Решение по делу № 2-749/2017 ~ М-643/2017 от 18.10.2017

№2-749/2017г. Решение

Именем Российской Федерации

29.11.2017г. ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ашева М.М.,

при секретаре Шегушевой З.А.,

с участием истцов Колесниченко Н.С., Колесниченко Е.Г. и их представителя адвоката – Покоца С.А.,

ответчика – представителя МО «Гиагинский район» Данилова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниченко Николая Сергеевича, Колесниченко Елены Геннадьевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колесниченко Анастасии Николаевны, Колесниченко Артема Николаевича к МО «Гиагинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Колесниченко Н.С., Колесниченко Е.Г. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колесниченко А.Н., Колесниченко А.Н. обратились в суд с иском к МО «Гиагинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска истцы указали, что 16.05.2016г. они по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом приобрели в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>

Для увеличения площади дома истцы произвели реконструкцию, в результате общая площадь жилого дома увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м.

Истцы не согласовали реконструкцию с органом местного самоуправления и разрешение на строительство не оформляли.

В сентябре 2017г. истцы обратились к главе МО «Гиагинский район» с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию, но получили отказ.

В настоящее время истцы постоянно проживают в доме по ул. Новаторов, 16 в п. Гончарка, имеют регистрацию в этом жилом помещении, несут бремя содержания своего имущества.

Просят суд:

Сохранить жилой дом по адресу: <данные изъяты> в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 27.06.2017г. Считать общую площадь жилого дома по адресу: <данные изъяты> с учетом произведенной реконструкции равной <данные изъяты> кв.м.

Погасить в Едином государственном реестра недвижимости сведения на объект права: одноэтажный жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>, правообладатели: Колесниченко Николай Сергеевич, Колесниченко Елена Геннадьевна Колесниченко Анастасия Николаевна, Колесниченко Артем Николаевич, вид, номер и дата государственная регистрация права: общая долевая собственность, <данные изъяты>

Признать за Колесниченко Николаем Сергеевичем, 26.03.1987 г.р., право общей долевой собственности в размере 1/4 доли одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>

Признать за Колесниченко Еленой Геннадьевной, 22.04.1983 г.р., право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>

Признать за Колесниченко Анастасией Николаевной, 11.01.2008 г.р., право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>

Признать за Колесниченко Артемом Николаевичем, 27.03.2013 г.р., право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истцы и их представитель Покоца С.А. поддержали исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик – представитель МО «Гиагинский район» Данилов С.А. признал исковые требования, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из искового заявления следует, что 16.05.2016г. истцы по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом приобрели в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>

В материалах дела имеются свидетельства о праве собственности Колесниченко Н.С., Колесниченко Е.Г., Колесниченко А.Н., Колесниченко А.Н., в соответствии с которыми каждому из них принадлежит право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>

На основании ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с техническим паспортом жилой дом, принадлежащий Колесниченко Н.С., Колесниченко Е.Г., Колесниченко А.Н., Колесниченко А.Н., расположенный по адресу <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Истцами было подано заявление в МО «Гиагинский район» о выдаче акта ввода в эксплуатацию жилого дома для внесения изменений в описание объекта права в Едином государственном реестре прав и на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ответа МО «Гиагинский район», следует, что в связи с тем, что строительство объекта велось в нарушение Градостроительного законодательства, выдача разрешения на ввод объекта невозможна. Истцам было рекомендовано обратиться в суд.

Судом в рамках рассмотрения дела была назначена судебно-строительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта строительные и градостроительные нормы при возведении пристроек к жилому дому: <данные изъяты> соблюдены.

Возведенные пристройки к жилому дому по адресу: <данные изъяты> угрозу жизни или здоровью людей не угрожает.

Возведенные пристройки к жилому дому по адресу: <данные изъяты> права собственников соседних земельных участков не нарушают.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что возведенные истцами пристройки не угрожает жизни и здоровью людей, и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта.

С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При вынесении решения, суд так же учитывает, что ответчики признал иск.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет ответчику последствия признания им иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. Ответчику они понятны, свое заявление о признании иска поддержал.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиками, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление Колесниченко Николая Сергеевича, Колесниченко Елены Геннадьевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Колесниченко Анастасии Николаевны, Колесниченко Артема Николаевича к МО «Гиагинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <данные изъяты> в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 27.06.2017г. Считать общую площадь жилого дома по адресу: <данные изъяты> с учетом произведенной реконструкции равной <данные изъяты> кв.м.

Погасить в Едином государственном реестра недвижимости сведения на объект права: одноэтажный жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты> правообладатели: Колесниченко Николай Сергеевич, Колесниченко Елена Геннадьевна Колесниченко Анастасия Николаевна, Колесниченко Артем Николаевич, вид, номер и дата государственная регистрация права: общая долевая собственность, <данные изъяты>

Признать за Колесниченко Николаем Сергеевичем, 26.03.1987 г.р., право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>

Признать за Колесниченко Еленой Геннадьевной, 22.04.1983 г.р., право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>

Признать за Колесниченко Анастасией Николаевной, 11.01.2008 г.р., право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>

Признать за Колесниченко Артемом Николаевичем, 27.03.2013 г.р., право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий М.М. Ашев