Решение по делу № 2-1733/2013 от 04.09.2013

Гражданское дело № 2-1733/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2013 года Жуковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А. при секретаре Оселедко Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль – ЖКХ» к Шишкиной Н.В., Копыловой Н.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Теплоцентраль – ЖКХ», уточнив требования, обратилось в суд с иском к Шишкиной и Копыловой о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за содержание и текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение за период с 01.09.2012 года по 01.09.2013года ... руб ... коп, пени в размере ... руб ... коп, госпошлину в размере 1901 руб 84 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Жуковский, ул. *, д.*, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Жуковский, ул. *, д.*, кв.*, являются Шишкина Н.В. 3/5 доли квартиры, Копылова Н.И. 2/5 доли квартиры. Однако с 01.09.2012 года по 01.09.2013года ответчики не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.    

Представитель истца просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО « Теплоцентраль-ЖКХ» сумму задолженности за содержание и текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение за период с 01.09.2012 года по 01.09.2013года ... руб ... коп, пени в размере ... руб ... коп, госпошлину в размере ... руб ... коп.

Ответчик Шишкина в судебное заседание не явилась.

Ответчик Копылова считает, что размер ее доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен составлять 2/5.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению. С ответчиков задолженность должна быть взыскана следующим образом: с Шишкиной в размере 3/5, с Копыловой 2/5, что соответствует долям в праве собственности на квартиру / л.д.28/.

В судебном заседании установлено, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Жуковский, ул. *, д.*, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Жуковский, ул. *, д.*, кв.*, являются Шишкина Н.В. 3/5 доли квартиры, Копылова Н.И. 2/5 доли квартиры. Однако с 01.09.2012 года по 01.09.2013года ответчики не оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность ... руб ... коп / л.д.8,9/.    

Согласно ст. 153 ЖК РФ, «… Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается.

Согласно ст.ст.289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, лица, несвоевременно и /или/ не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени.

Размер пени у ответчиков составляет ... руб ... коп / л.д. 10-15/.

    Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, «…Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Фактически являясь потребителем услуг, ответчики их не оплачивают в нарушение требований ст.153-156 ЖК РФ.

При обращении в суд истец уплатил госпошлину в сумме ... руб ... коп. Согласно ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «Теплоцентраль - ЖКХ».

Суд считает, что с Шишкиной Н.В. в пользу ООО « Теплоцентраль-ЖКХ» следует взыскать сумму задолженности за содержание и текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, отопление за период с 01.09.2012 года по 01.09.2013года ... руб ... коп, пени в размере ... руб ... коп, госпошлину в размере ... руб .. коп, а всего взыскать ... руб ... коп. С Копыловой Н.И. в пользу ООО « Теплоцентраль-ЖКХ» следует взыскать сумму задолженности за содержание и текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, отопление за период с 01.09.2012 года по 01.09.2013года ... руб ... коп, пени в размере ... руб ... коп, госпошлину в размере ... руб ... коп, а всего взыскать ... руб ... коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 173, 194-198 ГПК РФ, ст.153-156 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Шишкиной Н.В. в пользу ООО « Теплоцентраль-ЖКХ» сумму задолженности за содержание и текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, отопление за период с 01.09.2012 года по 01.09.2013года ... руб ... коп, пени в размере ... руб ... коп, госпошлину в размере ... руб ... коп, а всего взыскать ... руб ... коп.

Взыскать с Копыловой Н.И. в пользу ООО « Теплоцентраль-ЖКХ» сумму задолженности за содержание и текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, отопление за период с 01.09.2012 года по 01.09.2013года ... руб ... коп, пени в размере ... руб ... коп, госпошлину в размере ... руб ... коп, а всего взыскать ... руб ... коп.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Мособлсуд, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе в течение 7 суток, со дня получения копии решения суда подать заявление в Жуковский суд о пересмотре дела.

Судья: