Решение по делу № 2-4426/2013 ~ М-3415/2013 от 16.09.2013

Дело № 2-4426/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2013 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Минуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «АФЖС» к Низовцеву Сергею Викторовичу, Низовцевой Ольге Александровне о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «АФЖС» обратилось в суд с иском к Низовцеву С.В., Низовцевой О.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года, между ОАО «АРИЖК» (в настоящее время, в связи с изменением наименования общества – ОАО «АФЖС») и ответчиком Низовцевым С.В. был заключен договор стабилизационного займа №, по которому Низовцевым С.В. были получены денежные средства в размере <данные изъяты> коп. в целях погашения заемщиком просроченной задолженности по кредитному договору, заключенному между ответчиком и Банк ВТБ 24 (ЗАО) ДД.ММ.ГГГГ года. В обеспечение исполнения обязательств по договору заемщик передал истцу в залог недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения по кредиту также было принято поручительство Низовцевой О.А.. Согласно Договору поручительства поручитель солидарно отвечает перед займодавцем за выполнение заемщиком всех условий договора в том же объеме, как и заемщик.

Далее истец указывает, что истец исполнил свои обязательства в рамках заключенного с ответчиком договора в полном объеме, предоставив ответчику займ в размере <данные изъяты> руб.. Ответчик же в свою очередь принял на себя обязательство по возврату предоставленного займа в соответствии с условиями договора.

Далее истец указывает, что заемщик нарушил сроки платежей по договору, сумму займа ни в какой части не вернул, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере – <данные изъяты> коп., из них: сумма основного долга составила – <данные изъяты> коп., сумма процентов за пользование займом – <данные изъяты> коп..

Истец просит суд: взыскать с Низовцева С.В., Низовцевой О.А. в солидарном порядке в пользу ОАО «АФЖС» задолженность по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере - <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере – <данные изъяты> коп.; определить, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по договору, подлежащие выплате проценты за пользование займом в размере - 9% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, равную <данные изъяты> коп.; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере – <данные изъяты> коп. (л.д. 13-16).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, а не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производств.

Ответчики в судебное заседание не явились, от получения судебных извещений уклоняются, что суд расценивает как злоупотребление правом и считает ответчиков извещенными о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица Банк ВТБ 24 (ЗАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, и в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310 ГК РФ не допускается.

В соответствии с п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает и позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, согласно ст.334 ГК РФ.

В силу положений ст.337 ГК РФ залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитор) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АРИЖК» (займодавец) (в настоящее время, в связи с изменением наименования общества – ОАО «АФЖС»), с одной стороны, и Низовцевым С.В. (заемщик), с другой стороны, был заключен договор стабилизационного займа, по которому займодавец предоставил заемщику стабилизационный займ сроком по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в пределах установленного лимита выдачи в размере - <данные изъяты> руб. (л.д.21-39).

Денежные средства в указанном размере были предоставлены ответчику в целях погашения им, Низовцевым С.В., просроченной задолженности по кредитному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Банком ВТБ 24 (ЗАО).

В соответствии с условиями договора Низовцев С.В. принял на себя обязательство по возврату предоставленного ему займа путем осуществления платежей в размере и в сроки установленные договором.

В п.1.5 договора, стороны пришли к соглашению о том, что стабилизационный займ предоставляется заемщику траншами. Период выборки, в течение которого предоставляются транши, составляет 12 месяцев, считая от даты предоставления первого транша.

Размеры траншей и платежей заемщика указываются в графике платежей (п.1.6 договора).

За пользование стабилизационным займом заемщик обязался уплачивать займодавцу проценты из расчета процентной ставки в размере 9% годовых (п.1.4 договора).

Проценты за пользование стабилизационным займом начисляются займодавцем ежемесячно на остаток фактической задолженности, начиная со дня, следующего за днем получения заемщиком денежных средств, составляющих каждый транш, и до дня возврата суммы стабилизационного займа включительно (п.3.1 договора).

В п.3.2 договора, стороны пришли к соглашению о том, что расчет размера денежного обязательства (основного долга и процентов) производится с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам. При расчете процентов за процентный период промежуточных округлений не допускается.

В случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы займа, стороны в п.5 указанного договора пришли к соглашению о том, что заемщик должен уплатить займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. Пеня взимается за период с даты, следующей за датой образования просроченной задолженности по стабилизационному займу, по дату ее фактического погашения включительно.

При нарушении заемщиком п.8.1-8.3 настоящего договора заемщик должен уплатить займодавцу неустойку в виде штрафа в размере ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату подписания настоящего договора, от суммы лимита выдачи, установленного в соответствии с а.1.2 настоящего договора (п.5.3 договора).

В п.4.4 договора стороны пришли к соглашению о том, что займодавец, в случаях, предусмотренных договором вправе потребовать от заемщика полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате стабилизационного займа, начисленных процентов за пользование им и суммы неустойки (пеней, штрафов).

В обеспечение исполнения обязательств по договору, заемщик передал в залог истцу, принадлежащее Низовцеву С.В. на праве собственности недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен последующий договор об ипотеке в отношении спорной квартиры.

Оценка предмета залога в соответствии с указанным договором составляет – <данные изъяты> коп..

В качестве обеспечения по кредиту было принято поручительство физического лица – Низовцевой О.А. и заключен договор поручительства.

Согласно п.п.1 Договора поручительства Поручитель солидарно отвечает перед займодавцем за выполнение Заемщиком условий договора стабилизационного займа в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга.

Судом установлено, доказательств иного суду не представлено, что заемщик своих обязанностей по договору надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере – <данные изъяты> коп., из них: сумма основного долга составляет – <данные изъяты> коп., сумма процентов за пользование займом – <данные изъяты> коп..

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Истцом представлен расчет, заявленных исковых требований (л.д.56-57). Суд соглашается с представленным расчетом.

Ответчики в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истца не опровергли, расчет задолженности не оспорили.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных истцом суду доказательств, суд считает исковые требования ОАО «АФЖС» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. При решении вопроса о начальной продажной цене недвижимого имущества, суд исходит из его стоимости согласно положениям договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ года, и устанавливает начальную продажную цену в размере <данные изъяты> коп..

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать расходы истца на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> коп., с каждого.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «АФЖС» удовлетворить.

Взыскать с Низовцева Сергея Викторовича, Низовцевой Ольги Александровны в солидарном порядке в пользу ОАО «АФЖС» задолженность по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере - <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере – <данные изъяты> коп., с каждого.

Определить, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по договору, подлежащие выплате проценты за пользование займом в размере - 9% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, равную <данные изъяты> коп..

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере – <данные изъяты> коп..

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2013 года

Судья: Е.В.Васильева