Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2020 ~ М-120/2020 от 05.02.2020

Дело №2-272/2020

63RS0028-01-2020-000138-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 12 марта 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.

при секретаре Сидоровой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Н. П., Фомина А. Л., Фомина С. А., Варфоломеевой Л. В. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке приватизации,

с участием истца Фоминой Н.П.,

УСТАНОВИЛ:

Фомина Н.П., Фомин А.Л., Фомин С.А., Варфоломеева Л.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просят признать за ними в равных долях право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 317,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы Фомин А.Л., Фомин С.А., Варфоломеева Л.В. в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против признания права собственности на блок жилого дома блокированной застройки только за Фоминой Н.П. (л.д.60-62).

В судебном заседании истец Фомина Н.П. поддержала исковые требования и пояснила, что она работала на Серноводском мясокомбинате. В 1996 году в связи с трудовыми отношениями ей на семью: она, муж Фомин А.Л., дочь Ромоданова Л.В. и сын Фомин С.А. была выделена квартира в коттедже на двух хозяев по адресу: <адрес>. В 1997 году между ней и Серноводским мясокомбинатом был заключен договор на приватизацию квартиры, по которому квартира была передана им в совместную собственность. Договор был составлен в письменной форме, однако зарегистрировать право собственности в регистрационной палате невозможно, поскольку Серноводский мясокомбинат ликвидирован.

Каждая квартира в коттедже имеет отдельный вход и отдельный земельный участок. В 2009 году их квартира была признана частью жилого дома, а в настоящее время в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, называется блок жилого дома блокированной застройки.

С 1996 года она, муж и сын проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги. Дочь вышла замуж и проживает в <адрес>. В связи с тем, что муж, сын и дочь отказались от участия в приватизации, просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, согласно поступившего отзыва, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражают против заявленных требований (л.д. 57-58).

Также не явились представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский, Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 (в ред. Федерального закона от 11.08.1994 № 26-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст.7 Закона).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ родилась Ромаданова Л. В., матерью записана Ромоданова Н. П..

ДД.ММ.ГГГГ заключили брак Фомин А. Л. и Ромоданова Н. П., жене после заключения брака присвоена фамилия Фомина. ДД.ММ.ГГГГ у Фомина А.Л. и Фоминой Н.П. родился сын С., что подтверждается свидетельствами о заключении брака и рождении (л.д.6-8). ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сургутской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Фоминой Н.П. выдан ордер № на право занятие квартиры по адресу: <адрес>, состав семьи: Фомин А.А. – муж, Ромаданова Л.В. – дочь, Фомин С.А. – сын (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «Серноводский мясокомбинат» и Фоминой Н.П. был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, согласно которого <адрес> в <адрес> была передана в совместную собственность Фоминой Н. П., Фомину А. Л., Ромадановой Л. В., Фомину С. А. (л.д.10-11).

Распоряжением администрации Сергиевского района № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован (л.д.16).

Распоряжением администрации муниципального района Сергиевский №р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> признана частью жилого дома (л.д.18-19).

Согласно справки о зарегистрированных гражданах администрации сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Фомина Н.П. - с ДД.ММ.ГГГГ, Фомин А.Л. - с ДД.ММ.ГГГГ, Фомин С.А. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно справки Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» и технического паспорта, жилое помещение по адресу: <адрес> именуется «блок жилого дома блокированной застройки», площадь 317,3 кв.м. (л.д.20-31,36).

В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированные права на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.54-56).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, между истцом Фоминой Н.П. и АООТ «Серноводский мясокомбинат» был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого квартира была передана в долевую собственность. Суд считает, что данный договор не противоречит закону: был составлен в письменной форме, подписан сторонами и зарегистрирован распоряжением главы района.

В настоящее время Фомин А.Л., Варфоломеева (до брака Ромоданова) Л.В. и Фомин С.А. отказались от участия в приватизации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований Фоминой Н.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фоминой Н. П. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 317,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 марта 2020 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова