Решение по делу № 2-806/2018 ~ М-392/2018 от 14.02.2018

                                                                    Р Е Ш Е Н И Е                                       дело №2-806/2018

            Именем Российской Федерации

05 апреля 2018 г.                                                                          г.Симферополь

Центральный районный суд г.Симферополя в составе судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Чуденко В.М.,

с участием истицы Овсянниковой А.А., ответчика Овсянникова А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овсянниковой А.А. к Овсянникову А.Н., третьи лица ООО «Рич-Плюс», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Овсянниковой Л.Н., признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Овсянникова А.А. обратилась в суд с иском к Овсянникову А.Н. о включении <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Овсянниковой Л.Н., признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию. В обоснование требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка Овсянникова Л.Н., которая в пользу истицы составила завещание от 10.03.2017 в отношении <адрес>. На основании договора долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ Овсянникова Л.Н. являлась участником строительства <адрес>. 29.12.2016 был подписан акт приема-передачи квартиры. Овсянникова Л.Н. исполнила все обязательства по договору, однако не успела зарегистрировать право собственности на квартиру из-за необходимости ожидания вынесения администрацией г.Симферополя постановления о присвоении объекту адреса. Такое постановление было вынесено только ДД.ММ.ГГГГ, а смерть Овсянниковой Л.Н. наступила ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки истица обратилась к нотариусу для оформления наследства по завещанию, но ей было отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего право собственности наследодателя на указанную квартиру. Наследником по закону после смерти Овсянниковой Л.Н. является ее сын Овсянников А.Н., который оформил наследство по закону после смерти Овсянниковой Л.Н.

В судебном заседании истица требование поддержала по изложенным в иске доводам, просила удовлетворить.

Ответчик Овсянников А.Н. не возражал против заявленных требований, указав, что его мать Овсянникова Л.Н. не успела оформить право собственности на квартиру, которая была завещана ею его дочери Овсянниковой А.А.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ООО «Рич-Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. В возражениях представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 15.12.2015 между ООО «Рич-Плюс» (застройщик) и Овсянниковой Людмилой Николаевной был заключен договор участия в долевом строительстве № ГМ/ПК-1/2-56. Предметом договора является квартира в жилом комплексе <адрес>, строительный номер дома- 2, условный номер квартиры - 56, этаж – 7.

29.12.2016 между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры, из которого следует, что цена договора от 15.12.2015 оплачена участником долевого строительства полностью. Также в акте имеется ссылка на наличие Декларации о готовности объекта к эксплуатации от 07.09.2016 № РК 14316009476.

Постановлением администрации г.Симферополя от 02.03.2017 объекту недвижимого имущества- 86-ти квартирному жилому дому ООО «Рич-Плюс» присвоен № по <адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти Овсянникова Людмила Николаевна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений ст.1151 ГК РФ спорное имущество не является выморочным, поскольку имеется наследник по завещанию.

Из материалов наследственного дела, заведенного к имуществу Овсянниковой Л.Н., следует, что с заявлением о принятии наследства по закону 16.05.2017 обратился Овсянников А.Н., с заявлением о принятии наследства по завещанию 16.05.2017 обратилась Овсянникова А.А. Таким образом, истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав по завещанию.

Согласно завещанию от 10.03.2017, имеющемуся в материалах наследственного дела, Овсянникова Л.Н. завещала Овсянниковой А.А. <адрес>.

Ответом от 15.11.2017 нотариус Советского районного нотариального округа Басалыга О.В. сообщила Овсянниковой А.А. о том, что не представляется возможным определить объект наследуемого имущества, а именно, является ли Овсянникова Л.Н. собственником <адрес>.

В соответствии с ч.7 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 указанного Федерального закона существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь указанными нормами права, исходя из наличия исполнения наследодателем обязанности по оплате объекта долевого строительства, принятия такого объекта после окончания его строительства, учитывая отсутствие возможности произвести замену стороны в договоре долевого участия строительства в связи с подписанием акта приема-передачи квартиры, суд приходит к выводу, что спорная квартира, как объект недвижимости, подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Овсянниковой Л.Н., и в порядке наследования по завещанию за Овсянниковой А.А. подлежит признанию право собственности на такой объект.

В силу п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в связи с чем, уплаченная государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Освянниковой А.А. удовлетворить.

Включить <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Овсянниковой Людмилы Николаевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Овсянниковой Анной Анатольевной право собственности на <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти Овсянниковой Людмилы Николаевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г.Симферополя в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                            Ю.В. Кундикова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2018