Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6802/2016 ~ М-4892/2016 от 11.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Кинслер К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6802/2016

по иску Виниченко ФИО6 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: <адрес> строение №, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> заключен договор №, предметом договора является строительство крытого <данные изъяты> этажного <данные изъяты> в <адрес>. Доля участия дольщика в строительстве составляет один гараж №. Стоимость гаражного бакса составляет <данные изъяты>. Истец добросовестно, в установленный срок, оплатил денежные средства, согласно условиям договора. Дольщиками было принято решение организовать <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ состоялась учредительная конференция по образованию <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе. С ДД.ММ.ГГГГ кооператив функционирует в полном объеме, истцу выдана членская книжка, истец вовремя и в полном объеме производит оплату членских и целевых взносов. В ДД.ММ.ГГГГ была проведена инвентаризация, согласно которой гаражному кооперативу был присвоен адрес: <адрес>. Истцу стало известно, что гаражный комплекс введен в эксплуатацию, истец получил кадастровый паспорт, согласно которому гаражу № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен инвентарный № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче гаража в ведение <данные изъяты>, членом которого он является, однако до настоящего времени от <данные изъяты> ответа не поступило.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотрено в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель 3- лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Винниченко ФИО7 был заключен договор № на строительство капитального гаража, по условиям которого доля участия дольщика в строительстве составляет один гараж №, Стоимость гаражного бокса составляет <данные изъяты>.

Истцом произведена оплата взносов, а также оплата работ по благоустройству, что подтверждается квитанциями к приходно- кассовым ордерам: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>: истец является членом <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и ему принадлежит на праве собственности гараж с инвентарным номером № в строении №, площадью <данные изъяты> кв.м.. Паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного <данные изъяты>, гаражный комплекс по адресу: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию.

Суду не были представлены доказательства, что ответчиком был передан истцу объект долевого строительства- гараж №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником веши становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГК о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за истцом право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194- 198, 233-237 ГПК РФ, ст. 218, 309, 310 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Винниченко ФИО8 право собственности на гараж № по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 25 мая 2016 года