Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33523/2021 от 06.09.2021

Судья Арестов Н.А.                  Дело № 33-33523/21

№ 2-5684/21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 октября 2021 года                          г.Краснодар

Судья судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Ефименко Е.В.,

судей Маковей Н.Д., Палянчук Т.А.

по докладу судьи Ефименко Е.В.

при ведении протокола с\з помощником судьи Маркиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя ИП Незь А.В. по доверенности Муртазиной А.А. на определение судьи Советского районного суда г.Краснодара от 14 мая 2021 года по иску ИП Незь А.В. к Ильиных С.Ю. о признании суммы задолженности по коммунальным платежам, начисленной ООО «Европейский Дом» за период с 1 июня 2017 года по 31 мая 2018 года за содержание квартиры <Адрес...> задолженностью Ильиных С.Ю. и об обязании Ильиных С.Ю. погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам, путем перечисления денежных средств ООО «Европейский Дом».

    Заслушав доклад судьи, исследовав материалы дела, проверив доводы частной жалобы, судебная коллегия

установила:

ИП Незь А.Ф. обратился в суд с иском к Ильиных С.Ю. о признании суммы задолженности по коммунальным платежам в размере <...> руб., начисленной ООО «Европейский Дом» за период с 1 июня 2017 года по 31 мая 2018 года за содержание квартиры <Адрес...> задолженностью Ильиных С.Ю. и об обязании Ильиных С.Ю. погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам, путем перечисления денежных средств ООО «Европейский Дом».

Обжалуемым определением судьи Советского районного суда г.Краснодара от 14 мая 2021 года производство по делу по иску ИП Незь А.В. к Ильиных С.Ю. о взыскании суммы задолженности прекращено.

     В частной жалобе представитель ИП Незь А.В. по доверенности Муртазиной А.А. просит определение суда первой инстанции отменить, как незаконное, поскольку суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.

В силу абзаца первого части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений о приостановлении производства по делу, о прекращении производства по делу, об оставлении заявления без рассмотрения, об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления, представления о пересмотре судебных постановлений по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, о принудительном исполнении или об отказе в принудительном исполнении решения иностранного суда, о признании или об отказе в признании решения иностранного суда, о признании и исполнении или об отказе в признании и исполнении решений иностранных третейских судов (арбитражей), об отмене решения третейского суда или отказе в отмене решения третейского суда, рассматриваются без извещения лиц, участвующих в деле.

Вместе с тем, с учетом характера, сложности разрешаемого процессуального вопроса, а так же доводов представления прокурора судья апелляционной инстанции считает необходимым вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, известив их о времени и месте рассмотрения представления прокурора.

Частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений, указанных в части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматриваются судьей единолично.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: ИП Незь А.В., Ильиных С.Ю., надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщили.

В силу положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 63 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, и неполучение лицом, участвующим в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции является общедоступной и заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда - Kraevoi.krd.sudrf.ru.

Исследовав материалы дела, проверив доводы частной жалобы, заслушав пояснения представителя ИП Незь А.В. по доверенности Муртазиной А.А., судебная коллегия приходит к следующему.

Прекращая производство по делу по иску ИП Незь А.В. к Ильиных С.Ю. о признании суммы задолженности по коммунальным платежам, начисленной ООО «Европейский Дом» за период с 1 июня 2017 года по 31 мая 2018 года за содержание квартиры <Адрес...> задолженностью Ильиных С.Ю. и об обязании Ильиных С.Ю. погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам, путем перечисления денежных средств ООО «Европейский Дом», судья первой инстанции, руководствуясь статьей 220 Гражданского процессуального кодекса РФ указал, что исковое заявление подано истцом в защиту прав и законных интересов ООО «Европейский Дом», при этом истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него права на обращение в суд в защиту интересов ООО «Европейский Дом».

    Судебная коллегия не может согласиться с выводами судьи первой инстанции в части прекращения производства по делу по требованию ИП Незь А.В. о признании суммы задолженности по коммунальным платежам, начисленной ООО «Европейский Дом» за период с 1 июня 2017 года по 31 мая 2018 года за содержание квартиры <Адрес...> задолженностью Ильиных С.Ю., поскольку, из материалов дела следует, что 15 мая 2017 года между ИП Незь А.В. и Ильиных С.Ю. был заключен предварительный договор купли-продажи № 01\П\Л2/398\17 квартиры <№...>, расположенной на 2-ом этаже многоквартирного жома, находящегося по адресу: <Адрес...>

    16 мая 2017 года между ИП Незь А.В. и Ильиных С.Ю. был подписан акт приема-передачи ключей от квартиры <№...> к вышеуказанному предварительному договору купли-продажи, согласно которому: продавец передал, а покупатель принял квартиру <№...> и ключи, с момента передачи ключей полная ответственность, в том числе и риск гибели и утраты квартиры ложится на покупателя, со дня подписания настоящего акта все расходы по оплате коммунальных и иных обязательных платежей, предусмотренных законом, несет покупатель.

    15 мая 2018 года между ИП Незь А.В. и Ильиных С.Ю. был заключен основной договор купли-продажи № 01\П\Л2/398\2018, прошедший государственную регистрацию 5 июня 2018 года, согласно пункту 8 которого, издержки по уплате коммунальных платежей несет покупатель.

    В период с момента заключения предварительного договора по дату государственной регистрации основного договора купли-продажи собственником объекта недвижимости, в соответствии со сведениями ЕГРН являлся ИП Незь А.В., что послужило основанием для предъявления требования по оплате коммунальных услуг управляющей компанией в его адрес.

    Из вышеизложенного следует, что исходя из положений предварительного договора купли-продажи, акта приема-передачи квартиры и ключей ИП Незь А.В. вправе обратиться в суд с требованиями о признании суммы задолженности по коммунальным платежам, начисленной ООО «Европейский Дом» за период с 1 июня 2017 года по 31 мая 2018 года за содержание квартиры <Адрес...> задолженностью Ильиных С.Ю.

    При этом судебная коллегия признает правильными выводы судьи первой инстанции в части прекращения производства по делу по требованию ИП Незь А.В. об обязании Ильиных С.Ю. погасить образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам, путем перечисления денежных средств ООО «Европейский Дом», поскольку данные требования заявлены истцом в защиту прав и законных интересов ООО «Европейский Дом», при этом истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него права на обращение в суд в защиту интересов ООО «Европейский Дом».

С учетом вышеизложенных обстоятельств судебная коллегия считает необходимым определение суда первой инстанции отменить в части прекращения производства по делу по требованию ИП Незь А.В. о признании суммы задолженности по коммунальным платежам в размере <...> начисленной ООО «Европейский Дом» за период с 1 июня 2017 года по 31 мая 2018 года за содержание квартиры № <Адрес...> задолженностью Ильиных С.Ю. В остальной части определение судьи Советского районного суда г.Краснодара от 14 мая 2021 года - оставить без изменения. Гражданское дело в части исковых требований ИП Незь А.В. о признании суммы задолженности по коммунальным платежам в размере <...> руб., начисленной ООО «Европейский Дом» за период с 1 июня 2017 года по 31 мая 2018 года за содержание квартиры <Адрес...> задолженностью Ильиных С.Ю. направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определил:

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░ 2021 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 31 ░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░ 2021 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>., ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 31 ░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░