Решение по делу № 2-1022/2013 от 13.11.2013

2-1022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2013 года                                                                                            город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чебан В.С.,

при секретаре Батмановой В.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добровольской В.А. к Пивоваровой Н.М. о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Добровольская В.А. обратилась в Кушвинский городской суд с иском к Пивоваровой Н.М. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска Добровольская В.А. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Указанный дом перешел по наследству племяннице Пивоваровой Н.М. Последняя документы о вступлении в права наследства надлежащим образом не оформила. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела вышеуказанный дом у Пивоваровой Н.М. за 500 рублей, что подтверждается распиской. С этого же времени она проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок. Дом представляет собой одноэтажное бревенчатое строение общей площадью 24,2 кв.м., инвентаризационной стоимостью 106 252 рубля. С 1988 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным домом. Помимо неё на данный дом никто не претендует. Решить вопрос о признании за ней права собственности на дом во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м., инвентаризационной стоимостью 106 252 рубля.

В судебное заседание истица Добровольская В.А. не явилась, представила суду заявление (л.д. 40), в котором указала, что исковые требования поддерживает, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик Пивоварова Н.М. также в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, где указала, что не возражает против удовлетворения иска Добровольской В.А. о признании за ней права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, дело просила рассмотреть в её отсутствие (л.д. 41).

Судом исследованы письменные материалы дела.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Пивоварова Н.М. действительно продала Добровольской В.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4).

На имя Добровольской В.А. начислялся земельный налог на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который истица добросовестно оплачивала (л.д. 5-12).

В соответствии с техническими паспортами домовладения и строения жилой дом, на который претендует истец, является одноэтажным бревенчатым строением общей площадью 24,2 кв.м., имеет 2 холодных пристроя, 2 навеса (л.д. 13-26).

В справке филиала «Кушвинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи являлась ФИО1 (л.д. 27).

Согласно кадастровому паспорту здания спорный дом построен в 1917 году, имеет общую площадь 24,2 кв.м. (л.д. 28-29).

Из справки филиала «Кушвинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 106 252 рубля (л.д. 30).

В кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указано, что он имеет площадь 669 кв.м., разрешенное использование - индивидуальная жилая застройка (л.д. 31).

Из предоставленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии уведомления следует, что какие-либо права на вышеуказанный дом ни за кем не зарегистрированы (л.д. 32).

Суд, изучив доводы истца, учитывая признание иска ответчиком, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году был приобретен Добровольской В.А. у Пивоваровой Н.М. на основании договора купли-продажи. Документы о праве собственности на дом в установленном законом порядке оформлены не были ввиду того, что продавец дома не оформил свои права на этот дом как на наследственное имущество. Добровольская В.А. домом по адресу: <адрес>, владеет и пользуется с 1988 года по настоящее время, то есть 25 лет. Данный факт никем не оспорен.

Добровольская В.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом по адресу: <адрес>. Помимо истца на данный дом никто не претендовал, не решал ни в судебном, ни в ином порядке вопрос о приобретении права собственности на это недвижимое имущество. Добровольская пользуется указанной недвижимостью как своей 25 лет, следит за техническим состоянием дома, поддерживает его в исправности. Истец также исправно несет обязанности по уплате налогов в отношении данного недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Добровольской В.А. к Пивоваровой Н.М. о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Добровольской В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляющий собой одноэтажное строение общей площадью 24,2 кв.м., инвентаризационной стоимостью 106 252 рубля.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Добровольской В.А. на дом в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца дня принятия решения через канцелярию Кушвинского городского суда.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья                В.С. Чебан