Решение по делу № 2-876/2015 ~ М-935/2015 от 17.11.2015

Дело № 2-876/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 08 декабря 2015 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

в составе председательствующего судьи Прыткина А.Г.,

при секретаре Гарбузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 декабря 2015 года в г. Комсомольске Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования Подозерское сельское поселение Комсомольского муниципального района Ивановской области к Терентьеву В.Н., Тятенковой А.Н., Тятенковой О.А., Тятенковой Т.В., Федотовой Н.Г. о признании права собственности на невостребованные земельные доли в праве коллективной долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Муниципальное образование Подозерское сельское поселение Комсомольского муниципального района Ивановской области обратилось в суд с иском к Терентьеву В.Н., Тятенковой А.Н., Тятенковой О.А., Тятенковой Т.В., Федотовой Н.Г. о признании права собственности на невостребованные … земельные доли в праве коллективной долевой собственности земельного участка с кадастровым номером … из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Подозерский» Комсомольского района Ивановской области (далее СПК «Подозерский»), мотивировав тем, что на территории Подозерского сельского поселения имеются земельные доли, входящие в состав земельного участка СПК «Подозерский», относящиеся к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства». В соответствии с действующим законодательством в районной газете «Заря» (№ 62 от 25 июля 2012 года) и в областной газете «Ивановская газета» (№ 131 от 18 июля 2012 года) был опубликован список невостребованных земельных долей.

    28 января 2013 года было созвано общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером …, однако собрание было неправомочным решать конкретные вопросы, поскольку отсутствовал кворум, в связи с чем, и в соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», 29 января 2013 года постановлением администрации Подозерского сельского поселения утвержден список невостребованных земельных долей.

    Каждая земельная доля составляет.. га. Площадь пяти невостребованных земельных долей составляет.. га.

    В связи с тем, что Терентьев В.Н., Тятенкова А.Н., Тятенкова О.А., Тятенкова Т.В., Федотова Н.Г. не распорядились своими земельными долями, не передали свои земельные доли в аренду в течение трехлетнего срока, кроме того, до настоящего времени в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" ответчики свои земельные доли не зарегистрировали, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.10.2015 года, истец просит прекратить право коллективно-долевой собственности на невостребованные 5/657 земельные доли вышеуказанных лиц (ответчиков) в земельном участке с кадастровым номером … из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в границах СПК «Подозерский» Комсомольского района Ивановской области и признать за ним право собственности на невостребованные … земельные доли в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером … из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в границах СПК «Подозерский» Комсомольского района Ивановской области, ранее принадлежащие на праве коллективно-долевой собственности по одной доли каждому: Терентьеву В.Н., Тятенковой А.Н., Тятенковой О.А., Тятенковой Т.В., Федотовой Н.Г.

    В судебное заседание представитель истца не явился, от главы администрации Подозерского сельского поселения Торыгиной Т.Г. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддерживает исковые требования по основаниям, указанным в заявлении и не возражает против вынесения заочного решения в случае неявки ответчиков.

    Представитель третьего лица – СПК «Подозерский» Харизоменов С.Б., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ при отсутствии возражений истца в случае не явки ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков (ч. 2 ст. 233 ГПК РФ).

    Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, поскольку истец не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Проверив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с п.8 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

    В силу п.1 ст.12.1 указанного Федерального закона № 101-ФЗ земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, признается невостребованной земельной долей в установленном порядке.

    При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРП, не могут быть признаны невостребованными земельными долями.

    Согласно п.2 ст.12.1 Федерального закона №101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

    В соответствии с п.4 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

    Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5 ст. 12.1).

    В силу п. п. 6, 7 и 8 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

    С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

    В соответствии с п.7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

    Согласно п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

    Судом установлено, что каждому из ответчиков - Терентьеву В.Н., Тятенковой А.Н., Тятенковой О.А., Тятенковой Т.В., Федотовой Н.Г. принадлежит по … земельной доли в праве коллективно-долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером … из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в границах СПК «Подозерский» Комсомольского района Ивановской области, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от дд.мм.гггг. №...

    Также судом установлено, что администрация Подозерского сельского поселения, на территории которого находятся вышеуказанные невостребованные земельные доли, начала процедуру выделения этих долей, предусмотренную ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в отдельный земельный участок, в связи с чем, администрация опубликовала 18 июля 2012 года в областной газете «Ивановская газета» (№ 131) и 25 июля 2012 года в районной газете «Заря» (№ 62) список собственников невостребованных земельных долей бывшего СПК «Подозерский» с разъяснениями о том, что возражения дольщиков по поводу необоснованного включения их в данный список принимаются в письменной форме в администрации Подозерского сельского поселения. Кроме того, для утверждения списка невостребованных земельных долей администрация в вышеуказанных средствах массовой информации опубликовала объявление о проведении 28 января 2013 года общего собрания участников долевой собственности на земельный участок СПК «Подозерский», что подтверждается сообщением, опубликованным 12 декабря 2012 года в Ивановской газете (№ 228) и 14 декабря 2012 года в районной газете «Заря» (№ 114).

    Собрание собственников земельных долей, назначенное на 28 января 2013 года в 15 часов в помещении здания Подозерского Дома культуры, не состоялось, поскольку в соответствии с п.5 ст.14.1 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», необходимо присутствие на нём участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20% их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает составление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 % таких долей. На собрание из дольщиков присутствовали 2 человека, в связи с чем, собрание было неправомочным решать вопрос об утверждении списка невостребованных земельных долей, что подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером … от дд.мм.гггг.

    Поскольку общим собранием участников долевой собственности ввиду его неправомочности не был утвержден список невостребованных земельных долей, то в силу п.7 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», данный список был утвержден постановлением Главы администрации Подозерского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области №4/1 от 29 января 2013 года, что подтверждается постановлением №4/1 от 29 января 2013 года и приложением к постановлению (список невостребованных земельных долей, входящих в состав земельного участка СПК «Подозерский»), в том числе и в отношении вышеуказанных ответчиков.

     Судом также установлено, что с момента публикации списка невостребованных земельных долей собственники коллективно–долевой собственности (ответчики Терентьев В.Н., Тятенкова А.Н., Тятенкова О.А., Тятенкова Т.В., Федотова Н.Г.) не представили возражения о том, что их земельная доля необоснованна включена как невостребованная, и доказательства, подтверждающие факт распоряжения земельной долей в течение трех и более лет подряд (передали земельные доли в аренду или иным образом распорядились ими), в администрацию Подозерского сельского поселения не представили. До настоящего времени свои земельные доли в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», ответчики не зарегистрировали, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №… от дд.мм.гггг.

    Таким образом, истцом соблюдены порядок и условия, предусмотренные ст. 12.1 ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания спорных земельных долей невостребованными. Правообладатели земельных долей не распорядились ими в порядке, установленном действующим законодательством, регулирующим спорные правоотношения, что подтверждено материалами дела.

    При таких обстоятельствах, учитывая, что спорные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории Подозерского сельского поселения Комсомольского района Ивановской области, выделенные в собственность Терентьеву В.Н., Тятенковой А.Н., Тятенковой О.А., Тятенковой Т.В., Федотовой Н.Г. надлежащим образом не оформлены, земельными долями граждане в течение более чем три года никак не распорядились, спорные земельные доли являются невостребованными, поскольку их собственники не распорядились данным имуществом и не зарегистрировали на него право собственности в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать признания права собственности Подозерского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области на невостребованные земельные доли.

    Поскольку истцом соблюдены порядок и условия, предусмотренные ст. 12.1 ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания спорных земельных участков невостребованными, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Подозерского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области о прекращении права коллективно-долевой собственности на невостребованные земельные доли указанных ответчиков и признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения, законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования муниципального образования Подозерское сельское поселение Комсомольского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

    Прекратить право коллективно-долевой собственности на невостребованные … земельные доли в земельном участке с кадастровым номером … из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Подозерский» Комсомольского района Ивановской области, принадлежащие Терентьеву В.Н., Тятенковой А.Н., Тятенковой О.А., Тятенковой Т.В., Федотовой Н.Г.

    Признать за муниципальным образованием Подозерское сельское поселение Комсомольского муниципального района Ивановской области право собственности на невостребованные … земельные доли в земельном участке с кадастровым номером … из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Подозерский» Комсомольского муниципального района Ивановской области, признанные невостребованными и ранее принадлежащие на праве коллективно-долевой собственности по … доли каждому: Терентьеву В.Н., Тятенковой А.Н., Тятенковой О.А., Тятенковой Т.В., Федотовой Н.Г.

    Разъяснить ответчикам, что в случае, если они будут обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ они вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

    Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении.

    Разъяснить ответчикам, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий ________________________ А.Г.Прыткин

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2015 года.