Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-666/2017 ~ М-547/2017 от 21.08.2017

Дело № 2-666/2017

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 04 октября 2017 года

    Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Олега Георгиевича к Ерошеву Роману Григорьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов О.Г. обратился в суд с иском к Ерошеву Р.Г., в котором просит прекратить право пользования ответчиком квартирой и снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Козлов О.Г. поддержал исковые требования и пояснил, что его родители проживали по адресу: <адрес>, <адрес>.

У его сестры Надежды был сын Ерошев Роман, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сестра пыталась устраивать личную жизнь, проживала то в <адрес>, то уезжала в Грузию, на Дальний Восток, поэтому её сын Роман с 7 лет проживал с бабушкой и дедушкой. В квартире родителей Роман был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. После окончания школы Роман уехал учиться в <адрес>, затем переехал в <адрес>. В настоящее время он работает и проживает в <адрес>, купил квартиру в ипотеку.

После смерти матери в 2011 году, отец один проживал в квартире, Роман изредка приезжал к деду. <данные изъяты>. В связи с тем, что за отцом требуется посторонний уход, он забрал отца к себе в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец подарил ему квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на квартиру в регистрационной палате.

Ерошев Р.Г. членом его семьи не является, в квартире не проживает длительное время, больше 15 лет, каких-либо договорных обязательств между ними не существовало. Регистрация ответчика нарушает его права, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика Ерошева Р.Г. - адвокат филиала № СОКА <адрес> Шиханова И.А. (представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №) удовлетворение иска оставила на усмотрение суда.

Привлеченный в качестве третьего лица Козлов Г.В. в судебное заседание не явился из-за болезни (л.д. 24-27).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда (л.д.20).

Свидетель ФИО7 пояснил, что около 40 лет проживает в соседях с Козловыми. Козлов Олег – сын Веры и Георгия, а Роман – их внук. Роман с маленького возраста жил с бабушкой и дедушкой. Лет 15 назад Роман закончил школу и уехал учиться. После смерти Веры Козловой, Роман изредка приезжал к деду. Летом 2017 года Георгий Козлов заболел, и его в <адрес> забрал сын ФИО4.

Свидетель ФИО8 пояснила, что она с рождения проживает в <адрес> в <адрес>. С Козловыми т.Верой и д.Герой жил внук Роман. Ходил в школу, а после окончания школы уехал учиться. Когда т.Вера была жива, он приезжал к бабушке и дедушке, а после смерти т.Веры приезжал очень редко.

Как Роман уехал учиться, так в квартире не проживает.

Заслушав истца, представителя ответчика, пояснения свидетелей, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры, Козлов Георгий Васильевич подарил Козлову Олегу Георгиевичу принадлежащую ему на праве собственности квартиру общей площадью 43,4 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.8-10).

ДД.ММ.ГГГГ Козлов О.Г. зарегистрировал своё право собственности в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-12).

На момент подписания договора в указанной квартире были зарегистрированы: Козлов Г.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Ерошев Р.Г.- с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский и сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции (л.д.6-7, 13,17).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ерошев Р.Г. членом семьи Козлова О.Г. не является, в квартире не проживает, расходы по её содержанию не несёт.

Суд считает, что истец, как собственник квартиры имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью, а также требовать снять с регистрационного учёта Ерошева Р.Г., так как Ерошев Р.Г. никакого законного права на спорную квартиру не имеет, поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования истца и снять ответчика с регистрационного учёта.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ерошева Романа Григорьевича прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять Ерошева Романа Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 октября 2017 года.

Председательствующий судья: О.В.Носкова