Решение по делу № 2-88/2017 (2-3092/2016;) от 09.11.2016

№ 2-88/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 января 2017 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

    председательствующего судьи     Корнеевой Т.С.

    при секретаре             Захаровой А.И.,

    с участием истца Кирьяновой А.Г., представителя истца Кирьяновой Л.П., действующей на основании доверенности от 07.02.2015, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Кирьяновой А.Г. к ООО «Управляющая компания «Жилремсервис-1», Назаркиной Э.Т., Муравскому А.В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

    Кирьянова А.Г. обратилась в суд к ООО «Управляющая компания «Жилремсервис-1», Назаркиной Э.Т., Муравскому А.В. с исковым заявлением о признании недействительными и ничтожными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование иска указала, что из квитанций об оплате коммунальных услуг за июнь 2016 года и официальном сайте «Реформа ЖКХ» истец узнала о принятом решении по результатам общего собрания от 10.05.2016 собственников помещений многоквартирного дома по адресу: /________/ Кирьянова А.Г. принимала участие только в заочном голосовании, бюллетень на которое получила по почте. О проведении общего собрания в форме совместного присутствии не была извещена. Полагает, что решения, оформленные протоколом от 10.05.2016, приняты с существенными нарушениями Жилищного и Гражданского кодексов РФ, нарушают ее конституционные права (в том числе жилищные и гражданские), свободы и законные интересы, как собственника жилого помещения, поскольку наложили на нее обязанности и повлекли за собой причинение ей прямых убытков, вследствие чего подлежат признанию судом недействительными. Инициатор собрания не уведомил ее, как собственника /________/ дома по /________/ заказным письмом или иным способом в письменной форме о проведении собрания, не вручил ей лично под роспись сообщение о собрании, в связи с чем, она была лишена возможности выразить свое волеизъявление по вопросу принятия оспариваемых решений. Кроме того, при составлении протокола допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола, а также не указаны дата, время и место проведения собрания в очной форме, не указаны сведения о лицах, принявших участие в собрании в очной форме, не указаны результаты голосования по каждому вопросу повестки для собрания в очной и заочных формах, дата, до которой принимались документы, содержание сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества в очной и заочной формах. Предполагает, что и иные собственники не были надлежащим образом извещены о проводимом собрании, никаких объявлений в доме не было. При проведении собрания не было кворума, т.к. неверно определена общая площадь дома, избранные члены счетной комиссии, председатель собрания, секретарь не являются собственникам и помещений в жилом доме по /________/, в Совет дома также были избраны граждане, не являющиеся собственниками помещений в указанном многоквартирном доме. В уведомлении о проведении заочного голосования нет информации о месте и времени ознакомления с результатами голосования, подсчетом голосов, до истца не доведено решение собрания. Общее имущество содержится управляющей компанией в неудовлетворительном состоянии, увеличение тарифов по статьям «управление многоквартирным домом», «содержание общего имущества многоквартирного дома» и «»текущий ремонт» являются завышенными и несут для истца чрезмерную финансовую нагрузку. На основании изложенного, Конституции Российской Федерации, Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом уточнения исковых требований в соответствии с положениями ст.39 ГПК Российской Федерации, просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Томск, /________/, указанные в копии протокола от 30.01.2016, взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилремсервис-I» госпошлину в размере 300 руб.

