Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2015 ~ М-144/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-181/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Кемь, РК 07 мая 2015 года

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гордевич В.С.,

при секретаре Гавриловой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кемского городского поселения к Мехнину Н.В. и Куковой С.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

     УСТАНОВИЛ:

Администрация Кемского городского поселения обратилась в суд к Мехнину Н.В. и Куковой С.П. с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по тем основаниям, что жилое помещение было предоставлено Мехнину Н.В. на основании ордера от 26 мая 1999 года. В данном жилом помещении зарегистрированы Мехнин Н.В., Кукова С.П., Кукова А.Н., Куков К.Н., Мехнин И.Н. 19 февраля 2015 года в администрацию Кемского городского поселения обратилась Кукова А.Н. с заявлением о том, что пока она находилась в детском доме, Мехнин Н.В. и Кукова С.П. привели жилое помещение в нежилое состояние, не проводили необходимого текущего ремонта, в связи с чем, проживание в данном помещении в настоящее время невозможно. Также в заявлении указано, что Мехнин Н.В. и Кукова С.П. не проживают в жилом помещении уже более 5 лет, не вносят плату за квартиру, не принимают мер по ее сохранению. 20 февраля 2015 года в адрес Мехнина Н.В. и Куковой С.П. направлены письма с требованием о приведении жилого помещения в надлежащее состояние. По своей сути данные письма являются предупреждениями о выселении в связи с ненадлежащим содержанием жилого помещения. Мехнин Н.В. получил данное предупреждение 27 февраля 2015 года, Кукова С.П. - 24 февраля 2015 года. В данных письмах указан срок приведения помещений в надлежащее состояние - 09 марта 2015 года. 25 марта 2015 года был составлен акт обследования жилого помещения, в ходе которого было установлено, что требования, указанные в предупреждении, не исполнены. На основании изложенного просят признать утратившими право пользования жилым помещением Мехнина Н.В. и Кукову С.П.

Представитель истца администрации Кемского городского поселения по доверенности – ведущий специалист юридического отдела Хейкин О.Е. в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и принять решение на усмотрение суда.

Ответчики Мехнин Н.В. и Кукова С.П. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Кукова А.Н. в суде исковые требования поддержала и пояснила, что ее поместили в детский дом в 2005 году. В то время квартира была отключена от электроснабжения в связи с задолженностью по оплате электроэнергии. Уже тогда квартира была в плохом состоянии. Ее родители – ответчики примерно с 2008 года не проживают в спорной квартире. Сейчас в квартире вообще нет электропроводки, двери забиты, стекол в окнах нет, окна забиты фанерой, то есть жить в квартире невозможно. У родителей нет никакого желания что-либо делать в квартире. Родители ей сказали, что жить в этой квартире они не будут. Два ее младших брата находятся в детдоме.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

    Суд, заслушав 3-е лицо Кукову А.Н., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии со справкой о регистрации, выданной ООО «Расчетный центр» 19 февраля 2015 года в спорной квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы ответчики Мехнин Н.В. и Кукова С.П., а также Кукова А.Н. и несовершеннолетние Куков К.Н. и Мехнин И.Н. Указанная квартира была предоставлена ответчику Мехнину Н.В. на основании Постановления мэра г. Кеми № 224 от 07 мая 1999 года на состав семьи из 4-х человек, что подтверждается корешком ордера № 185 от 26 мая 1999 года.

В соответствии с Выпиской из Реестра муниципального имущества № 29 от 25.03.2015 года, собственником <адрес>, является Кемское городское поселение на основании Закона Республики Карелия от 15.12.2007 года № 1147-ЗРК № 160-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Кемского муниципального района».

На основании обращения Куковой А.Н. в администрацию Кемского городского поселения о том, что в период ее нахождения в детском доме ее родители Мехнин Н.В. и Кукова С.П. привели квартиру в нежилой вид, не проводили необходимого текущего ремонта, в связи с чем, проживание в данном помещении в настоящее время нежилое, 20 февраля 2015 года администрацией в адрес ответчиков были направлены письма с предупреждением о необходимости проведения работ по приведению жилого помещения по адресу: <адрес> надлежащее состояние с учетом акта обследования от 13 февраля 2015 года, а также принятия мер к погашению задолженности за электроснабжение в срок до 09 марта 2015 года. Также Куковой С.П. и Мехнину Н.В. было разъяснено, что в случае невыполнения указанных требований администрация Кемского городского поселения будет обращаться в суд с исковым заявлением о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением. Данные предупреждения были получены ответчиками лично.

Как следует из Акта обследования <адрес>, проведенного работниками администрации Кемского городского поселения 25 марта 2015 года, требования, указанные в предупреждениях о проведении работ по приведению жилого помещения в надлежащее состояние Куковой С.П. и Мехниным Н.В. не проводились, что также подтверждается приложенными к Акту фотографиями указанного жилого дома, на которых видно, что окна в квартире выбиты, частично забиты фанерой. На фотографиях изготовленных представителем истца 21.04.2015 года и приобщенным им к делу видно, что окна жилого помещения частично выбиты, заколочены фанерой и железом, двор захламлен.

Из сообщения руководителя Кемского представительства ОАО «Карельская энергосбытовая компания» Т. следует, что <адрес> отключена от электроснабжения в 2003-2005 годах, с 2006 года начислений за электроснабжение по этой квартире не производится.

Из содержания ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом. В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Следовательно, члены семьи нанимателя являются участниками договора социального найма жилого помещения. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношения него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

    Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные положения закреплены в п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

    В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ наймодатель имеет право расторгнуть договор социального найма в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

На основании изложенного и приведенных норм права, учитывая, что ответчики на протяжении более 5 лет не проживают в спорном жилом помещении, проживают раздельно по иным адресам, намерений вернуться для проживания в спорное жилое помещение не изъявляют; мер по сохранению жилого помещения не принимают; плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, суд полагает требования администрации Кемского городского поселения о признании утратившими право пользования жилым помещением Мехнина Н.В. и Куковой С.П. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изожженного данное решение суда, после вступления его в законную силу является основанием органам миграционной службы для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования администрации Кемского городского поселения - удовлетворить.

Признать Мехнина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Карелия и Кукову С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием Территориальному пункту Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Карелия в Кемском районе для снятия Мехнина Н.В. и Куковой С.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: В.С.Гордевич

Решение в окончательной форме вынесено 12 мая 2015 года.