Решение по делу № 2-3808/2019 ~ М-3923/2019 от 11.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года                                       г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего                 М.А. Курочкиной

При секретаре       Т.Б. Анахатунян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3808/2019 по иску Чернова Александра Георгиевича к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>а: постройка под лит. «А» состоящая из жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., постройка под лит. «А1» состоящая из прихожей площадью 15,6 кв.м., комнаты под лестницей площадью 1,8 кв.м., постройка под лит. «А2» состоящей из кухни площадью 8,4 кв.м., санузла площадью 4,9 кв.м., котельной площадью 4,0 кв.м., постройка под лит. «А3» состоящей из жилой комнаты площадью 20,3 кв.м., жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., постройка под лит. «а1» терраса площадью 2,1 кв.м., суд

У С Т А Н О В И Л :

Чернов А.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово Московской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>а: постройка под лит. «А» состоящая из жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., постройка под лит. «А1» состоящая из прихожей площадью 15,6 кв.м., комнаты под лестницей площадью 1,8 кв.м., постройка под лит. «А2» состоящей из кухни площадью 8,4 кв.м., санузла площадью 4,9 кв.м., котельной площадью 4,0 кв.м., постройка под лит. «А3» состоящей из жилой комнаты площадью 20,3 кв.м., жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., постройка под лит. «а1» терраса площадью 2,1 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал что, он является собственником земельных участков площадью 831 кв.м. и 200 кв.м. по адресу: <адрес>, уч. 54а, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 50-АЗ№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 50-АЗ№ от ДД.ММ.ГГГГ. В период с 1998 года по 2008 год истец построил на земельном участке площадью 831 кв.м. жилой дом: постройка под лит. «А» состоящая из жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., постройка под лит. «А1» состоящей из прихожей площадью 15,6 кв.м., комнаты под лестницей площадью 1,8 кв.м., постройка под лит. «А2» состоящей из кухни площадью 8,4 кв.м., санузла площадью 4,9 кв.м., котельной площадью 4,0 кв.м., постройка под лит. «А3» состоящей из жилой комнаты площадью 20,3 кв.м., жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., постройка под лит. «а1» терраса площадью 2,1 кв.м. Разрешение на постройку дома истец не получал. В настоящее время истец обратился в Администрацию городского округа Домодедово Московской области с заявлением о получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, но получил отказ. В связи с данными обстоятельствами, обратиться в суд.

Истец Чернов А.Г. в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю Поливанову А.Д., который в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области Солдатова Д.А. в судебное заседание явилась, просила вынести решение исходя из материалов дела, руководствуясь действующим законодательством.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 26. Постановления от 29.04.2010г. Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что истец Чернов А.Г. является собственником земельных участков площадью 831 кв.м. и 200 кв.м. по адресу: <адрес>, уч. 54а, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 50-АЗ№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 50-АЗ№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-25).

На земельном участке площадью 831 кв.м. построен жилой дом: постройка под лит. «А» состоящая из жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., постройка под лит. «А1» состоящей из прихожей площадью 15,6 кв.м., комнаты под лестницей площадью 1,8 кв.м., постройка под лит. «А2» состоящей из кухни площадью 8,4 кв.м., санузла площадью 4,9 кв.м., котельной площадью 4,0 кв.м., постройка под лит. «А3» состоящей из жилой комнаты площадью 20,3 кв.м., жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., постройка под лит. «а1» терраса площадью 2,1 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 22-25).

Истец обратился в Администрацию городского округа Домодедово Московской области с заявлением о получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

25.09.2019 года истцу выдано решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 26).

Согласно технического заключения по результатам обследования состояния конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного МУП «КОМСТРОЙПЛАН», несущие и ограждающие конструкции возведены в соответствии со строительными нормами и правилами. Дефектов и деформаций строительных конструкций не обнаружено, состояние несущих конструкций оценивается как исправное. Жилой дом пригоден для эксплуатации и соответствует строительным нормам и правилам, сохранение жанного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать за Черновым А.Г. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>а: постройка под лит. «А» состоящая из жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., постройка под лит. «А1» состоящая из прихожей площадью 15,6 кв.м., комнаты под лестницей площадью 1,8 кв.м., постройка под лит. «А2» состоящей из кухни площадью 8,4 кв.м., санузла площадью 4,9 кв.м., котельной площадью 4,0 кв.м., постройка под лит. «А3» состоящей из жилой комнаты площадью 20,3 кв.м., жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., постройка под лит. «а1» терраса площадью 2,1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернова Александра Георгиевича удовлетворить.

Признать за Черновым Александром Георгиевичем право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>а: постройка под лит. «А» состоящая из жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., постройка под лит. «А1» состоящая из прихожей площадью 15,6 кв.м., комнаты под лестницей площадью 1,8 кв.м., постройка под лит. «А2» состоящей из кухни площадью 8,4 кв.м., санузла площадью 4,9 кв.м., котельной площадью 4,0 кв.м., постройка под лит. «А3» состоящей из жилой комнаты площадью 20,3 кв.м., жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., постройка под лит. «а1» терраса площадью 2,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья     М.А.Курочкина