Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2013 (2-3549/2012;) ~ М-3826/2012 от 06.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2013 г. г. Сызрань                         

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

при секретаре Филькиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22/13 по иску Комитета ЖКХ ФИО10 г.о. Сызрань к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил :

Комитет жилищно-коммунального хозяйства ФИО10 г.о. Сызрань обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь в обоснование иска на то, что в жилой комнате площадью 19,8 кв.метров двухкомнатной ул. ХХХ многоквартирного жилого ул. ХХХ г. Сызрани зарегистрированы по договору социального найма жилого помещения, наниматель ФИО1 и члены семьи нанимателя ФИО2, ФИО3. Вторая комната жилой площадью 19,8 кв.метров, по сведениям жилищного отдела Комитета ЖКХ ФИО10 г.о. Сызрань, числилась в списках свободного жилья, так как наниматель ФИО20 умеул. ХХХ городского суда от **.**.**** г. удовлетворено исковое заявление Комитета ЖКХ ФИО10 г.о. Сызрань о выселении должников-нанимателей ФИО9, ФИО13, ФИО14 из жилого помещения по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, комната площадью 19,8 кв.метра. **.**.**** г. наниматель ФИО9 заключила договор найма и зарегистрировалась по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, но проживать по месту регистрации не может, так как ФИО1 чинит препятствия в пользовании жилым помещением. При неоднократных посещениях ул. ХХХ жилого ул. ХХХ ЖКХ и нанимателем ФИО9 входная дверь в квартиру всегда закрыта на замок. На основании вышеизложенного, ФИО5 г.о. Сызрань просит обязать ФИО1 и ФИО4 обеспечить доступ в жилое помещение, ул. ХХХ жилого ул. ХХХ г.о. Сызрань представителей Комитета ЖКХ ФИО10 г.о. Сызрань и нанимателя жилого помещения, комнаты площадью 19,8 кв.метра, по договору социального найма ФИО9.

Представитель истца ФИО5 г.о. Сызрань по доверенности ФИО15 в судебном заседании исковые требования уточнил и просил обязать ФИО1 и ФИО4 обеспечить доступ только представителей Комитета ЖКХ ФИО10 г.о. Сызрань в жилое помещение - жилую комнату, площадью 19,8 кв.метров, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ.ул. ХХХ, поскольку апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским дела по жалобе ФИО16 в интересах несовершеннолетнего ФИО3, заочное решение Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. о выселении ФИО9 и членов ее семьи было отменено. По делу принято новое решение, которым в иске ФИО5 г.о. Сызрань к ФИО9, ФИО14, ФИО13 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, и выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - комнаты в двухкомнатной квартире площадью 19,8 кв.метров по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, отказано. ФИО5 г.о. Сызрань необходим доступ для осмотра данного жилого помещения и дачи заключения по его состоянию. ФИО1 и ФИО2 незаконно занимают спорную жилую комнату площадью 19,8 кв.метров в двухкомнатной ул. ХХХ г. Сызрани, поскольку муниципалитетом оно им не выделялось и с заявлением в качестве нуждающихся в жилом помещении ответчики в Жилищный отдел ФИО5 г.о. Сызрань не обращались. Представители ФИО5 не могут попасть в данное жилое помещение, однако оно числиться свободным и находится в муниципальной собственности. Решение о распределении комнаты ответчикам, ФИО10 г.о. Сызрань не принималось. Просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала и пояснила, что на данный момент они обратились с заявлением в Жилищный отдел ФИО10 г.о. Сызрань с заявлением о закреплении за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3 по договору социального найма освободившегося жилого помещения по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, жилой площадью 19,80 кв.м. Ранее с заявлением в Жилищный отдел ФИО10 г.о. Сызрань о признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий они не обращались.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО17 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, поддержала доводы своей доверительницы, и просила в иске отказать, т.к. в соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. Спорную комнату ответчики занимают с ноября 2011 года, хотя с заявлением о предоставлении данной комнаты обратились лишь **.**.**** г.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила, поэтому суд определил о рассмотрении дела без ее участия. Однако, будучи ранее допрошенная в предварительном судебном заседании от **.**.**** г. исковые требования не признала и пояснила, что они заняли освободившуюся комнату площадью 19,8 кв.м., т.к. их семья состоит из четырех человек и они добровольно вносили квартплату за данную комнату, задолженностей по коммунальным услугам у них не имеется.

Представитель третьего лица ФИО10 г.о. Сызрань по доверенности ФИО18 в судебном заседании против уточненных исковых требований ФИО5 г.о. Сызрань не возражала и посчитала их законными и обоснованными.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО5 г.о. Сызрань поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖЭС» г. Сызрани по доверенности ФИО19 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором против исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи, материнства и детства ФИО10 г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании Постановления ФИО10 г.о. Сызрани Самарской области №00 от **.**.**** г., функции «наймодателя» муниципального жилищного фонда делегированы Комитету жилищно-коммунального хозяйства ФИО10 г.о. Сызрань. Квартира №00, состоящая из двух комнат, площадью 19,8 кв.м. каждая, расположенная по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, передана в муниципальную собственность городского округа Сызрань Самарской области ФИО10 г.о. Сызрань на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области №00 от **.**.**** г., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от **.**.**** г. В ул. ХХХ в г. Сызрани Самарской области, одна комната, жилой площадью 19,8 кв.м., предоставлена по договору социального найма (лицевой счет №00) ФИО1. В настоящее время на регистрационном учете в вышеуказанной комнате состоят : ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО6 выписан временно с **.**.**** г. - осужден на 8 лет приговором Сызранского городского суда от **.**.**** г. Вторая комната (лицевой счет №00), площадью 19,8 кв.м., по вышеуказанному адресу, по сведениям жилищного отдела ФИО5 г.о. Сызрань числится в списках свободного жилья, поскольку ранее проживающие и зарегистрированные в ней жильцы – ФИО7 и ФИО8, умерли **.**.**** г. и **.**.**** г. соответственно. Иных зарегистрированных и проживающих лиц в данной комнате на момент их смерти не было, что подтверждается копией поквартирной карточки жилой комнаты (лицевой счет №00).

Указанные обстоятельства подтверждаются Постановления ФИО10 г.о. Сызрани Самарской области №00 от **.**.**** г., копией Перечня жилых и нежилых помещений, находящихся в составе муниципальной собственности городского округа Сызрань, копией выписки из реестра муниципальной собственности от **.**.**** г., копией выписки из лицевого счета №00 от **.**.**** г., справкой Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г.

Судом также установлено, что заочным решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. удовлетворено исковое заявление ФИО5 г.о. Сызрань о выселении должников нанимателей ФИО9, ФИО13, ФИО14 из жилого помещения по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, комната площадью 19,8 кв. метров. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г. заочное решение Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. отменено, по делу принято новое решение, которым в иске ФИО5 г.о. Сызрань к ФИО9, ФИО14, ФИО13 о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, и выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма -комнаты в двухкомнатной квартире площадью 19,8 кв.м. по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, отказано.

Установлено также, что ответчики ФИО1 и ФИО2, проживая в комнате, площадью 19,8 кв.м., в ул. ХХХ в г. Сызрани самовольно занимают вторую комнату (лицевой счет №00), площадью 19,8 кв.м., в вышеуказанной квартире, и препятствуют доступу в спорное жилое помещение представителям ФИО5 г.о. Сызрань.

Кроме этого, по сведениям ФИО5 г.о. Сызрань ответчики на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят. С письменным заявлением о выделении им освободившейся комнаты в Жилищный отдел ФИО5 г.о. Сызрань обратились лишь **.**.**** г.

Доводы ответчика ФИО1 о том, их семья состоит из четырех человек, и поэтому они заняли освободившуюся комнату, площадью 19,8 кв.м., добровольно вносили квартплату за комнату, задолженностей по коммунальным услугам у них не имеется, суд считает необоснованными, поскольку каких-либо документов о предоставлении им в установленном законом порядке данной комнаты они в настоящее время не имеют.

В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым уточненные исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства ФИО10 г.о. Сызрань удовлетворить полностью, обязав ФИО1 и ФИО4 обеспечить доступ представителей Комитета жилищно-коммунального хозяйства ФИО10 г.о. Сызрань в жилое помещение - жилую комнату, площадью 19,8 кв.метров, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ ул. ХХХ.

В силу ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ФИО1, ФИО2 госпошлину в доход государства по 100 руб. с каждой, а всего на общую сумму 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства ФИО10 г.о. Сызрань удовлетворить полностью.

Обязать ФИО1, ФИО4 обеспечить доступ представителей Комитета жилищно-коммунального хозяйства ФИО10 г.о. Сызрань в жилое помещение - жилую комнату, площадью 19,8 кв.метров, в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ.ул. ХХХ ул. ХХХ.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 госпошлину в доход государства по 100 руб. с каждой, а всего на общую сумму 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья : Бабкин С.В.