Решение по делу № 2-1283/2017 от 19.01.2017

                                                                                                                      Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 17 марта 2017 года                                                                            г. Сергиев Посад

        Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Кузнецовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайдина Б.М. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

    Хайдин Б.М. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    Истец Хайдин Б.М. в судебное заседание не явился, представитель истца Хайдина Б.М. по доверенности Водолазская С.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году Хайдину Б.М. Министерство обороны СССР по ордеру предоставило для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на семью из 3-х человек:жену Хайдину О.В. и сына Хайдина О.Б. Жена истца умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын истца умер ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истец участия в приватизации не принимал. Истец обратился в Департамент имущественных отношений МО РФ с просьбой о приватизации данной квартиры, однако ему было разъяснено, что у Министерства обороны РФ отсутствует процедура передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Правообладателем спорной квартиры является РФ. В связи с изложенным, просила суд, признать за Хайдиным Б.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. Прекратить право собственности РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в соответствии с п.4 ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что Хайдину Б.М. в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 201 КЭЧ района Ордера Ленина военного округа МО ПВО в составе семьи из 3-х человек была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.12). В спорном жилом помещении в настоящее время проживает и зарегистрирован только Хайдин Б.М. (л.д.9).

    Учитывая, что в соответствии с действовавшим до 2005 г. Жилищным кодексом РСФСР основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, то граждане считаются занимающими жилые помещения на условиях социального найма.

    Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № военный городок <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков.

    Хайдин Б.М. обратился с заявлением в Департамент имущественных отношений МО РФ с просьбой о приватизации спорной квартиры, однако ему было разъяснено, что у Министерства обороны РФ отсутствует процедура передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства. (л.д.8).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке из АП № ООО «ГУЖФ» по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает Хайдин Б.М., данная квартира не бронировалась и не приватизировалась. (л.д.7).

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об уклонении ответчиков от заключения договора передачи жилого помещения в его собственность.

            Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

    Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права ответчика на жилой фонд, в состав которого входит спорная квартира, не может нарушать права истца на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

    В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Каких-либо возражений относительно исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчиков в судебное заседание не поступило, что является в соответствии со ст. 150 ГПК РФ основанием для рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам.

    На основании выше изложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

    Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Хайдина Б.М. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Хайдиным Б.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

                Решение в окончательной форме принято 20 марта 2017 года

                 Федеральный судья:                                                                         С.Н.Пчелинцева