Решение по делу № 2-2120/2017 от 22.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Исаевой НА к ГК № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Исаева Н.А. обратилась в суд к ответчику о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом ГК-793, правопреемника ранее созданного ГСК №, ей принадлежит гараж - бокс №. Паевой взнос за указанный гараж выплачен полностью. Гараж располагается на земельном участке, специально отведенном для этих целей. Истец пользуется гаражом, оплачивает все необходимые платежи по его содержанию.

Ввиду утери ранее избранным председателем Правления ГСК № проектно-строительной документации, Гаражным кооперативом № не произведена государственная регистрация права на данный гаражный кооператив. В результате истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий гараж.

В связи с этим, истица просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение - гараж №, литер А, этаж 1, общей площадью 17,5 кв.м., расположенный в ГК № по адресу: <адрес> <адрес>

    Истица в суд не явилась, ее представитель по доверенности Мошина Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ГК-793 в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, согласно которому исковые требования признал в полном объеме, по мотивам подробно изложенным в отзыве.

Третье лицо - Управление Федеральной лужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - о времени и месте судебного заседания извещено, в суд представителя не направило.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истица является членом ГК №, владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> паевой взнос за гараж истицей выплачен полностью.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе, на земельном участке, расположенном по <адрес>у и ул. <адрес>ю около 0,6 га.

Решением Промышленного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о создании в Промышленном районе г. Куйбышева кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гараж-стоянки, присвоив ему №.

Решением Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был отведен земельный участок площадью около 0,53 га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража - стоянки на 268 мест по ул. Калинина в Промышленном районе.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении в собственность ГСК № земельного участка площадью 0,53 га фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, согласно которым ГСК № предоставляется земельный участок площадью 5247,21 кв.м.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому к приемке предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по <адрес> на 511 машино-мест. Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.

Согласно заключению № строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» обследуемое здание ГК № отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

По результатам санитарно-гигиенической экспертизы, проведенной ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» Отдела гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение ГК № не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территорий населенных мест».

В соответствии с экспертным заключением самарского филиала негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: <адрес>А ГК № гараж №, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Исаевой Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исаевой НА - удовлетворить.

Признать за Исаевой НА право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение - гараж №, литер А, этаж 1, общей площадью 17,50 кв.м., расположенный в ГК№ по адресу: <адрес> <адрес>

    Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момоента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                            Л.А.Орлова