Решение по делу № 9-75/2012 от 09.06.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в принятии искового заявления

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ивантеевского городского суда <адрес> Спиридонова В.В., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ваши окна» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованием к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Ваши окна» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости – двухкомнатную квартиру общей площадью 61,6 кв.м, по адресу: МО, <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что заключила ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Эллин-Эстейт» договор инвестирования строительства жилого дома по адресу: МО, <адрес>, срок окончания строительства по договору установлен третий квартал 2005 года. Все обязательства по финансированию объекта строительства истцом исполнены полностью, однако до настоящего времени квартира истице не передана. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Эллин-Эстейт» признано несостоятельным (банкротом). По условиям инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ваши окна» и администрацией <адрес> МО ответчик выступал застройщиком объекта в виде указанного жилого дома, в котором расположена спорная квартира. В соответствии с договором о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ваши окна» и ЗАО «Эллин-Эстейт» обязались путем объединения имущества и усилий совместно действовать в сфере введения в эксплуатацию дополнительных жилых площадей посредством строительства жилых домов, расположенных в микрорайоне №. По договору ООО «Ваши окна» полностью приняло на себя обязательства ЗАО «Эллин-Эстейт» в том числе и по передаче в собственность квартир инвесторам. Строительство дома завершено на 95%, теплообеспечение и электроснабжение осуществляется по временной схеме. Истец исполнила свои обязательства, однако ее права нарушены и подлежат защите путем признания права на указанную выше квартиру.

В соответствии с ч.1 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Изучив исковое заявление ФИО1, суд приходит к выводу о том, что в его принятии должно быть отказано, поскольку заявленные требования подведомственны арбитражному суду.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» глава IX Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» была дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков».

Согласно статье 201.4 параграфа 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона), статей 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

Исходя из содержания указанных норм закона, требования о передаче жилых помещений, равно как и требования в отношении иных объектов недвижимого имущества, и (или) денежные требования участников строительства в отношении застройщика, который признан банкротом, относятся к подсудности арбитражного суда с момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление общества с ограниченной ответственностью «Ваши окна» признано обоснованным и в отношении данной организации введено наблюдение.

При таких обстоятельствах усматривается, что исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ваши окна» в отношении спорного объекта в виде квартиры, должны быть заявлены в рамках дела о банкротстве.

На основании ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 134, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать ФИО1 в принятии искового заявления к обществу с ограниченной ответственностью «Ваши окна» о признании права собственности.

Разъяснить, что повторное обращение в суд общей юрисдикции по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи частной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Спиридонова В.В.