    Истец Кирьянова А.Г. и ее представитель Кирьянова Л.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения в объеме искового заявления, а также дополнительно представленных письменных пояснений, просили иск удовлетворить в полном объеме. Также дополнительно пояснили, что исходя их положений ЖК РФ инициатор проведения собрания, все собственники, участвующие в собрании, в том числе члены счетной комиссии собрания собственников, должны соблюдать требования, а именно должны являться собственниками помещений по адресу /________/, включая председателя собрания собственников, секретаря, членов комиссии, совета дома указанного многоквартирного дома. Однако эти требования в протоколе № 1 от 10.05.2016 собрания собственников не соблюдены. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Именно собственники обладают данным правом и никакие другие лица. Часть 3 ст. 45 ЖК РФ говорит о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Это правило действует применительно к общему собранию, проводимому как в форме совместного присутствия, так и в форме заочного голосования. При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования указанный кворум устанавливается с учетом императивной нормы части 2 статьи 47 ЖК РФ, которая гласит: принявшими участие в общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. То есть те решения собственников помещений в многоквартирном доме, которые получены или представлены после даты сдачи (приема) бюллетеней считаются недействительными и не учитываются при определении мнения собственников помещений и определении кворума. Муравский А.В., не являющийся собственником помещений многоквартирного дома по адресу: г/________/, принимал участие в голосовании и как член счетной комиссии производил подсчет и участвовал в неправильном установлении кворума собрания по указанному адресу. Ответчик ООО «УК «Жилремсервис-I» инициатор собрания и члены счетной комиссии не владеют актуальными сведения по собственникам помещений многоквартирного дома по /________/. Собственник нежилого помещения Собралиев А.В. с 2014 года владеет нежилым помещением в подвале в цоколе в многоквартирном доме по /________/ Таким образом, он входит в число собственников многоквартирного дома по адресу г/________/. и имеет голосующую площадь большую 1047,8 кв.м. Однако эта площадь исключена из голосующей площади собрания собственников помещения по /________/ Собственник помещения Собралиев А.В. не уведомлен о собрании, не принимал в нем участие, не голосовал. Протокол совместного присутствия от 17.04.2016, предоставлен в копии, не имеется сведений, как проводился подсчет кворума, предоставлены суду 32 бюллетеня голосования, но 4 из них представлено в копиях. Кроме того, например, в голосовании принимал участие один из собственников помещения, в то время, как не принимали участие в голосование сособственники помещений, вместе с тем счетной комиссией бюллетень принят, как голосующий полной долей. Администрация МО «Город Томск» принимала участие в голосовании, однако не подтверждены полномочия лица, заполнившего бюллетени, не подтверждено право собственности муниципального образования на конкретные жилые помещения, за которые они принимали участие в голосовании. Допущенные нарушения являются существенными. В данном собрании участвуют нелегитимные лица: совет дома, счетная комиссия, инициатор собрания собственников и секретарь собрания собственников. Ответчики нарушили право истца на равенство прав, как участника собрания собственников и на управление многоквартирным домом. Неправильно подсчитан кворум собрания. Это все имеет существенное значение для определения правомочности решения собрания. Вопросы в повестке дня, по которым были приняты решения собрания собственников в протоколе, не соответствуют уведомлению собрания собственников и бюллетени голосования.

    Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении дела не заявили.

    Суд на основании ст.ст.35, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (далее ГПК Российской Федерации), ст.ст.10, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (далее ГК Российской Федерации) определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

    Выслушав истца и ее представителя, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

    В соответствии с ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N188-ФЗ (далее ЖК Российской Федерации) защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с действующим процессуальным законодательством.

    Согласно ст. 3 ГПК Российской Федерации любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

    Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена защита жилищных прав, которая осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих ЖК Российской Федерации или принятым в соответствии с ЖК Российской Федерации федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих ЖК Российской Федерации или принятым в соответствии с ЖК Российской Федерации федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации, другим федеральным законом (ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации).

    Как разъяснено Министерством строительства Российской Федерации в письме от 28.08.2015 N 27535-ОЛ/04, из взаимосвязанных положений части 4 и части 7 статьи 45 ЖК Российской Федерации инициатором созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут являться собственник (и) либо управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на указанных лиц, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по осуществлению всех необходимых процедур.

    В соответствии с положениями ч. 1 ст. 44 ЖК Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

    В силу ч. 2 ст. 45 ЖК Российской Федерации проводимые помимо годового общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

    Как следует из ч. 1 ст. 47 ЖК Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

    Частью 1 ст. 46 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Это правило ч. 3 ст. 45 Кодекса действует применительно к общему собранию, проводимому как в форме совместного присутствия, так и в форме заочного голосования.

