Решение по делу № 2-2073/2014 ~ М-1554/2014 от 27.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2014 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д. при секретаре Ундоновой А.Л., с участием представителя истца Бакакина Н.А., помощника прокурора района Сметаниной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базархандаева Д.В. к Николенко Т.С., Николенко В.А., Данчинову Л.Б. об истребовании из чужого незаконного владения путем выселения,

УСТАНОВИЛ:

Базархандаев Д.В. обратился в суд с иском к Николенко Т.С., Николенко В.А., Данчинову Л.Б. о выселении.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец Базархандаев Д.В. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время согласно выписки из лицевого счета на регистрации по указанному адресу значатся: Николенко Т.С., Николенко В.А., Данчинов Л.Б. и проживают там до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием в десятидневный срок выселиться со снятием с регистрационного учета с квартиры, однако до настоящего времени требования не удовлетворены. Наличие на регистрации и фактическое проживание ответчиков ограничивают права истца как собственника жилого помещения.

Истец Базархандаев Д.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Бакакин Н.А., действующий на основании доверенности, исковое заявление поддержал, дал пояснения, аналогичные содержанию иска, уточнил исковые требования, просит суд истребовать из чужого незаконного владения квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем выселения из указанной квартиры ответчиков Николенко Т.С., Николенко В.А., Данчинова Л.Б.

Ответчики Николенко Т.С., Николенко В.А., Данчинов Л.Б. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела. Судом с согласия представителя истца определено о рассмотрении дела в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора района Сметаниной И.Г., полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права о т 16.01.2014г., Базархандаев Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета, представленной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят Николенко Т.С., Николенко В.А., Данчинов Л.Б.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу было приостановлено до разрешения гражданского дела по иску Николенко Т.С. к ТУ Росимущества в <адрес>, ООО «Байкал-консалтинг», Базархандаеву Д. В., судебному приставу-исполнителю Октябрьского РОСП г. Улан-Удэ Мадаеву В.А. о признании незаконными постановлений судебного пристава-исполнителя, признании недействительными торгов и договора купли-продажи, понуждении вернуть стороны в первоначальное положение.

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Николенко Т.С. к ТУ Росимущества в Республике Бурятия, ООО «Байкал-консалтинг», Базархандаеву Д.В., судебному приставу-исполнителю Октябрьского РОСП г. Улан-Удэ Мадаеву В.А. о признании незаконными постановлений судебного пристава-исполнителя, признании недействительными торгов и договора купли-продажи, понуждении вернуть стороны в первоначальное положение оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Базархандаева Д.В. к Николенко Т.С., Николенко В.А., Данчинову Л.Б. удовлетворено, постановлено признать Николенко Т.С., Николенко В.А., Данчинова Л.Б. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия Николенко Т.С., Николенко В. А., Данчинова Л. Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника в судебном порядке.

Таким образом, истец приобрел квартиру по договору купли-продажи, зарегистрировал право собственности, а ответчики Николенко Т.С., Николенко В.А., Данчинов Л.Б. утратили право пользования квартирой, но проживают в ней, владеют ей, нарушая права нового собственника, истец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в данном случае путем выселения ответчиков из квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Базархандаева Д.В, к Николенко Т.С., Николенко Д.В., Данчинову В.А. удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем выселения Николенко Т.С., Николенко В.А., Данчинова Л.Б.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева