Решение по делу № 2-808/2015 ~ М-548/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-808/2015                                                    Изготовлено 04 июня 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2015 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростов Ярославской области

гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании незаконным решения об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, возложении обязанности восстановить кадастровый учет земельного участка,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании незаконным решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об аннулировании сведений об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, возложении обязанности восстановить в государственном кадастре недвижимости сведений об указанном объекте недвижимости.

В исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ им заключен договор купли-продажи № нежилого здания лит.А общей площадью 146,1 кв.м. по адресу: <адрес> земельного участка под зданием площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № для содержания здания.

ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на нежилое здание.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним со ссылкой на то, что земельный участок как объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением двухлетнего срока действия временного характера внесенных сведений.

Полагал, что отсутствие в ЕГРП сведений о правах на спорный земельный участок не является свидетельством отсутствия законных прав на него, поскольку на спорном земельном участке находится нежилое здание, право собственности на которое возникло и зарегистрировано за <данные изъяты> муниципальным районом, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Просил признать незаконным решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, возложить на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <данные изъяты> обязанность восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на основании ордера ФИО4 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <данные изъяты> и третье лицо без самостоятельных требований на предмет иска Управление муниципальным имуществом Администрации <данные изъяты>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

Фактические обстоятельства дела, изложенные истцом в исковом заявлении, сторонами не оспариваются, подтверждаются материалами дела, в частности: Договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г., передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., сообщением об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г., и судом считаются установленными.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Из ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также предусмотренных названным Законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч. 5 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Пунктом 1.2 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» запрещается регистрация права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, не может быть произведена государственная регистрация права в отношении земельного участка, снятого с государственного кадастрового учета.

Из ч. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № соответственно, право на названный земельный участок подлежало регистрации до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в указанный срок право на земельный участок зарегистрировано не было, ответчик обоснованно снял его с кадастрового учета.

Довод истца о том, что создание на спорном земельном участке объекта недвижимого имущества порождает возникновение права собственности на данный земельный участок в силу закона, в связи с чем снятие земельного участка с кадастрового учета произведено неправомерно, суд отклоняет как основанный на ошибочном толковании правовых норм.

С учетом изложенного суд полагает решение Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ законным и обоснованным.

Поскольку иных оснований для восстановления на кадастровом учете законом не предусмотрено, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 257, 258 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании незаконным решения об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, возложении обязанности восстановить кадастровый учет земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский суд Ярославской области в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                        Л.А.Любимова

СПРАВКА: Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 03 августа 2015 года, апелляционную жалобу ФИО1 на решение Ростовского районного суда Ярославской области от 13 мая 2015 года оставить без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу 03 августа 2015 года.

Подлинник за надлежащими подписями подшит в деле № 2-808/2015 Ростовского районного суда Ярославской области.

Судья Ростовского районного суда             Л.А.Любимова