Решение по делу № 2а-1177/2017 от 03.02.2017

Дело № 2а-1177/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы РД в составе:

председательствующего – судьи Гаджиева Ш.М.,

при секретаре Шейхмурадовой П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Ашурбекова ФИО8 и Сафарова ФИО9 к Управлению Росреестра по РД о признании незаконной приостановку регистрации и обязании зарегистрировать право собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

    Ашурбеков И.К. и Сафаров Х.С. обратились в суд с административным иском к Управлению Росреестра по РД о признании незаконной приостановку регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000024:13529 и 05:40:000024:13530 площадью 500 кв.м. каждый, расположенные по адресу: РД, <адрес> и обязании зарегистрировать право собственности на эти земельные участки, указав, что им на праве долевой собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:6673, расположенный по указаннгому выше адресу, о чем имеются свидетельства о госудаст венной регситрации права 05-АА № и 05-АА №.

    22 ноября 2016 года после получения кадастровых паспортов с номерами 05:40:000024:13529 и 05:40:000024:13530 они обратились в Управление Росреестра по РД для прекращения права долевой собственности и регистрации права собственности на земельные участки площадью по 500 кв.м. каждому.

Уведомлением от 24.11.2016. регистрация права была приостановлена государственным регистратором Алиевой Н.А., которая потребовала представить соглашение о порядке пользования земельным участком и объектами, возведенными на данном земельном участке.

Между ними имеется сложившийся порядок пользования, каждый из них знает границы, которые подтверждаются сеточным забором, разделен земельный участок ровно по 500 кв.м.

При подаче документов на госрегистрацию в заявлении каждый указал свой неповторимый кадастровый номер, который соответствует используемому земельному участку, каких-либо строений и (или) деревьев, которые могли бы давать плоды и доходы, а следовательно, быть предметом спора, на указанных земельных участках нет.

В судебном заседании представитель административных истцов по доверенности Саидов А.И. поддержал иск по приведенным выше основаниям.

Представитель административного ответчика –Управления Росреестра по РД по доверенности Медеева М.И. иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, указав, что при государственной регистрации права на один разделенные участки необходимо предоставить соглашение о разделе такого земельного участка. Считает действия регистратора законными и обоснованными.

Проверив материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении административного иска.

    К такому выводу суд пришел на основании следующего.

Как видно из материалов дела, Ашурбеков И.К. и Сафаров Х.С. 22.11.2016 года обратились в Управление Росреестра по РД с заявлениями о государственной регистрации прекращения права долевой собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> и регистрации права собственности на образованные земельные участки, приложив к заявлениям следующие документы: доверенность на представителя и электронный чек, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Уведомлением государственного регистратора Алиевой Н.А. от 24.11.2016 государственная регистрация права собственности на образованнее земельные участки приостановлена по тем основаниям, что возникли сомнения регистратора в наличии оснований для проведения государственной регистрации, поскольку в силу п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ, ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание или сооружение) на основании статьи 219 Кодекса возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Пунктом п. 8 ст. 41 упомянутого ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц.

При таких обстоятельствах государственным регистратором обоснованно была приостановлена государственная регистрации прав заявителей с предложением им представить соглашение о раздела земельного участка.

Оспариваемым решением о приостановлении регистрации не нарушены права и законные интересы административного истца, следовательно, предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Отказать Ашурбекову ФИО11 и Сафарову ФИО10 в удовлетворении административного иска к Управлению Росреестра по РД о признании незаконной приостановку уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000024:13529 и 05:40:000024:13530 площадью 500 кв.м. каждый, расположенные по адресу: РД, <адрес> и обязании зарегистрировать их право собственности на указанные земельные участки.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня составления его в мотивированном виде.

В мотивированном виде решение составлено 03.04.2017.

    Судья