Решение по делу № 2-898/2014 ~ М-847/2014 от 28.07.2014

Дело № 2-898/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2014 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Л.М. Белкиной,

При секретаре Н.В. Аверковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоносова В. Л. к Сухишиной Т. В. о признании права собственности на самовольно возведенную мансарду и прекращении права долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Белоносову В.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит половина <адрес> и <адрес> и земельный участок, расположенный по тому же адресу. Вторая половина дома принадлежит на основании решения Мичуринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Сухушиной Т.В. Но истец самовольно возвел мансарду к своей половине дома, что также препятствует ему в оформлении своего права собственности на имущество.

В связи с этим, Белоносов В.Л. обратился в суд с иском о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть дома и самовольно возведенную мансарду.

В судебном заседании истец Белоносов В.Л. свои исковые требования поддержал, пояснил, что в 1997 году он по договору купли-продажи приобрел 59/100 долей в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Другие доли дома принадлежали Сухушиной Т.В. В ходе реконструкции дома ответчицей был выстроен новый отдельно стоящий <адрес> по <адрес>, на который она в судебном порядке признала право собственности, при этом прекратив общую долевую собственность на <адрес>. Он самовольно, без получения разрешения, пристроил к оставшейся его части <адрес> мансарду. Из-за этого он не может зарегистрировать свое право собственности на дом и мансарду. Просил прекратить общую долевую собственность на <адрес> признать за ним право собственности на <адрес> и самовольно возведенную мансарду.

Ответчик Сухушина Т.В. в судебном заседании иск признала в полном обьеме.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, Белоносов В.Л. приобрел 59/100 долей в право общей долевой собственности на <адрес> и земельный участок площадью 0,09 га, расположенный по тому же адресу.

Как следует из решения Мичуринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Сухушиной Т.В. признано право собственности на <адрес> «А» по <адрес>. При этом истице прекращено право общей долевой собственности на <адрес>.

Согласно техническому паспорту, акту ГУПТИ и инженерно-техническому обследованию мансарды, жилище Белоносова В.Л. представляет собой отдельно стоящий дом, к которому самовольно пристроена мансарда. Несущие и ограждающие конструкции возведенной мансарды отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозы жизни здоровью и имуществу физических лиц.

Земельный участок площадью 0,09 га принадлежит Белоносову на основании свидетельства на право собственности на землю.

Кроме того, судья в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Белоносовым В. Л. право собственности на жилой дом общей жилой площадью 85,2 кв.м. с инвентарным номером №,самовольно возведенную мансарду лит. А1 общей площадью 17.8 кв.м. расположенные по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Белоносова В. Л. на домовладение расположенное по адресу <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы в Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2014 года.

Председательствующий

судья подпись Л.М. Белкина