.9-12).

В соответствии с пунктами 1-6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - ФЗ от 24.07.2002) устанавливают, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п.1,2,10,12 ст.13.1 этого Закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В силу п.13-14 ст.13.1 Закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

При этом споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. (п.15 ст.13.1 Закона).

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ доводы сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к выводу, что оспариваемые возражения ответчицы относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли ООО «Скарлетт» земельного участка являются необоснованными.

Из указанных возражений и пояснений представителей ответчицы следует, что ответчица имеет намерение сама произвести выделение, в счет принадлежащей ей доли, земельного участка в границах того же участка, намерение выделить который имеет истец, то есть фактически существует спор о местоположении границ выделяемого земельного участка, однако эти доводы суд считает недоказанными. Каких-либо доказательств того, что ею подготовлен либо заказан проект межевания выделяемого земельного участка, произведено извещение участников долевой собственности об этом ответчицей суду не представлено.

Из пояснений её представителей следует, что в настоящее время, согласно предварительного договора с ООО «Агрокомплекс «Минусинский», она осуществляет приобретение долей для последующего выделения в счёт них земельного участка. При этом каких-либо доказательств того, когда именно ответчица намеривается произвести действия по выделению земельного участка она суду не представила. Не представлено и ответчицей и третьим лицом ООО «Агрокомплекс «Минусинский» доказательств того, что используемый фактически ООО «Агрокомплекс «Минусинский» земельный участок находится в границах участка, выделяемого ООО «Скарлетт». Самостоятельные требования к ООО «Скарлетт» относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в судебном порядке истицей и третьим лицом ООО «Агрокомплекс «Минусинский» до настоящего времени не предъявлены.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что возражения ответчицы направлены лишь на то, чтобы воспрепятствовать процессу выделения земельного участка ООО «Скарлетт» и законных оснований под собой не имеют.

С учетом того, что указанные возражения нарушают законные права и интересы истца по пользованию и распоряжению принадлежащей ему на праве собственности долей земельного участка, суд полагает возможным произвести восстановление этих прав путем удовлетворения исковых требований и признании возражений, заявленных ответчицей необоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать необоснованными возражения Мосеевой Л.В. от 04.04.2012г. и от 23.05.2012г. относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:25:0000000:2807, выделяемого ООО «Скарлетт» в счет земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 24:25:0000000:317, местоположение которого: <адрес>, массив «Енисейский».

Взыскать с Мосеевой Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Скарлетт» 4000 рублей в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2012г.