Решение по делу № 2-646/2017 (2-5514/2016;) от 28.12.2016

Дело № 2-646/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филина В.С. к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Филин Вячеслав Сергеевич обратился в суд с исковыми требованиями, в том числе с уточненными, к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес>.

В обосновании заявленных требований ссылается на то, спорный земельный участок образован в результате раздела по соглашению между Филиным С.А. и Балашовой А.С., утвержденному Постановлением Главы Администрации Дмитровского района за № № от ДД.ММ.ГГГГ года, находился в пользовании Филина С.А. Филин С.А. умер. Наследником к его имуществу, в том числе <данные изъяты> доли жилого дома № <адрес>, является истец. Совладельцем другой части дома является Балашова А.С. Согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ года между совладельцами произведен раздел домовладения № по указанному адресу. Спорный земельный участок огорожен, спора по границам не имеется. Истец пользуется своей частью дома и земельным участком при доме, однако зарегистрировать в установленном законом порядке право на земельный участок не может, поскольку при жизни наследодатель земельный участок не оформил в установленном законом порядке, кроме того, имеются разночтения в площади земельного участка по фактическому пользованию (<данные изъяты> кв.м.) и в Постановлении Главы Администрации Дмитровского района от <адрес> года (<данные изъяты>.м.); для реализации права на имущество истец обратился в суд.

Представитель истца по доверенности Скворцова Н.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Привлеченные по ходатайству представителя истца в качестве третьих лиц Балашов С.А., Набатчикова И.А. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Скворцова Н.В. уточненный иск поддержала.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области за № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О порядке пользования земельным участком по адресу: г. <адрес>» принято к сведению соглашение Балашовой А.С. и Филина С.А. о порядке пользования земельным участком, где Филину С.А. выделен в пользование участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается архивной копией указанного Постановления за № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13-14).

Согласно архивной копии Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области за № № от ДД.ММ.ГГГГ года в вышеуказанное Постановление № № от ДД.ММ.ГГГГ года внесено изменение в площадь земельного участка, в результате чего считать, что Филину С.А. выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ года Филин Сергей Александрович умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

Истец является сыном Филина С.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 8).

После смерти отца истец принял наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома <адрес>, что подтверждается ответом нотариуса Дмитровского нотариального округа Московской области Беловой О.В. за № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 31).

По определению Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года произведен реальный раздел жилого дома <адрес>; в собственность истца Филина В.С. выделена часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующая его <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом (л.д. 12).Право собственности на <данные изъяты> доли дома истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).Другими совладельцами жилого дома № <данные изъяты> по вышеназванному адресу являются третьи лица Набатчикова И.А. и Балашов С.А., которые оформили свое право в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 43,44).

В собственность Филина В.С. выделить часть жилого дома в составе следующих помещений: веранда №1 лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., веранда №2 лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., веранда №3 лит.а площадью <данные изъяты>1 кв.м., жилая комната №4 лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №5 лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №6 лит.А1 площадью <данные изъяты>.м., кухня №7 лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м., а также сарай лит.Г, уборная лит.Г2.

В собственность Балашовой А.С. выделить часть жилого дома в составе следующих помещений: веранда №1 лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м., веранда №2 лит.а1 площадью <данные изъяты>.м., жилая комната №3 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №4 лит.А площадью <данные изъяты>.м., жилая комната №5 лит.А площадью <данные изъяты> кв.м., а также сарай лит.Г1, уборная лит.Г3.

На основании свидетельство на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ года № № собственности Балашовой А.С. находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 35).

На основании договора дарения части дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при доме <адрес> области являются третьи лица Набатчикова И.А. и Балашов С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 45-46).

Филин С.А. при жизни не оформил в установленном законом порядке переданный ему в результате соглашения земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время истец пользуется частью дома и земельным участком при доме. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом вышеприведенных норм права, а также соглашения о разделе земельного участка, утвержденного Постановлением Главы Администрации Дмитровского района Московской области, истец, как собственник части жилого дома вправе претендовать на оформление в собственность части земельного участка, закрепленного при №, с учетом фактической площади земельного участка за исключением части, приходящейся на третьих лиц и оформленной ими.

Таким образом, поскольку подтверждено, что право собственности на долю дома прежнего правообладателя возникло до ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на долю жилого дома, а в последствии части жилого дома перешло к истцу в порядке наследования, суд приходит к выводу о том, что истец имеет закрепленное действующим законодательством право оформить земельный участок в собственность бесплатно.

Руководствуясь 218 ГК РФ ст.35, 60 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Филина В.С. – удовлетворить.

Признать за Филиным В.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Дмитровский городской суд.

Судья: