Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2014 ~ М-482/2014 от 14.07.2014

гр.дело №2-624/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Курагино 15 октября 2014 года

Курагинский районный суд в составе: председательствующего Рукосуевой Е.В., при секретаре Ковалевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыковой С.Н. к Илющенко С.В. об установлении смежной границы земельных участков и встречному иску Илющенко С.В. к Рыковой С.Н. об изменении площади земельного участка, установлении смежной границы земельных участков и возложении обязанности внести изменения в кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Рыкова С.Н. обратилась в суд с иском об установлении смежной границы между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> и <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Курагинским районным судом были удовлетворены требования Илющенко и определены границы земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским дела отменило решение Курагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что она более пятнадцати лет пользуется земельным участком, площадью 1700 кв.м., конфигурации и границы земельного участка определены в материалах сплошной инвентаризации с 1999 года. Однако в связи с отсутствием в материалах гражданского дела межевых дел суд апелляционной инстанции не смог установить границы земельного участка и предложил обратиться в суд с новым исковым заявлением. Таким образом, суд апелляционной инстанции определил месторасположение границы разделяющей земельный участок истца и ответчика, что в соответствии со ст. 61 ГПК РФ освобождает истца от необходимости доказывания места прохождения смежной границы. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка истца. При проведении землеустроительных работ была проведена процедура согласования местоположения границ земельного участка. Границы по точкам н3-н2, н3, н4 были согласованы в соответствии с ч.3 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «о государственной кадастре недвижимости путем опубликования извещения в газете «Тубинские вести». По граница в точках н3-н4 было получено письменное возражение от Илющенко С.В. от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором он указал, что не согласен с границей земельного участка, так как граница налагается на его земельный участок. Так как истец и ответчик не достигли соглашения между собой, то просит суд установить смежную границу, разделяющую земельный участок истца, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адерсу: <адрес> по характерным точка н3 (Х 417821, 42 Y 70771,95)- н4 (Х 417806,89, 89 Y 70783,28).

В судебном заседании истица и ее представители Дорошенко Е.В. и Рыков А.А., действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на три года, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. С требованиями Илющенко не согласны, считают, что границы установлены при инвентаризации 1999 года.

Ответчик Илющенко С.В. и его представители Наприменко Д.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, сроком на один год, и адвокат Илющенко И.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, с исковыми требованиями не согласны, предъявили встречное исковое заявление. В апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что «имеющиеся в деле доказательства не позволяют сделать вывод о такой границе между земельными участками сторон спора, которая бы существовала 15 и более лет и была бы закреплена с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». Считает, что по мнению апелляционной инстанции площадь участка истицы была уточнена ДД.ММ.ГГГГ просит суд изменить площади земельного участка, установить смежную границу земельных участков и возложить обязанность на истицу внести изменения в кадастровый учет.

Представитель третьего лица- руководитель филиала ФГУП «Ростехинвентариазции Федеральное БТИ Курагинском отделение Купцова М.Н. просила рассмотреть гражданское дело на усмотрение суда. В судебном заседании пояснила, что сотрудники БТИ исполняли заявку истицы Рыковой С.Н., выезжали на место, производили геодезические работы, по итогам которых был составлен проект межевого дела. На место выезжали кадастровые инженеры Жибинов и Швецов.

Третьи лица: Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярского краю, Рыкова Т.И., а также Акулова З.П. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярского краю просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Акулова З.П. в судебном заседании ранее пояснила, что является соседкой истца и ответчика. Она пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, данный земельный участок достался ей в наследство после смерти супруга. Она не согласна, как Рыкова установила границу своего земельного участка. Считает, что Рыкова захватила часть земельного участка ее и ответчика Илющенко. Кроме того, она пыталась убрать со своего земельного участка столб, который установила в этом году Рыкова, но ее муж чуть не кинулся с ней драться. Земельные участка никогда заборами по огороду не огораживались, каждый год проводилась новая межа, каких-либо природных разделительных знаков на границе участков не имеется. Илющенко пользовался своим земельным участков, садил картофель, завозил зимой сено.

Свидетель Ж*** суду пояснил, что работает кадастровым инженером в БТИ. Выезжал по заявке Рыковой с. Детлово в декабре 2013 года, местами лежал снег. Границу между земельными участками по <адрес> и <адрес> устанавливалась со слов заказчика. Рыкова сказала отступить 1 метр от бурьяна, который рос на участке по <адрес> и это будет являться границей. Каких- либо природных опознавательных знаков, столбов, забора не имелось. Границу установили только со слов заказчицы. Соседи не приглашались, что бы согласовать границу на местности.

Свидетель П*** суду пояснил, что является кадастровым инженером. Выезжали и составляли межевой план земельного участка по <адрес>. Смежная граница с участком по <адрес> никаким образом не определена, отсутствует забор и иные природные ориентиры.

Свидетель У*** суду пояснила, что является родственницей Рыковой С.Н. Знает семью Рыковых с детства, последние 8 лет помогает копать картофель. На участке по <адрес> растет бурьян, лежит навоз. Столбы в 2014 года поставили, определили границы. Считает что границы определены правильно, так как Рыкова в этих границах всегда пользовалась участком.

Свидетель К*** суду пояснил, что является кадастровым инженером ООО «Кадатсровые инженеры». Осенью 2013 года выезжал в с. Детлово, на участке по <адрес> какие-либо столбы отсутствовали, а ДД.ММ.ГГГГ столбы появились. Смежную границу устанавливали между спорными участками со слов, так как каких-либо природных опознавательных знаков не имелось.

Свидетели Ш*** и Е*** суду пояснили, что является сотрудниками БТИ, ездили в с. Детлово, чтобы установить кто является смежником с земельным участком по <адрес>. Данная информация необходимы была для составления акта согласования границ. На участок не ходили.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ под земельным участком понимается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно абз.2 п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3).

Межевой план состоит из графической и текстовой частей (ч.4).

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (ч.5).

Согласно ч.6 настоящей статьи в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

Частью 7 настоящей статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9).

На основании ч.12 настоящей статьи Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. №412 утверждены форма межевого плана и требований к его подготовке.

Согласно ст. 39 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан: 1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; 2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; 3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности). При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости).

Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства утвержден Приказом Минэкономразвития России от 03.06.2011 г. №267.

В силу ст. 40 настоящего Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что Рыкова С.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок образовался путем предоставления ей на основании постановления администрации Детловского сельсовета № –п от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю бессрочно (постоянно) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Рыкова С.Н. является собственником земельного участка, общей площадью 0,14 га.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка, принадлежащего Рыковой С.Н., составляет 1700 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Илющенко С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка, принадлежащего Илющенко С.В., составляет 1158 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В судебном заседании установлено, что земельные участки, принадлежащие на праве собственности Илющенко С.В. и Рыковой С.Н. имеют смежную границу. При этом земельные участки разделены межой. Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании как стороной Илющенко С.В., и так и стороной Рыковой С.Н.

Согласно представленного проекта межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ истица Рыкова С.Н. просит установить смежную границу с участком Илющенко по точкам: н3 (Х 41781,42, Y 70771,95) – н4 (Х 417806,89, Y 70783,28). В обоснование своих доводов истица предоставила план границ земельного ее участка, где указаны границы земельного участка, имеющиеся на 2014 года и границы ее участка согласно инвентаризации 1999 года. Согласно представленного плана конфигурация земельного участка не изменилась, площадь фактически с момента инвентаризации осталась в тех же границах.

Согласно представленного ответчиком Илющенко плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером К***, он просит установить границы смежных земельных участков по точкам: н4 (Х 417817,62, Y 70834,39) и н5 (Х 417830,38, Y 70783,21), установив равные площади по 1432 кв.м. земельных участков по <адрес> и <адрес>.

Объяснения сторон спора, свидетелей не позволяют сделать вывод о смежной границе между их земельными участками, которая бы существовала пятнадцать и более лет, и была бы закреплена с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, судом установлено, что смежная граница установлена лишь со слов Рыковой С.Н. (согласно показаниям кадастровых инженеров).

Дав оценку указанным обстоятельствам, суд считает правильным удовлетворить исковые требования Илющекно С.В. и установить смежную границу земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>, в точках н4 (Х 417817,62, Y 70834,39) и н5 (Х 417830,38, Y 70783,21).

Не подлежат удовлетворению требования Илющенко С.В. об изменении площадей земельных участков и возложении обязанности на Рыкову внести изменения в кадастровый учет, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Собственник таких объектов недвижимости в соответствии с п. 3 ст. 20 Федерального закона N 221-ФЗ вправе обратиться с заявлением об учете изменений объектов недвижимости.

Возможность осуществления кадастрового учета в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ прямо предусмотрена п. 3 ст. 25 Федерального закона N 221-ФЗ.

Согласно п. 3.1 ст. 25 Федерального закона N 221-ФЗ, если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется.

Отсутствие предусмотренного данной нормой акта согласования местоположения границ с личными подписями всех заинтересованных лиц либо их представителей основанием к отказу в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка служить не может, поскольку решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года).

Рыковой С.Н. суду не предоставлено в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ достоверных и убедительных доказательств того, что именно в тех границах, которых она просит, стороны пользовались земельными участками на протяжении более 15 лет.

руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рыковой С.Н. к Илющенко С.В. об установлении границы между земельным участками оставить без удовлетворения.

Исковые требования Илющенко С.В. к Рыковой С.Н. удовлетворить частично.

Установить смежную границу земельных участков по адресу: д. Детлово, <адрес> и <адрес> по следующим точкам: Н5 (Х417830,38 Y 70783,21)- Н4 (Х417817,62 Y70794,61). В остальной части отказать.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2014 года.

Председательствующий: Е.В. Рукосуева

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.