    При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования указанный кворум устанавливается с учетом императивной нормы ч. 2 ст. 47 Кодекса: принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

    Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

    Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК Российской Федерации).

    Положениями ч. 5 ст. 48 ЖК Российской Федерации определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

    Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

    В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

    Из вышеназванных норм закона следует, что проведение общего собрания собственников в форме заочного голосования допускается только при невозможности проведения такого же собрания (с аналогичной повесткой дня) путем совместного присутствия собственников помещений дома по причине отсутствия кворума.

    Судом установлено, что истец Кирьянова А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по /________/ г.Томске, также потребителем жилищных услуг, оказываемых ООО «УК «Жилремсервис-1», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2016, квитанциями об оплате ЖУ за период с июня 2016 по декабрь 2016 года.

    ООО «УК «Жилремсервис-1» является юридическим лицом (копия устава в материалах дела), с 01.04.2008 по настоящее время осуществляет оказание коммунальных услуг по адресу: /________/

    Из протокола общего собрания и уведомления, предоставленного ответчиком, следует, что 17.04.2016 по инициативе ООО «УК «Жилсервис-1» предполагалось проведение общего внеочередного собрания собственников многоквартирного жилого дома по /________/ по вопросам избрания председателя собрания, секретаря собрания и членов счетной комиссии; установления количества членов Совета дома; выбору Совета дома; выбора председателя Совета дома; определения срока полномочий Совета дома; определения способа уведомления собственников о проведении последующих общих собраний и их результатах; определения места хранения протоколов общих собраний; принятия решения о внесении платы всеми потребителями многоквартирного дома за полученные коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию; принятия решения о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения, предоставленной на общедомовые нужды, определенного из показаний общедомового прибора учета, на объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения; утверждения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год; утверждению размера платы по статье «управление многоквартирным домом», «содержание общего имущества многоквартирного дома», «текущий ремонт»; расторжения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

    В указанное время проведение общего собрания в форме совместного присутствия не состоялось, в виду отсутствия кворума – как следует из протокола от 17.04.2016.

    Вместе с тем, суду не было предоставлено сведений о соблюдении порядка созыва данного собрания, фотографии с зафиксированным фактом размещения уведомлений об общем собрании плохо читаемы, не позволяют определить место расклейки уведомлений, сведений о направлении уведомлений собственникам указанного многоквартирного дома не предоставлено, не предоставлен протокол счетной комиссии, лист регистрации не подписан председателем собрания и секретарем собрания, не позволяет определить лицо, зарегистрированное пришедшем на такое собрание, не имеется расшифровки фамилии расписавшегося, ссылки на документы, удостоверяющие личность.

    10.05.2016 собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: /________/, проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования по инициативе ООО «УК «Жилремсервис-1», на повестку дня которого поставлены вопросы по избранию председателя собрания, секретаря собрания и членов счетной комиссии; по установлению количества членов Совета дома; выбору Совета дома; выбору председателя Совета дома; определению срока полномочий Совета дома; определению способа уведомления собственников о проведении последующих общих собраний и их результатах; определению места хранения протоколов общих собраний; принятию решения о внесении платы всеми потребителями многоквартирного дома за полученные коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию; принятию решения о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения, предоставленной на общедомовые нужды, определенного из показаний общедомового прибора учета, на объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения; утверждению перечня услуги и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год; утверждению размера платы по статье «управление многоквартирным домом», «содержание общего имущества многоквартирного дома», «текущий ремонт»; расторжение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

