Решение по делу № 2-110/2017 (2-1839/2016;) от 27.12.2016

Решение по делу № 2-110/2017

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года                                                     г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре    Телешман И.В.

с участием:

представителя истца Катышевского А.М. – гр. Х.

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катышевского А.М. к Денисову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Договор мены заключен между бывшей супругой гр.К., пасынком гр. Б. с одной стороны, и истцом с другой.

При регистрации права собственности на квартиру никаких ограничений и обременений не зарегистрировано. В договоре мены также не указано, что квартира имеет какие-либо ограничения или обременения.

В последующем оказалось, что в квартире истца зарегистрирован по месту жительства ответчик Денисов Д.В., который является братом гр.К. и дядей гр. Б.

Ответчик только зарегистрирован по месту жительства в <адрес> по адресу <адрес>, в квартире не проживает, работает и проживает с семьей в <адрес>.

Между истцом и ответчиком отсутствуют какое-либо соглашение о возможности проживания в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, отсутствуют семейные и гражданско-правовые отношения.

Указывая, что ответчик в квартире не проживает, не имеет имущества в данной квартире, ссылаясь на п. 2 ст. 292 ГК РФ истец просит: признать Денисова Д.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Катышевского А.М. – гр. Х. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Показал суду, что с момента приобретения права собственности ответчик Денисов Д.В. в спорной квартире не появлялся, квартира была получена без вещей и имущества, никаких вещей и имущества ответчика в квартире нет, в квартире не проживает, членом семьи истца не является, оплату жилья и коммунальных услуг не оплачивает.

Ответчик Денисов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствии, обоснованных возражений по иску не представил.

Представитель отделения УФМС России по С-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему:

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между гр.К. и гр. Б. с одной стороны, и истцом Катышевским А.М. с другой стороны, был заключен Договор мены, по условиям которого гр.К. и гр. Б. обменяли квартиру, принадлежащую им на праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес> на квартиру, принадлежащую на праве собственности Катышевскому А.М., расположенную по адресу: <адрес>, в результате которого в собственность гр.К. и гр. Б. (по ? доле каждому) перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес> в собственность Катышевского А.М. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке произведена государственная регистрация права собственности.

Таким образом, Катышевский А.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из справки формы №, выданной АО «ЕИРЦ ЛО», в квартире по адресу: <адрес>, помимо собственника Катышевского А.М. и члена его семьи дочери гр. Г., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Денисов Д.В., который, как указывает истец, является братом гр.К. и дядей гр. Б., членом семьи истца Катышевского А.М. не является.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что собственники жилого помещения гр.К. и гр. Б., заключая ДД.ММ.ГГГГ договор мены квартиры, воспользовались предоставленным им гражданским законодательством Российской Федерации правом по распоряжению своим имуществом, оформили договор мены с истцом Катышевским А.М., данная сделка соответствует всем требованиям закона, не оспорена ответчиком, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением вследствие перехода права собственности на жилое помещение к другим лицам, поскольку в соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Наличие каких-либо договорных обязательств между сторонами судом не установлено, обоснованных возражений от ответчика относительно заявленных исковых требований суду не представлено.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 – предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика разрешается во внесудебном порядке на основании решения суда, вступившего в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░: