Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4221/2015 от 16.09.2015

Дело № 2-4221/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2015 года город Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

с участием представителя истца по доверенности С.,

ответчика П.,

представителя ответчика по устному ходатайству М.,

при секретаре Максимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» к П., Ф. и Я. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

    УСТАНОВИЛ:    

ООО «УК «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчику П., Ф. и Я. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Красноярск, ул. <адрес>, по 1/3 доли каждый. В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, ответчик обязан вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Однако, в связи с тем, что данные обязательства ответчиками не исполняются, за период с марта 2012 года по март 2015 года образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 63108 рублей 91 копейка, на которую начислена пеня в размере 9678 рублей 04 копейки, которые подлежат взысканию с каждого из ответчиков по 21036 рублей 30 копеек за жилищную услугу, 3226 рублей 01 копейку – пеня и возврат государственной пошлины в размере 552 рубля.

Представитель истца ООО «УК «Жилбытсервис» С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям с учетом поданных уточнений.

Ответчик П., а также ее представитель по устному ходатайству М., в судебном заседании исковые требования в своей части не оспаривали, с расчетом предоставленным истцом согласны.

Ответчики Ф., Я. будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, доказательств суду против иска не представили.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц согласно требований ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном Жилищным Кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик П. является собственником 1/3 жилого помещения по адресу: г. Красноярск, <адрес>., регистрации в указанном жилом помещении не имеет, что подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ данное право за ней зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Из наследственного дела № по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество П., умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства обратились Ф., Д. и П. ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в квартире по ул. <адрес> выдано П., ДД.ММ.ГГГГ – Ф.

Из наследственного дела 47/2015 в отношении имущества Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства, в том числе и 1/3 доли в квартире по ул. <адрес> обратилась Я.

Следовательно, ответчики П., как собственник, Ф. и Я., как лица принявшие наследство в установленном законом порядке, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества, а именно на содержание квартиры по ул. <адрес>, в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 1/3 доли.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилбытсервис».

За период с марта 2012 года по март 2015 года ответчик не надлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 63108 рублей 91 копейка.

Исходя из ставки рефинансирования, в размере 8, 25 % сумма пени составляет согласно расчету, представленного истцом и не оспоренного ответчиками 9678 рублей 04 копейки.

Расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам сомнений в правильности не вызывает, ответчиками не оспаривается.

Ввиду того, что ответчики своевременно не вносил соответствующие платежи, ООО «УК «Жилбытсервис» ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес ответчика предупреждение, с требованиями о погашении задолженности в сумме 108608 рублей 55 копеек. Однако, ответчик имер к погашению задолженности не принял.

Учитывая, что ответчики не исполняет возложенные на него обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд считает исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца, подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 552 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» сумму задолженности по оплате за жилищную услугу в размере 21036 рублей 30 копеек, сумму пени в размере 3226 рублей 01 копейку, а также 552 рубля госпошлины, а всего 24814 (двадцать четыре тысячи восемьсот четырнадцать) рублей 31 копейку.

Взыскать с Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» сумму задолженности по оплате за жилищную услугу в размере 21036 рублей 30 копеек, сумму пени в размере 3226 рублей 01 копейку, а также 552 рубля госпошлины, а всего 24814 (двадцать четыре тысячи восемьсот четырнадцать) рублей 31 копейку.

Взыскать с Я. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилбытсервис» сумму задолженности по оплате за жилищную услугу в размере 21036 рублей 30 копеек, сумму пени в размере 3226 рублей 01 копейку, а также 552 рубля госпошлины, а всего 24814 (двадцать четыре тысячи восемьсот четырнадцать) рублей 31 копейку

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Степанова