    Итоговыми решениями по повестке дня явились: избрание председателем собрания /________/ (директор), секретарем собрания /________/ (помощник руководителя), а членами счетной комиссии /________/ (экономист), /________/ (инженер ПТО), /________/ (собственник /________/), /________/ (собственник /________/); установили количество членов совета /________/ собственников; избрали в совет дома /________/ собственника /________/, /________/ собственника нежилого помещения ООО «Элсиб», /________/. собственника /________/, /________/. собственника /________/, /________/ собственника /________/; выбрали председателем Совета дома /________/ собственника /________/; определили срок полномочий совета /________/ года; утвердили способ уведомления собственников о начале последующих общих собраний и их результатов путем размещения информации в/на подъезде, на каждом этаже в правом и левом крыле; определили местом хранения протоколов общих собраний: /________/ (у председателя Совета дома); принято решение о внесении платы всеми потребителями многоквартирного дома за полученные коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию согласно п.7.1 ст.155 ЖК Российской Федерации; утвержден перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2016 год (согласно приложениям №2, 3 к договору); утвердили размер платы по статье «управление многоквартирным домом» в размере 0,68 руб/кв.м, по статье «содержание общего имущества многоквартирного дома» - 12,82 руб/кв.м, по статье «текущий ремонт» - 7 руб/кв.м; указанные решения были приняты большинством голосов от 82,8% до 99,17% голосовавших.

     Не принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения, предоставленной на общедомовые нужды, определенного из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения согласно Постановлению Правительства №354 от 06.11.2011; не принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «УК «Жилремсервис-1» (ИНН/КПП 7017171110/701701000).

    Поскольку из протокола от 10.05.2016 следует, что оспариваемые истцом решения общего собрание были приняты в результате проведения общего собрания, созванного по инициативе ООО «УК «Жилремсервис-1», и учетом положений ч. 4 ст. 45 ЖК Российской Федерации, устанавливающих обязанность сообщения о проведении общего собрания на инициатора собрания, суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «УК «Жилремсервис-1».

    В законе отсутствует запрет на проведение управляющей компанией общего собрания собственников, поэтому она вправе выступать в роли инициатора его проведения. Возможность инициирования управляющей компанией проведения общего собрания жильцов следует из системного толкования положений ст.ст. 45, 161, 162 ЖК Российской Федерации, согласно которым вопрос о способе управления имуществом многоквартирного дома, а значит, и о порядке, особенностях такого управления относится к компетенции общего собрания. Управляющая компания, являясь стороной по договору управления, вправе обращаться к своему контрагенту с предложениями об изменении условий договора, что обусловливает возможность управляющей компании инициировать проведение общего собрания, поскольку иного способа изменения условий договора (кроме созыва общего собрания и принятия им соответствующего решения) не установлено. Исходя из положений действующего жилищного законодательства, управляющая организация не может реализовать большинство возложенных на нее законом и договором обязательств без созыва общего собрания (например, это касается вопросов капитального ремонта дома). Таким образом, чтобы исполнить свою функцию, управляющей организации в определенных случаях необходимо инициировать собрание, не дожидаясь волеизъявления собственников.

    Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: /________/, следует, что общая площадь дома составляет 9607,84 кв.м, включая жилую – 7237,14 кв.м., нежилую – 2370,70 кв.м., при этом количество собственников, принявших участие в собрании в форме совместного присутствия 42 человека, принявшие в заочном голосовании – 35, т.о. они владеют помещениями в доме общей площадью суммарно 4880,8 кв.м и обладают правом голоса в размере 50,8%.

    Из технического паспорта, предоставленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 14.11.2005 жилой дом по адресу: /________/ имеет общую площадь 12579,8 кв.м, в том числе общая площадь квартир 7371,7 кв.м (в том числе жилая 4570,8 кв.м), общая площадь нежилых помещений 3332 кв.м, площадь мест общего пользования 1876,1 кв.м.

    Исходя из указанных данных о площади и размере доли в праве собственности АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и положений ст. 46 ЖК Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /________/, было бы правомочно (имело кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов, то есть собственники, владеющие помещениями в доме общей площадью суммарно 6 289,9 кв.м.

    Поскольку количество голосов собственников помещений, принявших участие в очно-заочном голосовании, составило 42 + 35, которые владеют помещениями в доме суммарно общей площадью 4880,8 кв.м, что менее 50%, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (от общей площадь дома в размере 12579,8 кв.м. согласно данным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ), то собрание было проведено в отсутствие кворума, что влечет ничтожность решений собрания в силу закона (п. 2 ст. 181.5 ГК Российской Федерации).

