Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2658/2014 ~ М-2562/2014 от 25.09.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Усенко А.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО АКБ «РОСБАНК» к Кобаладзе Ю.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «РОСБАНК» обратилось в суд с иском к Кобаладзе Ю.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ОАО АКБ «РОСБАНК» является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. В данном жилом помещении ранее проживал бывший собственник данного жилого помещения ФИО2, а так же его дочь Кобаладзе Ю.С. . На настоящий момент ФИО2 и Кобаладзе Ю.С. выехали из данного жилого помещения и не проживают в нем. При этом Кобаладзе Ю.С. по данному адресу с регистрационного учета не снялась, что подтверждается Справкой из ТСЖ «Ленинская 18 а». Истец просил признать Кобаладзе Ю.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г Самара, <адрес>, и обязать отдел УФМС по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Взыскать с Кобаладзе Ю.С. уплаченную госпошлину.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что квартира банку передана по акту приема-передачи после того, как не состоялись повторные торги. В сентябре 2013 г. ФИО6 освободил полностью квартиру от своих вещей и передал представителю банка ключи от квартиры. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежаще, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель ТСЖ «Ленинская 18А» в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что ответчик Кобаладзе Ю.С. по указанному месту жительства не проживает с тех пор, как вышла замуж и переехала к мужу. В данной квартире жил отец ответчика ФИО2, который выехал с квартиры около года назад – в сентябре 2013 <адрес> ФИО2 выезжал, он вывез все вещи, с того времени в квартире отсутствует электричество.

Представитель ОУФМС РФ по Самарской области в Самарском районе в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмсотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Самарского районного суда г. Самары от 01.07.2009 года взыскано с Семеновича С.И. в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» <данные изъяты> рублей, обращено взыскание на заложенное имущество в виде жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании исполнительного листа №2<данные изъяты>, выданного Самарским районным судом <адрес> было возбуждено исполнительное производство№ от ДД.ММ.ГГГГ г., в рамках которого заложенное имущество выставлялось на торги специализированной организацией.

В связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ г., в установленный законом срок не реализовано специализированной организацией, взыскатель – истец изъявил согласие в принятии нереализованного арестованного имущества должника в счет погашения долга по исполнительному документу от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ОАО АКБ «Росбанк» передано судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> нереализованное имущество должника ФИО6 – <адрес>.

Истец ОАО АКБ «РОСБАНК» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справке ТСЖ «Ленинская-18А» в данной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Кобаладзе Ю.С. , дочь ФИО6 ( л.д.7).

На настоящий момент гр. ФИО2 и Кобаладзе Ю.С. выехали из данного жилого помещения и не проживают в нем. Ключи от квартиры ФИО6 передал представителю Банка, предварительно освободив ее от своего имущества.

При этом, Кобаладзе Ю.С. по данному адресу с регистрационного учета не снялась до настоящего времени.

Данный факт подтверждается Справкой из ТСЖ «Ленинская 18 а», пояснениями представителей третьего лица и истца, не доверять которым у суда не имеется оснований.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. "а" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц за регистрацию", утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ \ред. от ДД.ММ.ГГГГ г.\ снятие гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства производится на основании его заявления о снятии с регистрационного учета по месту

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Регистрация Кобаладзе Ю.С. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

В связи с утратой ответчиком права пользования спорным жилым помещением требование истца об обязании УФМС снять ответчика с регистрационного учета обоснованно и подлежит удовлетворению.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны – Кобаладзе Ю.С. понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 4000 рублей..

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО АКБ «РОСБАНК» к Кобаладзе Ю.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кобаладзе Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС России по Самарской области в Самарском районе г. Самары снять с регистрационного учета Кобаладзе Ю.С. по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кобаладзе Ю.С. в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Коваленко О.П.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ г.