Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2899/2015 ~ М-1928/2015 от 23.03.2015

    Дело № 2-2899/2015

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

              Ленинский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Штукиной Н.В.,

    при секретаре ФИО5,

    рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

    установил:

ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 обратились в Ленинский районный суд <адрес> с требованием к ФИО4 о прекращении права ФИО4 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что они, истцы по настоящему иску, являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Зарегистрированным по вышеуказанному адресу, согласно записям домовой книги (по квартирной карточке) значится ФИО4 Однако ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, никаких обязательств по отношению к ответчику у истцов не имеется. Ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, о его местонахождении истцам ничего неизвестно. Истцы потребовали от ответчика добровольно сняться с регистрационного учета. Однако указанное письмо ответчиком получено не было, что подтверждает его отсутствие по адресу регистрации.

До рассмотрении настоящего гражданского дела истцы уточнили заявленные исковые требования, представив суду заявление, составленное в порядке ст. 39 ГПК РФ ( л.д. 64).

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, по адресу места регистрации: <адрес>. Данный адрес указан в исковом заявлении. Сведений об ином адресе места жительства, суду не предоставлялось.

    Представитель третьего лица Отдела УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах настоящего гражданского дела.

    Прокурор в порядке ст. 45 ГПК РФ о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.3 ст.3 ЖК РФ).

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст.1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

    Природа спорных правоотношений между сторонами регулируется нормами жилищного и гражданского законодательства.

    Так, ч.2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    При этом в силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

    Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, в частности ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

    В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

    Судом установлено, что на основании договора № от 25.05.1994г. на передачу квартиры в собственность Воронежский АООТ «Электроприбор» передало ФИО8 на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартиру, состоящую из двух комнат общ. пл. 43, 9 кв.м., в том числе жилой пл. 27,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 29). 14.06.1994г. БТИ <адрес> ФИО8 было выдано регистрационное удостоверение о регистрации её права собственности на вышеуказанную квартиру ( л.д. 30).

    На основании договора купли – продажи от 01.10.2003г. ФИО8 продала ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность (каждому по 1/3 доли) <адрес> в <адрес> ( л.д.31-32).

    На основании акта приема – передачи 01.10.2003г. ФИО8 передала, а ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, приняла вышеуказанную квартиру( л.д. 33).

    Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что истцы являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается: свидетельством о праве собственности от 03.11.2003г. серии <адрес> (собственник ФИО1), свидетельством о праве собственности от 03.11.2003г. серии <адрес> (собственник - ФИО2), свидетельством о праве собственности от 03.11.2003г. серии <адрес> (собственник - ФИО3) ( л.д.9,10,11).

    Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке), в <адрес> в <адрес> постоянно зарегистрированными в указном домовладении значатся истцы: ФИО1 (с 03.04.2001г.), ФИО2 (с 13.08.1999г.), ФИО3 (с 13.08.1999г.), ФИО8 (с 12.07.1974г.), а с 03.08.1976г. - ответчик ФИО4(л.д.12).Ответственным квартиросъемщиком значится ФИО3( л.д.13).

    Из договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 значился лицом, за которым было сохранено право пользования и проживания в квартире, до момента снятия с регистрационного учёта.

    Выписками из актов о расторжении брака от 19.02.2002г. и 15.07.2003г. подтверждается, что брак, зарегистрированный 18.06.1976г. между ФИО4 и ФИО8, был расторгнут на основании решения Ленинского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

    Из показаний свидетеля ФИО6 усматривается, что ФИО4 в <адрес> в <адрес> не проживает более 10 лет, в квартире отсутствуют его личные вещи, он добровольно покинул квартиру сразу после развода с женой, место нахождения его неизвестно.

    Справкой, выданной территориальным специализированным отделом ЗАГС <адрес>, подтверждается, что на 05.05.2015г. сведения о ФИО4 в записях о смерти по <адрес>, отсутствуют.

    Управлением Пенсионного фонда РФ (ГУ) в <адрес> подтверждается, что на 18.05.2015г. ФИО4 является получателем страховой пенсии по старости, которая регулярное перечисляется ему на счёт пенсионера, открытый в СБ РФ № в доп.офисе № 0134. Место регистрации ФИО4 по месту жительства указывается; <адрес>.

    Таким образом, в данный момент ответчик в спорном домовладении не проживает, что подтверждено, в том числе, показаниями истца, свидетеля пояснивших в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, что место нахождения ответчика им не известно, между тем, как, в спорной квартире личные вещи ответчика не находятся, он в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

    При этом из материалов гражданского дела усматривается, что в настоящее время ответчик фактически может проживать и в спорном домовладении, собственники квартиры не совершают действий, препятствующих ему в этом.

    Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, в квартире не проживает, в несении расходов на оплату коммунальных расходов и расходов по содержанию жилья не участвует ему 05.11.2014г. было направлено письмо, с просьбой самостоятельно сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Конверт с корреспонденций был возвращён отправителям, как не вручённый адресату ( л.д. 14, 15,16).

    Согласно ч..1, 2,4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", усматривается, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

    По общему правилу, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

        Согласно ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При таких обстоятельствах, анализируя приведенные нормы действующего законодательства и представленные материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить требования, заявленные истцами, поскольку ответчик в спорном жилом помещении отсутствует около 10 лет, добровольно выехал из спорного жилого помещения при отсутствии препятствий в пользовании им со стороны собственников жилого помещения, договора коммерческого найма, либо иного соглашения о пользовании жилым помещением между истом и ответчиком не заключалось, сведений о проживании ответчика в спорной квартире не имеется, общего хозяйства между истцами и ответчиком не ведётся, плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ответчик не вносит, членом семьи истцов не является, доказательств обратного, ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

    Напротив, ответчик в судебное заседание не явился, своего отношения к заявленным исковым требованиям не выразил, письменных возражений суду не представил, доводы истцов не опроверг, доказательств в подтверждение их необоснованности не представил. Также как, не подтвердил вынужденный и/или временный характер выезда из жилого помещения, что рассматривается судом, как нежелание ответчика воспользоваться предоставленными законом правами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически утратил право пользования принадлежащим на праве собственности истцам жилым помещением.

        При этом судом установлено, что в настоящее время ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, что нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение в полном объеме имуществом, принадлежащим им на праве собственности, в частности, они вынуждены оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика по месту жительства.

        Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку из содержания норм закона (ст.1,3,6, 7Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации") в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, в данном случае, как это было установлено ранее, регистрация ответчика по данному адресу носила формальный характер, и объективно не отражала сведений о месте его пребывания.

    В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

    решил:

    ░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

              ░░░░░ -                                                                                       ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.