    Заслуживают внимания и доводы истца о том, что председателем собрания, его секретарем, а также членами счетной комиссии были избраны граждане, не являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме по /________/, которые не могут принимать участие в общем собрании собственников многоквартирного дома, т.к. это противоречит положениям ст.209 ГК Российской Федерации, ст.45 ЖК Российской Федерации. Факт отсутствия права собственности на помещения в жилом доме по /________/ у председателя собрания /________/, секретаря собрания /________/ членов счетной комиссии /________/ членов Совета дома /________/ права собственности на жилое либо нежилого помещения по указанному адресу подтверждается информацией на объект по /________/ в виде выписки из ЕГРПН от 22.12.2016, предоставленной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Нашли свое подтверждение и доводы истца о том, что не приняли участие в голосовании долевые сособственники жилых и нежилых помещений /________/.

    Однако, сведения о нарушении повестки дня, ненадлежащем извещении о проведении заочного голосования не нашли своего объективного подтверждения в ходе рассмотрения дела. Приведенная в решении повестка дня, как в уведомлении от 17.04.2016, так и в уведомлении о 10.05.2016, так и в самом протоколе от 10.05.2016 и бюллетенях, предоставленных на голосование идентична. Оснований не доверять реестру на отправку почтовой корреспонденции собственникам многоквартирного дома по /________/ в /________/ у суда не имеется. Факт заверения предоставленных суду копий руководителем ООО «УК «Жилремсервис-1» не противоречит положениям ст.71 ГПК Российской Федерации, при этом судом учитываются и положения ст.ст.35, 38 ГПК Российской Федерации, ст.10 ГК Российской Федерации, суд исходит из принципа добросовестности поведения участников правоотношения.

    В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Иных доказательств, возражений по иску не предоставлено.

    По смыслу приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие кворума означает отсутствие правообразующего юридического факта - собрания собственников и соответствующего решения.

    В отсутствие решения общего собрания также не подлежат применению вытекающие из норм ЖК Российской Федерации (пункт 5 статьи 46) и выработанные судебной практикой правила об обязательности принятого решения для всех собственников.

    При таких обстоятельствах, иные доводы истца не имеет правого значения при разрешении судом заявленных исковых требований.

    Часть 6 ст. 46 ЖК Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы.

    Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решении не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    Право Кирьяновой А.Г. на обращение в суд подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.11.2016.

    В данном случае приведенные выше обстоятельства (в том числе, каким образом нарушаются права и законные интересы истца принятыми на общем собрании решениями, какие это права, повлекло ли принятое решение причинение убытков для истца) не подлежат установлению по данному делу в виду ничтожности принятых на собрании от 10.05.2016 решений в силу закона.

    Учитывая обстоятельства дела, наличие на рассмотрении суда самостоятельного требования о признании решений собрания недействительными, приведенные выше положения закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кирьяновой А.Г. к ООО «УК «Жилремсервис-1» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, отраженных в протоколе от 10.05.2016, подлежат удовлетворению.

    В отношении ответчиков Назаркиной Э.Т., Муравского А.В. суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб, что подтверждается чек-ордерами ПАО «Сбербанк России» на указанную сумму.

    В связи с тем, что судом удовлетворены исковые требования к ООО «УК «Жилремсервис-1», с данного ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

    Оснований для вынесения частного определения в соответствии со ст.266 ГПК Российской Федерации, суд не усматривает.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кирьяновой А.Г. к ООО «УК «Жилремсервис-1» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

    Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: /________/ от 10 мая 2016 года.

    Взыскать с ООО «УК «Жилремсервис-1» в пользу Кирьяновой А.Г. государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

    В удовлетворении исковых требований к Назаркиной Э.Т., Муравскому А.В. отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья:                    (подпись)             Корнеева Т.С.

    Верно.

    Судья:

    Секретарь: