Решение по делу № 2-10728/2013 от 24.10.2013

Дело № 2-10728/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГ                             <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Хухановой С.А. при секретаре Фаталиевой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Посох Е.В. к Кулагина И.А., Канафоцкой К.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Посох Е.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что является собственником квартиры, по адресу: <адрес>. Квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ В квартире зарегистрированы, не проживают, не оплачивают коммунальных платежей Кулагина И.А., Канафоцкой К.А.

    Истец считает, что регистрация ответчиков нарушает его право собственности и ограничивает права владения спорным жилым помещением, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Кулагина И.А., Канафоцкой К.А. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, пояснив что продавец квартиры Канафоцкой К.А. – их мать, лишена родительских прав. Они проживали в спорной квартире до 2007 года, другого постоянного места жительства не имеют.

Представитель третьего лица Управление ТП № Межрайонного отдела УФМС России по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 52,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истцу Посох Е.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГ (л.д.6).

    В квартире зарегистрированы Кулагина И.А., Канафоцкой К.А. (л.д.11).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ответчик распорядился своей собственностью – квартирой, продав ее, права Кулагинрй И.А., Канафоцкой К.А. по пользованию квартирой прекратились, в связи с чем, требования собственников являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что у ответчиков право пользования квартирой прекращено, она подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Посох Е.В. к Кулагина И.А., Канафоцкой К.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Кулагина И.А., Канафоцкой К.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кулагина И.А., Канафоцкой К.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: С.А. Хуханова

.