Решение по делу № 2-203/2021 (2-1664/2020;) ~ М-1650/2020 от 14.12.2020

Дело № 2-203/2021

УИД 42RS0015-01-2020-003371-39

                                                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации

27 января 2021 года                             г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи                 Катусенко С.И.,

при секретаре судебного заседания             Федосеевой Ю.Г.,

с участием представителя истца ЦОЭ         Лебедева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЦОЭ к ДНЮ о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истец ЦОЭ обратился в суд с иском, в ходе судебного разбирательства уточнил основания иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ДНЮ сумму основного долга в размере 220 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25158,43 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГ. между ЦОЭ и ДНЮ был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец обязался передать объекты недвижимости: отдельно стоящее нежилое здание, моторный цех, кадастровый №, по адресу: (адрес); бензоколонку М, по адресу: (адрес).

Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии переда ответчику обусловленный договором товар.

Ответчик в свою очередь обязался оплатить товар стоимостью 500 000 руб. в следующем порядке – 20 000 руб. (по 10 000 руб. за каждый из объектов) до подписания договора, оставшиеся 480 000 руб. (по 240 000 руб. за каждый из объектов) уплачивать ежемесячно с десятого месяца ДД.ММ.ГГ.. до момента окончательного расчета, но не менее 20 000 руб. в месяц (по 10 000 руб. за каждый объект).

Ответчик исполнял свои обязательства по договору и выплатил истцу 280 000 руб., однако в ДД.ММ.ГГ.. от ответчика перестали поступать ежемесячные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме – 220 000 руб. На момент подачи искового заявления данная сумма так и не была оплачена.

Кроме того, истец указывает, что поскольку договором размер процентов не установлен, расчет процентов определяется ключевой ставкой Банка России, и за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. неустойка составляет 25158,48 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГ., ответа на которую не последовало.

Истец считает, что сумма основной задолженности составляет 220 000 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами - 25158,43 руб.

Истец ЦОЭ в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ЦОЭ - Лебедев Д.А., действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивал в полном объеме, привел доводы, аналогичные, изложенным в иске и уточненном исковом заявлении.

Ответчик ДНЮ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, тем самым, в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ принял на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Суд надлежаще, в соответствии со ст.ст. 113, 114, 115, 116 ГПК РФ, исполнил свои обязательства, заблаговременно уведомил лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказным письмом.

Ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, «1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним».

Законодатель предусмотрел, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.486 ГК РФ предусмотрено: «1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.»

Согласно ст. 488 ГК РФ: « 1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

…3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.»

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Частью 1 ст.422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с ч.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. ЦОЭ (продавец) и ДНЮ (покупатель) заключили договор купли- продажи (л.д. 15-16), согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность следующие объекты недвижимости:

- отдельно стоящее нежилое здание, моторный цех, назначение: нежилое, площадью № кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, принадлежащий продавцу на праве собственности, адрес (местонахождение): (адрес);

- бензоколонка М, назначение: нежилое, площадью № кв.м., количество этажей: 1, принадлежащий продавцу на праве собственности, адрес (местонахождение): (адрес).

Согласно п.3 договора купли-продажи указанные объекты недвижимости проданы за 500 000 рублей, уплачиваемых покупателем продавцу в следующем порядке: 520 000 рублей в том числе:

- отдельно стоящее нежилое здание, моторный цех, назначение: нежилое, площадью № кв.м., количество этажей: 1, кадастровый № продано за 250 000 рублей, уплачиваемых покупателем продавцу в следующем порядке 10 000 рублей уплачены до подписания настоящего договора купли-продажи, оставшиеся денежные средства в сумме 240 000 рублей покупатель обязуется уплатить продавцу в следующем порядке: с десятого месяца ДД.ММ.ГГ. покупатель обязуется уплачивать ежемесячно продавцу по настоящему договору купли-продажи в счет стоимости вышеуказанного объекта недвижимости денежные средства в размере: не менее 10 000 рублей;

- бензоколонка М, назначение: нежилое, площадью № кв.м., количество этажей: 1, продана за 250 000 рублей, уплачиваемых покупателем продавцу в следующем порядке 10 000 рублей уплачены до подписания настоящего договора купли-продажи, оставшиеся денежные средства в сумме 240 000 рублей покупатель обязуется уплатить продавцу в следующем порядке: с десятого месяца ДД.ММ.ГГ. покупатель обязуется уплачивать ежемесячно продавцу по настоящему договору купли-продажи в счет стоимости вышеуказанного объекта недвижимости денежные средства в размере: не менее 10 000 рублей…

Условия договора купли-продажи соответствуют требованиями законодательства, данный договор подписан сторонами, не признан недействительным.

ДД.ММ.ГГ. договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д.16).

Из приходного кассового ордера от ДД.ММ.ГГ. следует, что ответчик ДНЮ произвел оплату за объект недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. в сумме 20 000 руб. (л.д. 18).

Из приходных кассовых ордеров от ДД.ММ.ГГ., ДД.ММ.ГГ., следует, что ответчик ДНЮ произвел оплату задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. в общей сумме 260 000 руб. (л.д. 17).

В тоже время, как следует из представленных суду доказательств, ответчиком нарушены предусмотренные договором купли-продажи обязательства по уплате долга, поскольку свои обязательства по оплате за приобретенные объекты недвижимости ответчик не исполнил в полном объеме.

Истцом в адреса ответчика направлялась претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГ. оплатить задолженность в размере 220 000 рублей (л.д. 13).

До настоящего времени задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ответчиком перед истцом не погашена, что не оспорено ответчиком, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. в размере 220 000 рублей.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно представленному истцом расчету процентов, произведенному по правилам ст.395 ГК РФ, исходя из суммы задолженности 220 000 рублей. размер процентов за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет 25158,43 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, « 1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.»

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является арифметически верным. Ответчиком возражений относительно произведенного расчета не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в пользу истца подлежит взысканию с ответчика заявленная истцом сумма процентов в размере 25158,43 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ЦОЭ понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5652 рулей, что подтверждается чеком-ордером (л.д. 8). Поскольку требования истца ЦОЭ удовлетворены, то с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

                                                РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 220 000 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 25158,43 ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5652 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░..

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░